Приложение N 2. Положение об организации и проведении аукционов и конкурсов на право временного, бессрочного пользования, аренды или приобретения в собственность земельных участков в г. Тамбове

Приложение N 2

к решению малого Совета

Тамбовского городского

Совета народных депутатов

от 29 сентября 1993 г. N 370

Положение
об организации и проведении аукционов на право временного, бессрочного (постоянного) пользования, аренды или приобретения в собственность земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения открытых аукционов, а также открытых аукционов с условиями на право заключения договоров аренды, временного или бессрочного (постоянного) пользования (в дальнейшем - пользования) земельными участками или продажи их в собственность.

1.2. Открытый аукцион - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право аренды (пользования) или приобретения в собственность земельного участка.

1.3. Открытый аукцион с условиями - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником на публичных торгах становится соискатель, предварительно признавший определенные условия использования земельного участка и предложивший наивысшую цену за право аренды (пользования) или приобретения его в собственность.

1.4. На открытый аукцион представляются те земельные участки, пользование которыми не требует от арендатора (пользователя) или собственника выполнения каких-либо особых условий, за исключением общих правил пользования земельными участками в г.Тамбове.

1.5. На открытый аукцион с условиями представляются те земельные участки, которые требуют от арендатора (пользователя) или собственник выполнения особых условий пользования земельным участком, помимо общих правил пользования земельными участками в г.Тамбове.

1.6. Форму проведения аукциона (открытый аукцион или открытый аукцион с условиями) определяет городская комиссия по землеотводам. Городская комиссия передает организатору аукциона документы на участки, подлежащие сдаче в аренду или продаже, и свое решение о начальной цене права на аренду или стоимости земельного участка.

1.7. В качестве участников на аукционе могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица (в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством РФ и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

Конкретный перечень передаваемых документов определяется соглашением между комиссией и организатором аукциона.

1.8. Аукционы организуются и проводятся фондом имущества г.Тамбова (в дальнейшем - фонд).

1.9. Фонд в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами государственных органов власти и управления, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Фонд вправе делегировать свои полномочия по организации и проведению аукциона посредникам. В этом случае между фондом и уполномоченным им посредником заключается соответствующий договор.

2.2. Информационное сообщение о земельных участках, сроках и условиях проведения аукциона публикуется фондом в газете "Город на Цне" не позднее чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.

2.3. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.3.1. Местонахождение земельного участка и его площадь;

2.3.2. Характеристика расположенных на нем строений, в случае, если таковые имеются;

2.3.3. Дата, время и место проведения аукциона;

2.3.4. Контактный телефон;

2.3.5. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком;

2.3.6. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе;

2.3.7. Форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена городской комиссией по землеотводам;

2.3.8. Начальная цена за право заключения договора аренды (пользования) или начальная цена стоимости земельного участка при продаже его в собственность;

2.3.9. Сумма залога в размере не более 10 % от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен.

Фонд вправе по согласованию с городской комиссией по землеотводам включить в информационное сообщение и иные сведения, касающиеся проведения данного аукциона.

2.4. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фонд предоставляет возможность предварительно ознакомиться с земельным участком.

Приглашения для предварительного ознакомления предоставляются за плату, размер которой устанавливается фондом, но не более размера установленной минимальной оплаты труда в год.

Фонд обязан создать условия для осмотра и ознакомления с земельными участками.

3. Условия участия в аукционах юридических и физических лиц

3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.7. настоящего Положения, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и другие необходимые документы, а также внесшие в установленном порядке сумму залога в размере не более 10 % от начальной цены.

3.2. Для участия в аукционе в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку на участие в аукционе;

3.2.2. Копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет фонда, указанный в информационном сообщении об аукционе;

3.2.3. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов.

3.3. Лицам, допущенным к участию в аукционе, выдается билет участника аукциона, включающий в себя: номер, под которым покупатель участвует в торгах, наименование (местонахождение) земельного участка, выставляемого на аукцион.

Билет предоставляется участнику на основании полученной с него заявки и по предъявлении платежного документа о внесении суммы залога на расчетный счет фонда, а также иных документов, указанных в информационном сообщении.

3.4. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются входные билеты. Цена входного билета устанавливается фондом.

3.5. По истечении установленного срока прием заявок на прекращается.

3.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, не подлежат оглашению.

