Приложение 1. Методика определения размера арендной платы за нежилые помещения (здания)

Приложение 1

к решению

Тамбовской городской Думы

от 18 ноября 1994 г. N 75

Методика
определения размера арендной платы
за нежилые помещения (здания)

ГАРАНТ:

Настоящая методика фактически прекратила действие

См. методику расчета ставки арендной и субарендной платы за нежилые помещения (здания) муниципального нежилого фонда г. Тамбова, утвержденную решением Тамбовской городской Думы от 29 августа 2001 г. N 54

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания) рассчитывается по следующей формуле:

Апл = (Сби х Кб х Кмп) х х НДС х Сн

где:

Апл - годовая арендная плата за нежилые помещения (здания)

Сби - средняя остаточная балансовая стоимость помещения (здания) в расчете на 1 кв. м общей площади по состоянию на 1.01.94 г. от срока службы и характеристики здания

Кб - коэффициент благоустройства

Кмп - коэффициент месторасположения

- площадь

НДС - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость

Сн - коэффициент, учитывающий спецналог.

2. Устанавливаются следующие значения коэффициентов:

2.1. Установить следующие числовые значения величины Сби (руб.):

а) для кирпичных зданий постройки

до 1917 г. - 1133133

с 1930 до 1940 гг. - 1175504

с 1941 до 1950 гг. - 1209876

с 1951 до 1960 гг. - 1298702

с 1961 до 1970 гг. - 1337344

с 1971 до 1980 гг. - 1584908

с 1981 г. - 2318333

б) для деревянных зданий - 426172

в) для панельных и блочных зданий - 1312064

2.2. Кб - коэффициент благоустройства:

- помещения (здания) полностью благоустроенные - 1,0

- при отсутствии в помещении (здании) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения устанавливается скидка на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;

- при размещении объекта аренды в подвале устанавливается скидка от расчетной платы:

на 0,25 - в помещениях со сроком службы до 10 лет

на 0,5 - в помещениях со сроком службы свыше 10 лет

2.3. Кмн - коэффициент месторасположения:

I зона - район Центрального рынка (ул. Интернациональная, ул. Красная, ул. Октябрьская, ул. К. Маркса) - 1,5

II зона - Ленинский р-н, Октябрьский р-н, (от ул. Октябрьской до Комсомольской площади) - 1,3

III зона - Октябрьский р-н (кроме ул. Советской) - 1

IV зона - Советский р-н - 1,0

2.4. НДС - 20%

2.5. Сн - 3%

Общие условия

3.1. Вспомогательные площади оплачиваются в размере 0,5 от основной расчетной ставки.

3.2. Для складских помещений устанавливается скидка от основной ставки:

- для помещений, находящихся в основном здании - 0,25;

- для помещений, находящихся в подвале и в отдельно стоящем здании - 0,5.

3.3. Администрация города учитывает особенности конкретных организаций, предприятий и, в случае необходимости, предоставляет льготы по уровню арендной платы.

Председатель Комитета по управлению

имуществом г. Тамбова

Э.Н.Поляков