Постановление Мэра города Тамбова от 27 декабря 1995 г. N 3317 "Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения (здания) на 1996 год" (утратило силу)

Постановление Мэра города Тамбова от 27 декабря 1995 г. N 3317
"Об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения (здания) на 1996 год"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Тамбова от 20 марта 2013 г. N 2494 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Мэра города Тамбова от 7 апреля 1998 г. N 867 срок действия настоящего постановления продлен

См. также постановление Мэра города Тамбова от 4 марта 1997 г. N 526 "Об изменении размера арендной платы за нежилые помещения (здания) на 1997 г."

В целях упорядочения взимания арендной платы за нежилые помещения, обеспечения функционирования социальной инфраструктуры города и в связи с окончанием отчетного 1995 года, постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.96 г. ставки арендной платы за нежилые помещения (здания) согласно приложению N 1.

2. Утвердить перечень предприятий и организаций, для которых устанавливаются льготные ставки арендной платы (приложение N 2) к настоящему постановлению.

3. Установить, что:

- в случае значительных инфляционных явлений, постановлением мэра г.Тамбова к указанным ставкам, в соответствии с п. 1.4 типового договора аренды нежилых помещений может быть применен коэффициент инфляции;

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Тамбовской области от 28 марта 1997 г. N 150 к ставкам применены повышающие коэффициенты

- в случаях возникновения общественных необходимостей, постановлением мэра г. Тамбова, могут быть установлены другие стимулирующие льготы.

Мэр г. Тамбова

В.Н.Коваль

Пояснительная записка
к ставкам арендной платы на 1996 год за помещения муниципального нежилого фонда

На 1996 год устанавливаются твердые ставки арендной платы в зависимости от рода деятельности арендатора, типа помещения, года постройки, его месторасположения, уровня благоустройства.

Ставки предусматривают повышение действующего уровня от 1,2 до 3 раз (в среднем 2,2 раза).

Ранее действующий порядок предусматривал проведение индивидуального расчета арендной платы для каждого помещения и был ориентирован на расчетную выкупную цену.

Введение твердых ставок упрощает расчет.

При установлении абсолютных величин ставок был проведен анализ уровня арендной платы в себестоимости. Впервые применена классификация арендаторов по видам деятельности.

Председатель комитета

Э.Н.Поляков

Приложение N 1

к постановлению

Мэра г. Тамбова

от 27 декабря 1995 г. N 3317

Ставки
арендной платы за нежилые помещения, с учетом коэффициентов территориальной зоны и вида деятельности (в рублях за 1 кв. м. основной площади в месяц)