3.7. Заявителю может быть отказано в участии на аукционе, если:

3.7.1. Лицо, подавшее заявку, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением Тамбовского городского Совета народных депутатов не может быть арендатором (пользователем или собственником земельного участка;

3.7.2. Лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательно документов, предусмотренных настоящим Положением.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. Аукцион проводится исключительно в открытой форме при наличии не менее двух участников.

4.2. Аукцион проводит аукционист, уполномоченный на то фондом.

4.3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования (место расположения), краткой характеристики и начальной цены земельного участка, а также шага аукциона.

4.4. В оговоренных пределах аукциона выбирает аукционист.

4.5. В процессе торгов аукционист называет начальную цену и увеличивает ее в соответствии с шагом аукциона, а покупатели сигнализируют о готовности купить право аренды (пользования) или в собственность земельный участок по данной цене поднятием билета.

4.6. Если очередная цена, названная аукционистом не устраивает покупателя он опускает билет. Покупатель вправе возобновить участие в торгах в любой момент до объявления аукционистом победителя.

4.7. При оглашении аукционистом цены, по которой приобрести право на аренду (пользование) или в собственность земельный участок готов только один покупатель, аукционист повторяет эту цену три раза и указывает номер билета участника, готового ее уплатить.

4.8. Торги завершаются, когда после троекратного объявления последней цены никто из других участников аукциона не поднял билет.

4.9. Победителем аукциона становится участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

4.10. По завершении торгов аукционист объявляет о продаже прав аренды (пользования) или в собственность выставленного земельного участка, называет продажную цену и номер билета победителя.

4.11. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается не состоявшимся, о чем фонд составляет протокол и передает его в городскую комиссию по землеотводам, которая, в свою очередь, рассматривает вопрос о дальнейшем использовании земельного участка.

4.12. Победитель аукциона должен сразу же после окончания торгов по данному земельному участку подписать протокол о результатах аукциона.

Протокол подписывается в двух экземплярах победителем аукциона или его полномочным представителем и организатором аукциона.

4.13. В протоколе указываются сведения об организаторе аукциона и победителе, наименование (место расположения) земельного участка, окончательная цена, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи права аренды (пользования) или договора купли продажи земельного участка.

4.14. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора купли продажи земельного участка.

Второй экземпляр остается у фонда.

4.15. Если победитель аукциона не подписал протокол о результатах аукциона в день его проведения, то внесенный залог ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются и вопрос о дальнейшем использовании земельного участка возвращается для рассмотрения в городскую комиссию по землеотводам.

4.16. Информация об итогах аукциона публикуется фондом в газете горсовета "Город на Цне" в течение 30 календарных дней со дня проведения аукциона.

5. Оформление договоров купли-продажи на аренду (пользование) земельного участка или купли-продажи земельного участка в собственность

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона между фондом и победителем аукциона должен быть подписан договор купли-продажи права на аренду (пользование) земельного участка или договор купли-продажи земельного участка в собственность.

5.2. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона, указываются:

- наименование (место расположения) земельного участка;

- цена приобретения права на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельного участка;

- сведения об организаторе аукциона, победителе аукциона в случае необходимости - посреднике, их местонахождении;

- форма и сроки платежа;

- условия и порядок расторжения договора.

5.3. В соответствии с установленными сроками и формой платежа победитель аукциона обязан перевести на расчетный счет фонда установленную договором сумму.

В случае, если победитель аукциона не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного им залога не возвращается.

5.4. При приобретении права на аренду (пользование) или в собственность победителем аукциона, залог включается в сумму его платежей, указанных в протоколе о результатах аукциона.

5.5. Оформленный договор купли-продажи является обязательным основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды (временного пользования) земельного участка или выдачи ему государственного акта на право собственности на земельный участок или бессрочного (постоянного) пользования им.

6. Распределение выручки от проведения аукционов

6.1. Выручка от проведения аукциона образуется за счет денежных средств, поступивших:

- от победителя аукциона;

- продажи приглашений на предварительное ознакомление участников аукциона с земельным участком;

- продажи билетов на аукцион;

- сумм залога.

6.2. Выручкой фонда, оставляемой в его распоряжении, является:

- выручка от реализации приглашений на предварительное ознакомление участников аукциона с земельным участком;

- продажи билетов на аукцион;

- сумм невозвращенного в установленном порядке залога.

