Приложение 1. Положение о порядке предоставления (сдачи) в аренду помещений муниципального нежилого фонда г. Тамбова

Приложение 1

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 21 января 1994 г. N 142

Положение
о порядке предоставления (сдачи) в аренду помещений
муниципального нежилого фонда г. Тамбова

С изменениями и дополнениями от:

11, 28 августа 1995 г.

1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории г. Тамбова правила учета и предоставления в аренду нежилых помещений.

2. К помещениям муниципального нежилого фонда относятся:

- нежилые отдельно стоящие здания и строения, отнесенные к муниципальному уровню собственности, находящиеся на балансе ОЖК и ЭХ;

- встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, отнесенные законодательством к муниципальному уровню собственности, находящиеся на балансе ОЖК и ЭХ;

- нежилые помещения, независимо от ведомственной принадлежности предприятий, на балансе которых они находятся, за исключением объектов, находящихся на балансе Минобороны России, МБ России, МВД России, Федерального управления железнодорожных войск Российской Федерации.

3. Арендаторами нежилых помещений могут быть юридические и физические лица.

4. Первичная сдача в аренду нежилого фонда осуществляется посредством коммерческого конкурса или целевым назначением и оформляется постановлением мэра города.

5. Арендаторам, выполнившим условия договора аренды, гарантируется его перезаключение на следующий срок.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра города Тамбова от 11 августа 1995 г. N 1992 пункт 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Помещение предоставляется в аренду, как правило, на один год. Физическим и юридическим лицам, выкупившим имущество, предоставляется право на заключение долгосрочных, на срок не менее 15 лет, договоров аренды занимаемых нежилых зданий (помещений) при выполнении условий аренды.

Арендаторы, восстановившие арендуемые ветхие помещения за счет собственных средств, по согласованному с отделом архитектуры и градостроительства мэрии г. Тамбова проекту срок аренды после принятия здания (помещения) городской комиссией устанавливается на срок не менее 50 лет с освобождением от арендной платы и приоритетом (при наличии решения городской Думы) на передачу его в собственность, а также правом самостоятельно заключать договор субаренды.

В случае отселения арендатором за счет собственных средств жителей дома и проведения восстановительных работ по согласованному проекту, здание после его приемки городской комиссией передается арендатору в собственность.

При возникновении разногласий между членами комиссии и арендатором в части приемки здания после ремонта окончательное решение принимается мэром города.

Арендатор, получивший в собственность здание, самостоятельно несет все расходы по его эксплуатации и содержанию в надлежащем состоянии закрепленной территории.

В случае передачи в собственность части здания указанные расходы распределяются между соответствующим МПЖХ и владельцем пропорционально занимаемым площадям.

Оформление прав собственности на восстановленные арендаторами здания после приемки их городской комиссией осуществляет Фонд имущества г. Тамбова.

7. Наличие договора аренды является основанием для заключения договора на аренду земельного участка с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова.

8. Оформление договоров аренды осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, который в соответствии с действующим законодательством выступает Арендодателем муниципального нежилого фонда.

9. Заключение договоров осуществляется на типовых бланках (приложение 1 к настоящему положению).

ГАРАНТ:

Вероятно, в предыдущем пункте имеется в виду приложение 3 к настоящему постановлению

10. Ставка арендной платы определяется индивидуально для каждого помещения, согласно методике расчета (приложение 2 к настоящему положению).

11. Средства, поступившие в качестве Арендной платы, полностью направляются в городской бюджет.

12. Заключение договора субаренды на временно неиспользуемые помещения, в случае особой необходимости, связанной с наполнением рынка социально-значимыми товарами, осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Тамбова по предложению управления регулирования потребительского рынка и письменного согласия Арендатора.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Тамбова от 28 августа 1995 г. N 2146 настоящее Положение дополнено пунктом 13 следующего содержания

13. Арендаторы нежилых помещений муниципального нежилого фонда по обращению городского объединения ЖК и ЭХ или территориального МПЖХ обязаны принимать долевое участие в финансировании работ по благоустройству соответствующей дворовой территории и ремонте внутридворовых проездов.

Соответствующее долевое участие оформляется в виде дополнительного соглашения к договору на оказание коммунальных услуг, уборку и вывоз мусора с объединением жилищно-коммунального и энергетического хозяйства или муниципальным предприятием жилищного хозяйства, а при его отсутствии отдельным договором.

Начальник отдела

муниципального имущества

Э.Н.Поляков

И.о. управляющего делами

мэрии г. Тамбова

Н.Д.Шепелева