Приложение N 1. Договор на передачу средств для строительства общегородских объектов коммунального назначения

Приложение N 1

к решению

Тамбовской городской Думы

от 10 марта 1999 г. N 625

                                 Договор

           на передачу средств для строительства общегородских

                    объектов коммунального назначения

г. Тамбов                N ______              "___" ____________ 1999 г.

     Инвестиционно-строительный Центр г. Тамбова (именуемый в  дальнейшем

"Заказчик")  по  строительству   общегородских   объектов   коммунального

назначения, в лице директора Центра _____________________________________

________________________________________________________________________,

действующий на основании Устава и застройщик ____________________________

___________________________________ (именуемый в  дальнейшем  "Инвестор")

по строительству общегородских объектов коммунального назначения  в  лице

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

в  целях  обеспечения  опережающего  развития  сопутствующей   инженерной

инфраструктуры для намечаемого строительства _________________, заключили

между собой нижеследующий договор:

                         I. Обязанности инвестора

     1.1.   При   выделении   земельного   участка   под    строительство

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (наименование,    мощность    и    адрес    строящегося     объекта)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

"Инвестор"  обязуется  передать  "Заказчику"  средства  на  строительство

общегородских объектов коммунального назначения.

     Площадь земельного участка под застройку  составляет  _________  га,

сумма  отчислений  в  соответствии  с  зонированием  городских  земель  и

экономической оценкой составляет __________________ тыс. рублей.

     Генеральный подрядчик ______________________________________________

     Финансирующий банк _________________________________________________

     1.2. Инвестор" обязуется перечислять "Заказчику" средства  с  учетом

сроков выполнения работ и технологических этапов в следующем порядке:

     1.2.1. Этап 1. Не менее 20 % в 2-х  недельный  срок  после  принятия

постановления о выделении земельного участка.

     1.2.2. Этап 2. Не менее 20 % по завершении работ нулевого цикла.

     1.2.3. Этап 3. Не менее 30 % по завершении строительства  коробки  в

срок до ____________________.

     1.2.4. Этап 4. 30 %  средств  одновременно  с  началом  производства

отделочных работ __________________.

     1.2.5. Единовременным платежом при площади до 50 кв.м.  включительно

в 2-х недельный срок после принятия постановления о выделении  земельного

участка.

     При перечислении средств по технологическим этапам суммы  отчислений

подлежат  перерасчету   с   учетом   изменений   коэффициента   стоимости

строительно-монтажных   работ   на   дату   перечисления.   При   падении

коэффициента роста стоимости строительно-монтажных работ по  отношению  к

1991 году, перерасчет не производится.

     В случае нарушения сроков перечисления по этапу  на  срок  более  15

календарных дней разрешение на строительство объекта  отзывается,  о  чем

извещаются генеральный подрядчик и инвестор.

                        II. Обязанности заказчика

     2.1. "Заказчик" аккумулирует средства "Инвестора" и направляет их на

строительство,   реконструкцию   и   развитие   общегородских    объектов

коммунального назначения, контролирует ход правильности передачи средств,

организует технический надзор, принимает участие  в  приемке  законченных

строительством объектов.

     2.2. При внесении  "Инвестором"  всей  суммы  средств,  определенных

п. 1.1. и готовности объекта "Заказчик"  выдает  разрешение  коммунальным

службами города на подключение объекта к городским инженерным сетям.

                           III. Особые условия

     3.1. Передача  средств  "Инвестором"  для  возможности  опережающего

строительства объектов коммунального  назначения  производится  в  полном

объеме от площади земельного участка.

     3.2. Договор считается заключенным  со  дня  утверждения  его  мэром

города и действует по завершении строительства объекта.

                  IV. Юридическая ответственность сторон

     4.1. При нарушении "Инвестором" сроков передачи  средств  "Заказчик"

имеет право на отключение силами  городских  коммунальных  служб  объекта

строительства от временных сетей  инженерного  обеспечения,  известив  об

этом предварительно "Инвестора" за 5 дней, с отнесением  убытков,  в  том

числе по упущенной выгоде по  увеличению  сроков  строительства  за  счет

"Инвестора"  по  расчету,  выполняемому  "Заказчиком"   в   одностороннем

порядке.

     4.2. "Заказчик" и  "Инвестор"  предпримут  все  необходимые  меры  к

разрешению споров в совместной деятельности  путем  их  взаимоприемлемого

урегулирования. В противном случае возникшие разногласия будут решаться в

установленном законодательством Российской Федерации порядке.

                       V. Юридические адреса сторон

     5.1. Заказчик ______________________________________________________

     5.2. "Инвестор" ____________________________________________________

     Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному  с  каждой

стороны.

           "Заказчик"                               "Инвестор"

________________________________         ________________________________