6.3. Оставшаяся часть выручки от проведения аукциона по продаже земельного участка в собственность после перечисления фондом на соответствующий специальный бюджетный счет суммы средств от продажи данного земельного участка распределяется следующим образом:

      - фонд                                            10 %

      - комитет по земельным ресурсам и землеустройству  5 %

      - внебюджетный фонд города Тамбова                85 %

6.4. Оставшаяся часть выручки от проведения аукциона на приобретение права аренды (пользования) земельных участков распределяется следующим образом:

      - фонд                                            10 %

      - комитет по земельным ресурсам и землеустройству 10 %

      - внебюджетный счет города Тамбова                80 %

7. Недействительность сделок, заключенных на аукционе, и ответственность сторон

7.1. Споры о признании недействительности сделок по продаже прав аренды (пользования) или в собственность земельных участков рассматриваются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положение
об организации и проведении коммерческих конкурсов на право аренды, временного или бессрочного (постоянного) пользования, приобретения в собственность земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и поведения коммерческих конкурсов на право заключения договоров аренды или временного пользования, бессрочного (постоянного) пользования, приобретения в собственность земельных участков на территории г.Тамбова.

1.2. Коммерческий конкурс (в дальнейшем - конкурс) - способ определения арендатора, пользователя или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником становится соискатель, согласившийся с использованием земельного участка по назначению и с условиями, определенными городской комиссией по землеотводам (в дальнейшем - комиссия) , а также предложивший наивысшую цену за право аренды (пользования) или приобретения в собственность.

1.3. Конкурс проводится в форме закрытого тендера (т.е. участники конкурса подают свои коммерческие предложения в запечатанном конверте).

1.4. В качестве участников конкурса могут выступать российские и иностранные юридические или физические лица ( в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совет народных депутатов.

1.5. Конкурсные условия определяет городская комиссия по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

1.6. Конкурсы организуются и проводятся фондом имущества г.Тамбова (в дальнейшем - фонд).

1.7. Комиссия и фонд в совей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами государственных органов власти и управления, принятыми ими в рамках их компетенции, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Сообщение о земельных участках, сроках и конкурсных условиях публикуются фондом в газете "Город на Цне" не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.2.1. Месторасположение земельного участка, его площадь и характеристику;

2.2.2. Характеристику расположенных на нем строений в случае, если таковые имеются;

2.2.3. Дату, время и место проведения конкурса;

2.2.4. Контактный телефон;

2.2.5. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком;

2.2.6. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе;

2.2.7. Форму платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена комиссией;

2.2.8. Начальную цену за право аренды (пользования или начальная цена стоимости земельного участка при продаже его в собственность;

2.2.9. Конкурсные условия;

2.2.10. Сумма залога в размере не более 10 % от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен.

Фонд вправе по согласованию с комиссией включать в информационное сообщение и иные сведения, касающиеся проведения данного конкурса.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фондом при содействии комиссии представляется возможность предварительно ознакомиться с земельным участком.

Фонд и комиссия обязаны создать условия для осмотра и ознакомления с земельным участком.

3. Условия участия в конкурсе юридических и физических лиц

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.4. настоящего Положения, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие установленные документы, а также внесшие в установленном порядке суммы залога в размере не более 10 % от начальной цены.

3.2. Для участия в конкурсе в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку на участие в конкурсе;

3.2.2. Копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет фонда, указанный в информационном сообщении о конкурсе;

3.2.3. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов;

3.2.4. Коммерческие предложения в запечатанном конверте.

3.3. Участнику конкурса высылается фондом письменное уведомление о поучении его заявки с указанием даты ее регистрации. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.4. При проведении конкурса с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания конкурса его участникам запрещается обмениваться информацией о подаваемых ими коммерческих предложениях.

3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свои предложения до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.6. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.7. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.8. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

3.8.1. Лицо, подавшее заявку, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов не может быть арендатором (пользователем) или собственником земельного участка;

3.8.2. Лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, указанных в информационном сообщении.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Конкурс проводится в форме закрытого тендера.

4.2. Организует проведение конкурса фонд.

4.3. Конкурсные условия определяет комиссия.

4.4. Для проведения конкурса фонд организует конкурсную комиссию.

4.5. Персональный и количественный состав конкурсной комиссии, а также порядок ее работы утверждается председателем фонда.

Представители мэрии и городского Совета г.Тамбова в обязательном порядке входят в состав комиссии.

