Приложение. Временный порядок проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда за счет средств граждан

Приложение

к постановлению

Мэра г. Тамбова

от 11 ноября 2002 г. N 6604

Временный порядок
проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда за счет средств граждан

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда за счет средств граждан (далее "Порядок") разработан на основании Закона РФ от 24.12.92 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Указа Президента РФ от 28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации", Постановлений Правительства РФ от 02.08.99 г. N 887 и администрации Тамбовской области от 31.08.99 г. N 667 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения", "Положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий", "Методических указаний по расчету ставок оплаты за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда", утвержденных Министерством строительства РФ приказом от 02.12.96 г. N 17-152, "Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства", утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 23.02.99 г. N 9, Постановления мэра г. Тамбова от 23.05.02 г. N 2825 "О тарифах на жилищно-коммунальные услуги в городе Тамбове".

1.2. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения единого, наиболее эффективного подхода при проведении работ по капитальному ремонту жилищного фонда за счет средств населения, которые предназначены для возмещения части расходов, связанных с проведением работ по капитальному ремонту жилищного фонда.

1.3. Действие настоящего Порядка распространяется на граждан, в том числе приватизировавших жилые помещения, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от форм собственности (кроме собственников частных домовладений), и оплачивающих жилищно-коммунальные услуги по единому платежному документу.

1.4. Платежи, поступающие от населения на капитальный ремонт жилищного фонда, являются составной частью оплаты населения за пользование жильем, имеют целевое назначение и используются в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. Включение в платеж населения за жилье доли расходов на капитальный ремонт жилищного фонда производится путем выделения средств на капитальный ремонт в виде единой ставки как целевого сбора.

1.6. Решение о величине составляющей на капитальный ремонт для граждан принимает мэр города своим Постановлением.

1.7. За счет средств населения, поступивших в оплату капитального ремонта, производятся работы по выборочному капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов (частей здания) мест общего пользования и внутридомовых инженерных сетей жилых домов.

2. Учет и расходование средств граждан, поступающих
в оплату капитального ремонта

2.1. Средства граждан, поступающие в оплату капитального ремонта, являются целевыми и аккумулируются в МУ "Дирекция Единого заказчика" на отдельном накопительном счете.

2.2. В целях исключения обесценивания денежных средств при их накапливании, допускается использование вышеуказанных средств на финансирование работ по ремонту жилых домов, требующих капитального ремонта, но не имеющих полной компенсации гражданами затрат на его проведение.

2.3. Учет поступивших денежных средств граждан в оплату капитального ремонта и их расходование осуществляется МУ "Дирекция Единого заказчика" по каждому жилому дому с формированием сальдо на конец каждого месяца.

2.4. Определение объектов целевого финансирования капитального ремонта производится комиссией. Председатель комиссии утверждается постановлением мэра города. Состав комиссии определяется приказом директора муниципального учреждения "Дирекция Единого заказчика" с привлечением органов общественного самоуправления.

3. Порядок определения объектов жилищного фонда
для целевого финансирования капитального ремонта

3.1. Приоритетом в выборе жилых домов для проведения в них выборочного капитального ремонта за счет средств граждан является отсутствие задолженности по оплате за жилье у жильцов данного дома и необходимость проведения срочного ремонта в данном жилом доме.

3.2. Проведение выборочного капитального ремонта допускается в жилых домах как находящихся в плане капитального ремонта на текущий год, так и не предусмотренных планом.

3.3. Комиссия рассматривает и принимает решения по вопросам:

- определения объектов жилищного фонда для выборочного капитального ремонта;

- определения объемов и стоимости работ по выполнению капитального ремонта;

- определения подрядчиков для проведение выборочного капитального ремонта.

- определения сроков выполнения ремонтных работ и их финансирования;

- контроля за ранее принятыми решениями;

- и другим вопросам, возникающим в ходе работы комиссии.

3.4. В целях эффективного использования средств населения, при выборе подрядчиков предпочтение отдается организациям, имеющим льготное налогообложение.

3.5. В случаях проведении гражданами капитального ремонта в жилых домах мест общего пользования и внутридомовых инженерных сетей по собственной инициативе комиссия рассматривает вопрос о компенсации затрат, понесенных жильцами, путем освобождения их от дальнейшей оплаты капитального ремонта.

3.6. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.7. Решения комиссии оформляются протоколами.

3.8. Комиссия ежемесячно письменно докладывает мэру города о выполнении работ по капитальному ремонту жилищного фонда за счет средств граждан и их финансировании.