N	Виды нежилых помещений	Для кирпичных задний и строений							Для па- нельных	Для дере- вянных
		до 1917	с 1930- -1940	с 1941- -1950	с 1951- -1960	с 1961- - 1970	с 1971- 1980	с 1981
1		2	3	4	5	6	7	8	9	10
I зона - Центральный рынок, ул. Коммунальная от ул. Красной до ул. К. Маркса
1. 2. 3. 4. 5. 6. - - - 7. 8. 9.	Помещения, сдаваемые банковским структурам, вневедомст- венная охрана Помещения, используемые коммерчески- ми структура- ми под офис, пивной бар, ресторан с ночной работой Торговля про- мышленными товарами Торговля про- довольствен- ными товарами Производственные Помещения, сдаваемые пред- приятиям быто- вого обслужи- вания: ателье, фотогра- фия, ремонт обу- ви, быт. техники парикмахерские, косметические салоны пункты проката и др. Предприятия общественного питания Прочие виды деятельности ТОО "Комис- сионный"	6692 5019 4350 4015 3346 1673 2342 2008 2677 2677 -	6944 5208 4514 4166 3472 1736 2430 2083 2778 2778 -	7148 5361 4646 4289 3574 1787 2502 2144 2859 2859 -	7672 5754 4987 4603 3836 1918 2685 2302 3069 3069 -	7900 5925 5135 4740 3950 1975 2765 2370 3160 3160 -	9364 7023 6087 5618 4682 2341 3277 2809 3746 3746 -	13696 10272 8902 8218 6848 3424 4794 4109 5478 5478 2739	7752 5814 5039 4651 3876 1938 2713 2326 3101 3101 -	2520 1890 1638 1512 1260 630 882 756 1008 1008 -
II зона - Центральная часть - ул. Интернациональная, ул. Красная, ул. Октябрьская, ул. Носовская, ул. К. Маркса, ул. Советская от ул. Комсомольской до ул. Московской
1. 2. 3. 4. 5. 6. - - - 7. 8.	Помещения, сда- ваемые банков- ским структу- рам, адвокатуре, нотариус, вне- ведомственная охрана, стра- ховые фирмы, компании Помещения, используемые коммерческими структурами под офис, пив- ной бар, рес- тораны с ре- жимом ночной работы Торговля про- мышленными товарами Торговля про- довольствен- ными товарами Производственные Помещения, сда- ваемые предприя- тиями бытового обслуживания: ателье, фотогра- фия, ремонт обу- ви, быт. техники парикмахерские, косметические салоны пункт проката и др. Предприятия общественного питания Прочие виды деятельности	6023 4517 3915 3613 3011 1505 2108 1807 2409 2409	6250 4687 4062 3750 3125 1562 2187 1875 2500 2500	6433 4825 4182 3860 3217 1608 2252 1930 2573 2573	6905 5179 4488 4143 3452 1726 2417 2071 2762 2762	7110 5332 4621 4266 3555 1777 2488 2133 2844 2844	8428 6321 5478 5056 4214 2107 2950 2528 3371 3371	12326 9245 8012 7396 6163 3082 4314 3698 4930 4930	6977 5233 4535 4186 3488 1744 2442 2093 2791 2791	2268 1701 1474 1361 1134 567 794 680 907 907
III зона - Ленинский район, Октябрьский район - ул. Советская от ул. Московской до Комсомольской площади
1. 2. 3. 4. 5. 6. - - - 7. 8. 9.	Помещения сда- ваемые банков- ским структу- рам,адвокатуре, нотариусам, вневедомств. охране, страхо- вым фирмам, компаниям Помещения, ис- пользуемые коммерческими структурами под офис, пивной бар, рестораны с режимом ночной работы Торговля про- мышленными товарами Торговля про- довольственными товарами Производственные Помещения, сда- ваемые предп- риятиям быто- вого обслужи- вания: ателье, фотогра- фия, ремонт обу- ви, быт. техники парикмахерские, космет. салоны пункты проката и др. Предприятия общественного питания Прочие виды деятельности АОЗТ "Детский мир"	5354 4015 3479 3212 2677 1338 1874 1606 2141 2141 -	5555 4166 3611 3333 2778 1389 1944 1666 2222 2222 -	5718 4289 3717 3431 2859 1430 2001 1715 2287 2287 -	6138 4603 3989 3683 3069 1534 2148 1841 2455 2455 -	6320 4740 4108 3792 3160 1580 2212 1896 2528 2528 -	7491 5618 4869 4495 3746 1873 2622 2247 2996 2996 -	10957 8218 7122 6574 5478 2739 3835 3287 4383 4383 2191	6202 4651 4031 3721 3101 1550 2171 1860 2481 2481 -	2016 1512 1310 1210 1008 504 706 605 806 806 -
IV зона - Октябрьский район
1. 2. 3. 4. 5. 6. - - - 7. 8.	Помещения, сда- ваемые банковс- ким структурам, адвокатуре, нотариусам, вневедомственной охране, страхо- вым фирмам Помещения, используемые коммерческими структурами под офис, пивной бар, рестораны с режимом ночной работы Торговля промышленными товарами Торговля про- довольственными товарами Производственные Помещения, сда- ваемые предп- риятиям бытового обслуживания: ателье, фото- графия, ремонт обуви, одежды, быт. техники парикмахерские, космет. салоны пункты проката Предприятия общественного питания Прочие виды деятельности	4684 3513 3045 2008 2342 1171 1640 1405 1874 1874	4681 3646 3160 2916 2430 1215 1701 1458 1944 1944	5004 3753 3252 3002 2502 1250 1751 1501 2001 2001	5370 4028 3490 3222 2685 1342 1880 1611 2148 2148	5530 4147 3594 3318 2765 1382 1935 1659 2212 2212	6555 4916 4260 3932 3277 1639 2294 1966 2622 2622	9587 7190 6232 5752 4794 2396 3355 2876 3834 3834	5426 4070 3527 3256 2713 1356 1899 1628 2170 2170	1764 1323 1146 1058 882 441 617 529 706 706
V зона - Советский район
1. 2. 3. 4. 5. 6. - - - 7. 8.	Помещения, сда- ваемые банковс- ким структурам, адвокатуре, нотариусам, вневедомственной охране, страхо- вым фирмам Помещения, используемые коммерческими структурами под офис, пивной бар, рестораны с режимом ночной работы Торговля про- мышленными товарами Торговля про- довольственными товарами Производственные Помещения, сда- ваемые предп- риятиям быто- вого обслужи- вания: ателье, фотогра- фия, ремонт обу- ви, быт. техники парикмахерские, космет. салоны пункты проката и др. Предприятия общественного питания Прочие виды деятельности	3346 3011 2610 2409 2008 1004 1405 1204 1606 1606	4166 3125 2708 2500 2083 1042 1458 1250 1666 1666	4288 3216 2788 2573 2144 1072 1501 1286 1715 1715	4603 3452 2992 2762 2302 1151 1611 1380 1841 1841	4740 3555 3081 2844 2370 1185 1659 1422 1896 1896	5618 4214 3652 3371 2809 1404 1966 1685 2247 2247	8218 6163 5341 4930 4108 2054 2876 2465 3287 3287	4651 3488 3023 2790 2326 1162 1628 1395 1860 1860	1512 1134 983 907 378 529 454 605 605