Председателем конкурсной комиссии является представитель фонда.

4.6. По окончании срока приема заявок составляется протокол о принятых заявках, который подписывается председателем фонда.

4.7. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Результаты конкурса в таком случае признаются недействительными .

4.8. Вскрытие конвертов с предложениями участников о цене и подведении окончательных итогов конкурса проводятся не позднее, чем через три дня после окончания приема заявок.

Учитываются только заявки, которые были отправлены в течение установленного в информационном сообщении срока.

4.9. Коммерческие предложения участников конкурса рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий конкурса.

4.10. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса, причем предложения более качественного выполнения условий, чем это предусмотрено, не дают преимущества перед другими участниками.

4.11. Конкурсная комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержат наивысшую цену.

4.12. Решение конкурсной комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

4.13. Решение конкурсной комиссии (оформление протокола) утверждается председателем фонда.

4.14. В случае, если предложения двух или более участников конкурса содержат наивысшую цену, победителем становится тот, чья заявка была подана ранее.

Если и это не приводит к выявлению победителя, то для выявления победителя конкурсная комиссия проводит жеребьевку.

4.15. При вскрытии конвертов и подведении итогов могут присутствовать участники конкурса или их доверенные лица и представители, имеющие на это доверенность, народные депутаты, представители средств массовой информации.

4.16. Победитель конкурса должен в течение определенного фондом времени после окончания конкурса по данному объекту подписать протокол о результатах конкурса.

Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса или его представителем и председателем фонда.

4.17. В итоговом протоколе конкурсной комиссии содержится заключение комиссии по следующей форме:

4.17.1. Место расположения земельного участка;

4.17.2. Состав конкурсной комиссии;

4.17.3. Сведения об участниках конкурса;

4.17.4. Коммерческие предложения участников конкурса;

4.17.5. Наименование победителя, его юридический адрес;

4.18. Один экземпляр протокола о результатах конкурса выдается победителя и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи права на аренду (пользование) или договора купли-продажи в собственность земельного участка.

Второй - остается у фонда.

4.19. Если победитель конкурса в течение 10 дней не подписал протокол о его результатах, внесенный залог ему не возвращается и он теряет статус участника конкурса, а новый победитель конкурса определяется конкурсной комиссией аналогично п.4.14 настоящего Положения.

Если и этот участник отказывается подписать протокол, результаты конкурса аннулируются.

4.20. Информация об итогах конкурса публикуется фондом в течение 30 календарных дней со дня проведения конкурса в газете "Город на Цне".

5. Оформление договоров купли-продажи объектов

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола о результатах конкурса между фондом и победителем конкурса должен быть подписан соответствующий договор купли-продажи права на аренду (пользование) или приобретение земельного участка в собственность.

5.2. В договоре купли продажи, заключаемом по итогам конкурса, указывается:

- место расположения земельного участка;

- цена приобретения права на аренду (пользование) или приобретения в собственность земельного участка;

- сведения о фонде и победителе конкурса, их юридический адрес;

- конкурсные условия;

- форма и сроки платежа;

- условия и порядок расторжения договора.

5.3. В соответствии с установленными сроками и формой платежа победитель конкурса обязан перевести на расчетный счет фонда установленную договором сумму.

В случае, если победитель конкурса не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного им залога не возвращается.

В таком случае победитель конкурса определяется аналогично п.4.19. настоящего Положения.

5.4. При приобретении права на аренду (пользование) или собственности на объект по конкурсу сумма залога, внесенная победителем конкурса, включается в сумму его платежей, указанных в протоколе о результатах конкурса.

5.5. Оформленный договор купли-продажи является обязательным основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды (временного пользования) земельного участка и выдачи ему в установленные сроки государственного акта на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

6. Распределение выручки от проведения конкурса

6.1. Выручка от проведения конкурсов образуется за счет денежных средств, поступивших:

- от победителя конкурса;

- от продажи приглашений на предварительное ознакомление участников конкурса с земельным участком;

- сумм залога.

6.2. Выручкой фонда, оставляемой в его распоряжении, является:

- выручка от реализации приглашений на предварительное ознакомление участников конкурса с земельным участком;

- суммы невозвращенного в установленном порядке залога.

