Постановление Администрации Тамбовской области от 21 мая 1999 г. N 344 "О расчете арендной платы за нежилые помещения областного уровня собственности на территории области" (утратило силу)

Постановление Администрации Тамбовской области
от 21 мая 1999 г. N 344
"О расчете арендной платы за нежилые помещения
областного уровня собственности на территории области"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Тамбовской области от 5 января 2001 г. N 20 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности процесса управления и распоряжения зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в областном уровне собственности, постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 июня 1999 года Методику расчета арендной платы за пользование находящимися в областном уровне собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории области, согласно приложению.

2. Комитету по управлению имуществом области (Гончаров) в соответствии с данным постановлением осуществить переоформление действующих договоров аренды на здания, строения, сооружения и отдельные помещения областной собственности.

3. Считать утратившими силу следующие постановления администрации области:

от 26.01.96 N 33 "Об уточнении методики определения размера ставки арендной платы за нежилые помещения областного и федерального уровня собственности на территории области";

от 28.01.97 N 41 "О продлении на 1997 год срока действия постановления администрации Тамбовской области от 26.01.96 N 33 "Об уточнении методики определения размера ставки арендной платы за нежилые помещения областного и федерального уровня собственности на территории области";

от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы за нежилые помещения областного и федерального уровня собственности на территории области с 01.04.97";

от 02.02.98 N 65 "О продлении на 1998 год в г. Тамбове с учетом деноминации цен срок действия постановления администрации Тамбовской области от 28.03.97 N 150 "Об изменении размера арендной платы за нежилые помещения областного и федерального уровня собственности на территории области с 01.04.97";

от 15.02.99 N 88 "О расчете арендной платы за нежилые помещения областного уровня собственности в г. Тамбове".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области, начальника управления имуществом области Гончарова А.П.

4. Опубликовать постановление в газете "Тамбовская жизнь".

Первый зам. главы администрации

Тамбовской области

Ю.Н.Блохин

Приложение

к постановлению

Администрации Тамбовской области

от 21 мая 1999 г. N 344

Методика
расчета арендной платы за пользование находящимися
в областном уровне собственности зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями, расположенными
на территории Тамбовской области

     Арендатор __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     ОКПО ____________________

     ОКОНХ ___________________

     Адрес ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Расчетный счет _____________________________________________________

     Площадь строения (помещения) (S) ___________________________________

     в том числе :

     подвалы ____________________________________________________________

     полуподвалы ________________________________________________________

     наземная часть _____________________________________________________

     чердак (мансарда, антресоль) _______________________________________

Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. (Сб) 2074,0 рублей Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. в год 70 рублей

1. Коэффициент износа (Киз) - ______________________________________

Киз = (100 - % износа) : 100

Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

2. Коэффициент вида строительного материала (Км) - _________________

кирпич - 1,5

железобетон - 1,2

дерево - 0,6

комбинированные (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0

3. Коэффициент типа здания (Кт) - __________________________________

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5

складское (неотапливаемое) - 0,3

административное - 0,95

прочие - 1,0

4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) - _________________________

По городу Тамбову:

1 зона - Центральный рынок, улицы Коммунальная (от ул. Красной до ул. Советской), Советская (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской), К. Маркса (от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской) - 2

2 зона - улицы Интернациональная, Красная, Октябрьская, Носовская, К. Маркса, Советская, (от ул. Ленинградской до ул. Интернациональной, от ул. Октябрьской до ул. Московской) - 1,8

3 зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская (от ул. Московская до Комсомольской площади) - 1,6

4 зона - Октябрьский р-н - 1,4

5 зона - Советский р-н - 1,2

По городам области - 1,0

По районам области - 0,5

5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) - ___________________________

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанному в Карте постановки на учет налогоплательщика (приложение N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом Государственной налоговой службы Российской Федерации от 13.06.96 N ВА-3-12/49). Риэлторская деятельность, банковская (кроме сбербанка), биржевая, адвокатура, страховая, гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, рестораны, инвестиционные фонды, услуги связи - 2,0;

торговля потребительскими и продовольственными товарами (розничная и оптовая), деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, склады для хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия - 1,5;

научно-исследовательская, юридическая, нотариальная и административная деятельность, производство, сбербанк, проектирование, транспорт, ремонт аудио-видеотехники, гаражи - 1,0;

государственные предприятия общественного питания, бытовое обслуживание, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, медицина, муниципальные аптеки - 0,6;

специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов; спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации 0,2;

предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, органы прокуратуры, налоговые и таможенные органы, комиссариаты, учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), государственные медицинские учреждения - 0,1;

прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.

Примечание. Данные коэффициенты устанавливаются на основании лицензий, выданных в установленном порядке.

6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) - _________________

Кнж = (6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4)

6.1 Расположение помещения:

отдельно стоящее здание - 0,54

надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49

чердак (мансарда) - 0,26

полуподвал - 0,22

подвал - 0,19

6.2 Степень технического обустройства:

наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27

наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16

наличие водопровода и канализации - 0,1

прочие - 0,05

без коммунального обеспечения - 0,0

6.3 Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям)

свыше 3,0 м - 0,07

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04

менее 2,6 м - 0,02

6.4 Удобство коммерческого использования

По городу Тамбову:

при расположении строения в районе торговых и административных центров - 0,54

выход на общегородские магистрали (адрес строения содержит наименование общегородской магистрали) - 0,32

выход на прочие транспортные магистрали - 0,19

По городам области - 0,15

По районам области - 0,1

     Годовая арендная плата (Ап) - _______ рублей

     Ап = Sх (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10

     Годовая арендная плата за 1 кв.м. (Ап : S) _______ руб.

Величина арендной платы за 1 кв.м. для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы за 1 кв. м. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м. принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. м.

     Сумма ежемесячных платежей (Ап : 12) _______________ рублей

     Кроме того НДС ______________________________ рублей

     Всего платежей в месяц (Ап : 12 + НДС) ____________________ рублей