2. Нежилые помещения, находящиеся в смешанных строениях, оплачиваются по установленным ставкам (р.I) в зависимости от материала стен арендуемого помещения или строения.

К смешанным строениям относятся: деревянно-кирпичные, стеклянно кирпичные, стеклянно-панельные и др.

3. Для помещений, находящихся в подземной части строений, к утвержденным ставкам (р.I - II) устанавливается скидка 60 %.

4. При неполноценности помещений, к утвержденным ставкам (р.I) применяется коэффициент благоустройства:

- полностью благоустроенное - 1;

- за помещения, арендуемые для общественного питания, производственных и бытовых видов деятельности, при отсутствии в нем водоснабжения, канализации, отопления, освещения устанавливается скидка в размере 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;

- для остальных видов деятельности устанавливается скидка до 0605 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;

- при размещении объекта аренды в подвале, полуподвале устанавливается скидка к ставкам (р.I). на 0,25 - в помещениях со сроком службы до 10 лет на 0,5 - в помещениях со сроком службы свыше 10 лет.

5. Вспомогательные площади оплачиваются в размере 0,5 от утвержденных ставок (р.I).

6. Антресоли, помещения, расположенные на чердаке, техэтаже, оплачиваются по ставкам в зависимости от характера их использования (вид деятельности) со скидкой 0,1.

7. Коэффициент территориальной зоны:

I зона - Центральный рынок, ул. Коммунальная от ул. Красной до ул. К. Маркса - 2

2 зона - Центральная часть - ул. Интернациональная, ул. Красная, ул. Октябрьская, ул. Носовская, ул. К. Маркса, ул. Советская, от ул. Комсомольской до ул. Московской - 1,8

3 зона - Ленинский район, Октябрьский район ул. Советская от ул. Московской до Комсомольской пл. - 1,6

4 зона - Октябрьский район - 1,4

5 зона - Советский район - 1,2.

8. Коэффициент вида деятельности использования арендуемых помещений:

- помещения, сдаваемые банковским структурам, адвокатуре, нотариусу, вневедомственной охране, страховым фирмам, компаниям - 2

- помещения, используемые коммерческими структурами под офис, пивной бар, под рестораны с ночным режимом работы - 1,5

- торговые, промышленными товарами - 1,3

- торговые, продовольственными товарами - 1,2

- производственные - 1

- помещения, сдаваемые предприятиям бытового обслуживания:

- ателье, фотография, ремонт обуви, одежды, быт.техники - 0,5

- парикмахерские, косметические салоны - 0,7

- пункты проката и др. - 0,6

- предприятия общественного питания - 0,8

- АОЗТ "Детский мир" - 0,4

- ТОО магазин "Комиссионный" - 0,4

- прочие виды деятельности (гаражи, приемные пункты) и др. - 0,8

Председатель Комитета

по управлению имуществом

г. Тамбова

Э.Н.Поляков

Вице-мэр

Н.Д.Тихонова

Приложение N 2

к постановлению

Мэра г. Тамбова

от 27 декабря 1995 г. N 3317

Перечень
предприятий и организаций, для которых установлены льготы по арендной плате за пользование помещением

NN п/п	Наименование предприятия, организации	Размер льготы в % от арендной платы
1. 2. 3. 4. 5. 6.	Органы администрации г. Тамбова и его районов, финансируемые из городского бюджета и аппарат областной администрации Органы милиции, прокуратуры, арбитражного суда Муниципальные предприятия Общественные и религиозные организации, не за- нимающиеся коммерческой и хозяйственной деятель- ностью (административные помещения) Творческие мастерские художников и архитекторов Тамбовский областной Учколлектор	100 100 100 100 100 100

Председатель Комитета

по управлению имуществом

г. Тамбова

Э.Н.Поляков

Вице-мэр

Н.Д.Тихонова