6.3. Оставшаяся часть выручки от проведения конкурса по продаже земельного участка в собственность после перечисления фондом на соответствующий специальный бюджетный счет суммы средств от продажи данного земельного участка распределяется следующим образом:

     - фонд                                            - 10 %

     - комитет по земельным ресурсам и землеустройству -  5 %

     - городской внебюджетный фонд                     - 85 %

6.4. Оставшаяся выручка от проведения конкурса на приобретение права аренды, временного или бессрочного (постоянного) пользования земельным участком распределяется следующим образом:

     - фонд                                            - 10 %

     - комитет по земельным ресурсам и землеустройству - 10 %

     - городской внебюджетный фонд                     - 80 %

7. Недействительность сделок, заключенных на конкурсе и ответственность сторон

7.1. Споры о признании недействительности сделок по продаже права аренды (пользования) или в собственность земельных участков рассматриваются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положение
об организации и проведении некоммерческих конкурсов на право временного или бессрочного (постоянного) использования, аренды или приобретения в собственность земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения некоммерческих конкурсов на право аренды (временного или постоянного пользования) или приобретения в собственность земельных участков на территории г. Тамбова.

1.2. Некоммерческий конкурс - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником становится соискатель, предложивший наилучшие (более качественные) условия пользования земельным участком, чем это предусмотрено в конкурсных условиях.

1.3. В качестве участников в конкурсе могут выступать российские юридические и физические лица (в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

1.4. Конкурсы организуются фондом имущества г. Тамбова (в дальнейшем - фонд), а проводятся городской комиссией по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

1.5. Фонд и комиссия в своей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами, органов государственной власти и управления, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Информационное сообщение о земельных участках, сроках и конкурсных условиях публикуются фондом в газете горсовета "Город на Цне" не позднее, чем за 15 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.2.1. Место нахождения земельного участка, его площадь и характеристику.

2.2.2. Контактный телефон.

2.2.3. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком.

2.2.4. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе.

2.2.5. Конкурсные условия.

2.2.6. Предлагаемый правовой статус пользователя земельным участком.

2.2.7. Цена земельного участка за кв.м., арендная плата за кв.м. или земельный налог за кв.м.

Фонд вправе по согласованию с комиссией включить в информационное сообщение и иные сведения, касаемые проведения данного конкурса.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фонд при содействии комиссии предоставляет возможность предварительного ознакомления с земельным участком.

Приглашения для предварительного ознакомления предоставляются за плату, размер которой устанавливается фондом, но не более размера установленной минимальной месячной оплаты труда в год.

Фонд и комиссия обязаны создать условия для ознакомления с земельными участками.

3. Условия в конкурсе юридических и физических лиц

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.3. настоящего Положения, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы.

3.2. Для участия в конкурсе в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку на участие в конкурсе.

3.2.2. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов.

3.3. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.4. Участник конкурса имеет право отозвать сою заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.6. Заявителю может быть отказано в участие в конкурсе, если:

3.6.1. Лицо, подавшее заявку в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением Тамбовского городского Совета народных депутатов, не может быть арендатором (пользователем) или собственником земельного участка.

3.6.2. Лицо, подавшее заявку, не представило срок обязательным документам, предусмотренный настоящим Положением.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Конкурс проводит комиссия.

4.2. По окончании срока приема заявок составляется протокол комиссии о принятых заявках, подписываемый председателем комиссии.

4.3. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой административную ответственность.

4.4. Комиссия определяет порядок заслушивания предложений участников конкурса.

4.5. Участнику конкурса высылается фондом письменное уведомление о получении заявки с указанием регистрации его заявки и даты, времени, места заслушивания его предложений комиссией.

С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

4.6. В случае невозможности явиться на заседание комиссии в срок, указанный в уведомлении, участник конкурса информирует об этом комиссию. В этом случае по согласованию комиссии и участника конкурса указанные в уведомлении дата, время и место могут быть изменены.

4.7. Слушание предложений участника конкурса производится без посторонних. На нем вправе присутствовать только лица, приглашенные председателем комиссии.

4.8. В случае неявки участника конкурса в установленное время на заседание комиссии без согласования с нею он теряет статус участника конкурса.

Данный факт отмечает в протоколе комиссия.

4.9. Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией, исходя из определенного ею критерия отбора победителя.

4.10. Комиссия вправе проводить по предложению участников экспертизу. В этом случае экспертные заключения прилагаются к итоговому протоколу.

4.11. Решение комиссии по итогам проведения конкурса считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

4.12. В итоговом протоколе содержится заключение комиссии по следующей форме:

4.12.1. Наименование (место расположения) земельного участка.

4.12.2. Состав комиссии.

4.12.3. Сведения об участниках конкурса.

4.12.4. Предложения участников конкурса.

4.12.5. Заключение комиссии с обоснованием выбора.

К протоколу прилагаются заключения по предложениям участников конкурса (в случае, если проводилась данная экспертиза), а также проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложений и приглашением прибыть для подписания договора аренды) временного пользования, купли-продажи) земельного участка или для получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

4.13. Указанный протокол и прилагаемые к нему документы представляются на утверждение мэра г.Тамбова.

4.14. После утверждения решения комиссии копия протокола направляется фондом каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется также письмо с уведомлением о принятии его предложений и приглашение прибыть для подписания договора аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

4.15. Комиссия объявляет конкурс не состоявшимся в том случае, если:

- в комиссию не поступило ни одной заявки;

- если ни одно из предложений участников конкурса не удовлетворило комиссию.

В данном случае комиссия составляет протокол о признании конкурса не состоявшимся.

4.16. В течение 30 календарных дней фонд в обязательном порядке публикует информацию в газете горсовета "Город на Цне".

5. Оформление договоров аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка, выдача государственного акта на право собственности или бессрочного (постоянного) пользования

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента отправления письма и приглашения с победителем конкурса в установленном порядке должен быть заключен договор аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

При этом договор купли-продажи земельного участка с победителем конкурса заключает фонд, а договор аренды или временного пользования - уполномоченный на то орган мэрии г.Тамбова.

5.2. Если победитель конкурса отказывается в установленный срок от заключения вышеуказанного договора или получения государственного акта, то комиссия вправе определить победителем конкурса иного участника конкурса или аннулировать результаты конкурса.

Свое решение комиссия оформляет протокольно.

5.3. Оформленный договор купли-продажи земельного участка после перечисления победителем конкурса на специальный бюджетный счет средств на покупку данного участка является обязательным основанием для выдачи ему в установленном законом порядке государственного акта на право собственности на земельный участок.

6. Недействительность сделок, заключенных на конкурсе, и ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения победителем конкурса условий заключенного договора аренды (временного пользования, купли-продажи, а также условий предоставления земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование мэрия г.Тамбова и иные уполномоченные на то органы управления обязаны в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком обратиться с иском о расторжении указанный договоров и изъятии земельных участков.

6.2. Споры о признании недействительными решений комиссии, а также сделок, совершенных в результате проведения конкурса, рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством.

Положение
об организации и проведении инвестиционных конкурсов на право временного или бессрочного пользования, аренды или приобретения в собственность земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения инвестиционных конкурсов на право заключения долгосрочных договоров аренды, договоров на временное, бессрочное (постоянное) пользование или приобретение в собственность земельных участков на территории г.Тамбова.

1.2. Инвестиционный конкурс - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником становится соискатель, предложивший лучший инвестиционный проект по использованию земельного участка.

1.3. В качестве участников в конкурсе могут выступать российские и иностранные и физические лица ( в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

1.4. Инвестиционный конкурс (в дальнейшем - конкурс) проводится в форме закрытого тендера, т.е. участники конкурса подают свои инвестиционные проекты в запечатанных конвертах.

1.5. Конкурсы организуются фондом имущества г.Тамбова (в дальнейшем - фонд), а проводятся городской комиссией по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

1.6. Фонд и комиссия в своей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами государственных органов власти и управления, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению конкурсов

2.1. Информационное сообщение о земельных участках, сроках и конкурсных условиях публикуются фондом в газете горсовета "Город на Цне" не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.2.1. Местонахождение земельного участка, его площадь и его характеристику.

2.2.2. Характеристика расположенных на нем строений в случае, если таковые имеются.

2.2.3. Дата, время и место вскрытия конвертов с инвестиционными проектами.

2.2.4. Контактный телефон.

2.2.5. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком.

2.2.6. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе.

2.2.7. Конкурсные условия.

2.2.8. Предлагаемый правовой статус пользования земельным участком.

2.2.9. Цена земельного участка за кв.м. арендная плата за кв.м. или земельный налог за кв.м.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фонд при содействии комиссии представляет возможность предварительного ознакомления с земельным участком.

Приглашения для предварительного предоставления за плату, размер которой устанавливается фондом, но не более размера установленной минимальной месячной оплаты труда в год.

Фонд и комиссия обязаны создать условия для ознакомления с земельными участками.

3. Условия в конкурсе юридических и физических лиц

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.3. настоящего положения, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы.

3.2. Для участия в конкурсе, в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку для участия в конкурсе.

3.2.2. Инвестиционный проект в запечатанном конверте.

3.3. Участнику конкурса высылается фондом письменное уведомление о получении его заявки с указанием даты регистрации его заявки.

С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.4. При проведении конкурса с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания участникам конкурса запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими инвестиционных проектах.

3.5. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.7. Участник конкурса имеет право отозвать свои предложения до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.8. Заявителю может быть отказано в участие в конкурсе, если:

3.8.1. Лицо, подавшее заявку в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением Тамбовского городского Совета народных депутатов, не может быть арендатором (пользователем) или собственником земельного участка.

3.8.2. Лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательные документы, предусмотренные настоящим положением.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Конкурс проводит комиссия.

4.3. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при проведении итогов влечет за собой административную ответственность.

4.4. Вскрытие конвертов с предложенными участниками конкурса инвестиционными проектами проводится не позднее чем через три дня после окончания приема заявок.

4.5. При вскрытии конвертов могут присутствовать участники конкурса или их доверенные лица и представители, имеющие на это доверенность, представители Советов народных депутатов, представители средств массовой информации.

4.6. Инвестиционные проекты рассматриваются комиссией, исходя из определенных ею критериев выявления победителей конкурса.

4.7. Решение о победителе конкурса принимается комиссией по результатам экспертного заключения инвестиционных проектов.

4.8. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

4.9. В итоговом протоколе содержится заключение комиссии по следующей форме:

4.10.1. Наименование (место расположения) земельного участка.

4.10.2. Состав комиссии.

4.10.3. Сведения об участниках конкурсов.

4.10.4. Инвестиционные проекты участников конкурса.

4.10.5. Заключение комиссии с обоснованием выбора.

4.10.6. Наименование победителя.

К протоколу прилагаются экспертные заключения об инвестиционных проектах, а также проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его инвестиционного проекта и приглашением прибыть для подписания договора аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

4.11. Указанный протокол и прилагаемые к нему документы представляются на утверждение мэра г.Тамбова.

4.12. После утверждения решения комиссии копия протокола направляется фондом каждому участнику конкурса.

Победителю конкурса направляется также письмо с уведомлением о принятии его инвестиционного проекта и приглашением прибыть для подписания договора аренды (временного пользования, купли-продажи) или получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

4.13. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если:

- в комиссию не поступило ни одной заявки,

- если ни один из предъявленных документов не удовлетворил комиссию.

В данном случае комиссия составляет протокол о признании конкурса несостоявшимся.

4.14. Результаты конкурса могут быть опротестованы его участниками в течение 30 календарных дней. Фонд в обязательном порядке публикует информацию в газете горсовета "Город на Цне".

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента отправления, приглашения с победителем конкурса в установленном порядке должен быть заключен договор аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

При этом договор купли-продажи земельного участка с победителем конкурса заключает фонд, а договор на аренду или временное пользование - уполномоченный на то орган мэрии г.Тамбова.

5.2. Если победитель конкурса отказывается в установленный срок от заключения вышеуказанного договора или получения государственного акта, то комиссия вправе определить победителем конкурса иного участника или аннулировать результаты конкурса. Совет решение комиссии оформляет протокольно.

5.3. Оформленный договор купли-продажи земельного участка после перечисления победителем конкурса на специальный бюджетный счет суммы средств на покупку данного участка является обязательным основанием для выдачи ему в установленном законом порядке государственного акта на право собственности на земельный участок.

6. Недействительность сделок, заключенных на конкурсе, и ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения победителем конкурса условий заключенного договора аренды (временного пользования, купли-продажи), а также условий приобретения земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование мэрия г.Тамбова и иные уполномоченные на то органы управления обязаны в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком обратиться с иском о расторжении указанных договоров и изъятии земельных участков.

<< 1. Разделение полномочий по регулированию земельных отношений в г. Тамбове между городским советом народных депутатов, мэрией...
	Содержание Решение малого Совета Тамбовского городского Совета народных депутатов от 29 сентября 1993 г. N 370 "О регулировании...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас