Решение Тамбовской городской Думы от 14 июля 1999 г. N 701 (второй созыв сорок первое заседание) "О Типовых договорах "О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением" и "О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями"

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом Тамбовской области "О местном самоуправлении в Тамбовской области", Уставом г. Тамбова и в целях совершенствования расчета и взимания арендной платы за используемое муниципальное имущество,

Тамбовская городская Дума решила:

1. Одобрить Типовой договор "О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным учреждением" (прилагается).

2. Одобрить Типовой договор "О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями" (прилагается).

3. Решение вступает в силу с момента его принятия.

Председатель Тамбовской

городской Думы

В.А.Земцов

Приложение

к решению

Тамбовской городской Думы

от 14 июля 1999 г. N 701

                             Типовой договор

                 о закреплении муниципального имущества

                    на праве оперативного управления

                      за муниципальным учреждением

     1. Цель и предмет Договора 

     2. Имущественные права Учреждения 

     3. Обязательства сторон 

     4. Особые условия 

     5. Порядок изменений и прекращения действия Договора 

     6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон 

     "__________________________________________________________________"

                     (полное наименование учреждения)

     г. Тамбов                                    "___"_______________ г.

     Мэр города Тамбова, действующий  в  соответствии  с  Уставом  города

Тамбова и на основании Постановления мэра N ______  от  _______  с  одной

стороны, и муниципальное учреждение_______________________________ (далее

- Учреждение) в лице ____________________________________________________

________________________________________________________________________,

                  (фамилия, имя, отчество руководителя)

действующего на основании Устава, с другой стороны,  заключили  настоящий

Договор о нижеследующем.

                        1. Цель и предмет Договора

     1.1.  Целью  настоящего  Договора  является  создание  экономических

условий, обеспечивающих повышение эффективности использования  имущества,

находящегося в муниципальной собственности города Тамбова.

     1.2. За Учреждением закрепляется право  оперативного  управления  на

движимое и недвижимое имущество, источников его образования.

     Имущество,  закрепляемое  за   Учреждением,   отражено   в   балансе

Учреждения  по  состоянию  на  "__"_____________г.  и  учтено  в  Реестре

муниципальной собственности г.  Тамбова,  согласно  Положению  "Об  учете

муниципального  имущества  и  ведении  Реестра  муниципального  имущества

г.Тамбова".

     1.3.  Действие  настоящего  Договора   распространяется   также   на

имущество,  приобретенное   Учреждением   после   заключения   настоящего

Договора. Указанное имущество  подлежит  учету  в  Реестре  муниципальной

собственности и включению в настоящий Договор  в  виде  дополнений  после

предоставления баланса.

     1.4. Мэр города  передает,  а  Учреждение  принимает  в  оперативное

управление имущество общей стоимостью ________________ руб., в том  числе

основные средства ____________________ руб., из них помещение  балансовой

стоимостью ______________________ руб., площадью __________________ кв.м.

     1.5. Передача  основных  средств  производится  без  права  сдачи  в

аренду, согласно решению городской Думы от __________________________, на

основании данных баланса __________________________ по прилагаемым к нему

инвентаризационным ведомостям, являющимися неотъемлемой частью Договора.

                    2. Имущественные права Учреждения

     2.1.   Учреждение   владеет,   пользуется   закрепленным   за    ним

муниципальным имуществом в соответствии с назначением  имущества,  целями

деятельности,  законодательством  Российской  Федерации,  Положением   "О

порядке закрепления, пользования и распоряжения имуществом,  закрепленным

на праве оперативного управления за муниципальным учреждением" и  Уставом

Учреждения с ограничениями, установленными настоящим Договором.

     2.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом  распоряжаться

закрепленным за  ним  имуществом  и  имуществом,  приобретенным  за  счет

средств, выделенных ему по смете.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. Учреждение обязуется:

     3.1.1. Вести техническую документацию,  обеспечивать  сохранность  и

обновление имущества, закрепленного за ним настоящим Договором,  за  счет

средств Учреждения, включая амортизационные  отчисления,  определяемые  в

соответствии с действующими нормативными документами;

     3.1.2. Производить за счет собственных средств текущий и капитальный

ремонт, реконструкцию и восстановление имущества,  закрепленного  за  ним

настоящим Договором;

     3.1.3.  Содержать  фасады  зданий  и  сооружений  в  соответствии  с

требованиями главного архитектора города;

     3.1.4. Не  допускать  ухудшения  технического  состояния  имущества,

закрепленного  за  ним  настоящим  Договором,  за  исключением   случаев,

связанных с моральным износом этого имущества в процессе эксплуатации;

     3.1.5.   Вести   балансовый   и   статистический   учет   имущества,

закрепленного за ним настоящим Договором, а также учет зданий, сооружений

и их частей, результатов хозяйственного использования имущества по формам

и в порядке, установленном законодательством РФ.

     3.1.6. Представлять Комитету по  управлению  имуществом  г.  Тамбова

(далее  -  Комитет)  отчеты  о  состоянии  и  результатах  хозяйственного

использования имущества, закрепленного за ним настоящим Договором;

     3.1.7. Учреждение не имеет права  совершать  действия,  влекущие  за

собой  ухудшение,  порчу  имущества,  закрепленного  за   ним   настоящим

Договором,  или  приводящие  к  отчуждению,  передаче  имущества   в   не

установленном собственником порядке;

     3.1.8.  Заключать  договоры   на   обслуживание   с   коммунальными,

аварийно-диспетчерскими  службами  и  со  специализированными   службами,

занимающимися обслуживанием оборудования;

     3.1.9.  Производить   уборку   и   вывоз   мусора   с   закрепленной

администрацией района прилегающей территории;

     3.1.10. Не передавать имущество, полученное по настоящему  Договору,

третьим лицам без письменного согласия мэра города;

     3.1.11.   Списание   муниципального   имущества    производится    в

соответствии с Федеральным и областным законодательством;

     3.1.12.  Ежегодно  производить   переоценку   имущества   с   учетом

амортизационного износа;

     3.1.13. Представлять за отчетное полугодие  и  год  свой  баланс,  а

также по балансовой  остаточной  стоимости  объектов  недвижимости  (если

таковые имеются) и другую информацию о своей деятельности  по  требованию

Мэра города.

     3.2. Учреждение имеет право:

     3.2.1. Не нести ответственности перед мэром города за  невыполнение,

ненадлежащее   выполнение   условий   настоящего   Договора,   если   это

невыполнение  явилось  результатом  нарушения,  ненадлежащего  исполнения

своих обязательств мэром города.

     3.3. Мэр города обязуется:

     3.3.1.  Не  вмешиваться   в   финансово-хозяйственную   деятельность

Учреждения, кроме  случаев,  предусмотренных  его  Уставом  (Положением),

действующим  законодательством  и  условиями  настоящего   Договора,   за

исключением  случаев,  когда  эта  деятельность  связана   с   нарушением

действующего  законодательства  и  направлена   в   ущерб   муниципальной

собственности;

     3.3.2. Рассматривать и принимать решения по предложениям Учреждения,

касающимся закрепленного за ним имущества;

     3.3.3. Письменно информировать Учреждение о принятом решении;

     3.3.4.  Не  производить  действий,  влекущих  за   собой   ухудшение

финансово-хозяйственного состояния Учреждения;

     3.3.5. Распоряжаться имуществом в пределах своей компетенции;

     3.3.6. Нести ответственность, закрепленную в Уставе Учреждения;

     3.3.7. Передать имущество Учреждению в день заключения Договора;

     3.3.8. Внести изменения в Договор в случае приобретения или принятия

на баланс Учреждения основных средств на основании Постановления мэра.

     3.4. Мэр города имеет право:

     В одностороннем  порядке  расторгнуть  настоящий  Договор  в  случае

нарушения Учреждением своих договорных обязательств, а  также  в  случае,

когда возникает угроза причинения материального ущерба  закрепленному  за

Учреждением муниципальному имуществу.

                            4. Особые условия

     4.1. Споры, возникающие между Мэром города и Учреждением в  процессе

реализации настоящего Договора, решаются по соглашению сторон, а в случае

невозможности достичь согласия - в суде, арбитражном суде.

     4.2. Настоящий Договор вступает в силу  с  момента  его  подписания,

составлен в трех экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  и

хранится: один экземпляр у мэра города, второй на Предприятии, а третий -

для ознакомления направляется  в  Комитет  по  управлению  имуществом  г.

Тамбова.

           5. Порядок изменений и прекращения действия Договора

     5.1. Действие Договора прекращается  при  ликвидации,  реорганизации

Учреждения.

     5.2. Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок  при

изменении законодательства или принятии  соответствующих  решений  мэром,

если эти изменения не влекут за собой ущерба правам и законным  интересам

третьих лиц.

           6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

         Мэр города Тамбова                       "Предприятие"

                                     Адрес: _____________________________

                                     Банковские реквизиты: ______________

                                     "____" __________________г.

Подпись ___________________________  Подпись ____________________________

                  М.П.                                  М.П.

Приложение

к решению

Тамбовской городской Думы

от 14 июля 1999 г. N 701

                             Типовой договор

                  о закреплении муниципального имущества

             на праве хозяйственного ведения за муниципальным

                          унитарным предприятием

     1. Цель и предмет Договора 

     2. Имущественные права Предприятия 

     3. Обязательства и права сторон 

     4. Особые условия 

     5. Порядок внесения изменений и прекращения действия Договора 

     6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон 

"_______________________________________________________________________"

                    (полное наименование предприятия)

     г. Тамбов                                    "___"_______________ г.

     Мэр города Тамбова, действующий  в  соответствии  с  Уставом  города

Тамбова и на основании Постановления мэра N ______ от ___________ с одной

стороны, и муниципальное унитарное предприятие __________________________

____________________________________________ (далее - Предприятие) в лице

________________________________________________________________________,

                  (фамилия, имя, отчество руководителя)

действующего на основании Устава, с другой стороны,  заключили  настоящий

Договор о нижеследующем.

                        1. Цель и предмет Договора

     1.1.  Целью  настоящего  Договора  является  создание  экономических

условий, обеспечивающих повышение эффективности использования  имущества,

находящегося в муниципальной собственности города Тамбова.

     1.2. Мэр города согласно Положению "О порядке передачи, регистрации,

учета, пользования  и  распоряжения  имуществом,  закрепленным  на  праве

хозяйственного   ведения   за   муниципальным   унитарным   предприятием"

закрепляет за Предприятием на праве  хозяйственного  ведения  движимое  и

недвижимое имущество.

     Имущество,  закрепляемое  за  Предприятием,  отражается  в   балансе

Предприятия по состоянию на "___"____________ г., а недвижимое  имущество

учитывается в Реестре муниципальной собственности  г.  Тамбова,  согласно

Положению  "Об  учете  муниципального   имущества   и   ведении   Реестра

муниципального имущества г. Тамбова".

     1.3. Имущество, закрепленное за  Предприятием  настоящим  Договором,

является муниципальной собственностью г. Тамбова.

     1.4. Действие настоящего договора распространяется и  на  имущество,

созданное или приобретенное Предприятием в результате его деятельности.

     1.5. Мэр города передает, а Предприятие  принимает  в  хозяйственное

ведение муниципальное имущество _________________________________________

_________________________________________________________________________

 (подробная характеристика с указанием количества и состояния, стоимость)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     для выполнения своих уставных задач:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (указать вид деятельности, способ и направление использования)

     Общая  площадь  передаваемых  в  хозяйственное   ведение   помещений

______________ кв.м.

     Площадь земельного участка, где  находится  здание  (сооружение),  и

прилегающая к нему территория составляет __________ га., расположенные по

адресу: _________________________________________________________________

                    2. Имущественные права Предприятия

     2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за

ним муниципальным имуществом  в  соответствии  с  назначением  имущества,

целями деятельности Предприятия, а также  в  соответствии  с  действующим

законодательством Российской Федерации, Положением "О  порядке  передачи,

регистрации, учета, пользования и распоряжения  имуществом,  закрепленным

на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием",

Уставом Предприятия с ограничениями, установленными настоящим Договором.

     2.2. Предоставленным на праве хозяйственного ведения считается любое

имущество движимое и недвижимое, находящееся на  балансе  предприятия,  а

также   имущество,   приобретенное   Предприятием   в   результате    его

деятельности, прибыль, остающаяся  у  Предприятия  после  вычета  затрат,

внесения  обязательных  платежей  в  бюджет,  расчетов  с   собственником

имущества.

     2.3.  Предприятие  вправе  самостоятельно  распоряжаться  оборотными

финансовыми средствами. Имеет право  нематериальные  активы  закладывать,

сдавать в аренду, вносить в качестве вкладов в уставной капитал  дочерних

предприятий.

     2.4.  Имущество,  за  исключением  недвижимости,   закрепленное   за

Предприятием, может быть передано иным лицам в безвозмездное  пользование

или по договору имущественного найма.

     2.5. Перепланировка, переоборудование зданий, помещений производится

только после письменного согласования с Комитетом по управлению имущества

(далее - Комитет).

                     3. Обязательства и права сторон

     3.1.  Предприятие  в  отношении  закрепленного  за   ним   имущества

обязуется:

     3.1.1.  Для   осуществления   уставной   деятельности   пользоваться

имуществом по прямому назначению.

     3.1.2. Вести в установленном порядке балансовый  учет  закрепленного

за Предприятием имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей  и

результатов  хозяйственного  использования  имущества   в   установленном

порядке.  Представлять  Комитету  необходимые  документы   для   внесения

изменений в  Реестр  муниципальной  собственности  г.  Тамбова,  согласно

Положению  "Об  учете  муниципального   имущества   и   ведении   Реестра

муниципального имущества г. Тамбова".

     3.1.3. Ежеквартально и по  результатам  года  представлять  Комитету

свой баланс с необходимыми приложениями, а также  данными  по  балансовой

остаточной стоимости объектов недвижимости  и  иную  информацию  о  своей

деятельности.

     3.1.4. Отчислять часть прибыли от использования данного имущества  в

бюджет города в  порядке  и  сроки  предусмотренные  нормативно-правовыми

актами Тамбовской городской Думы.

     3.1.5. Самостоятельно уплачивать налог на имущество.

     3.1.6.  Самостоятельно  уплачивать  налог  на  землю   по   ставкам,

установленным соответствующими нормативными актами.

     3.1.7. Своевременно производить  техническое  обслуживание  (текущий

капитальный ремонт) имущества.

     3.1.8.  Содержать  имущество  в   соответствии   с   санитарными   и

противопожарными  нормами,  в  том  числе  на  прилегающей   к   объектам

территории и выделять на эти цели необходимые средства.

     3.1.9. Представлять Комитету  отчетность  о  состоянии  имущества  и

результатах его использования.

     3.1.10. Обеспечивать сохранность,  возмещать  материальный  ущерб  и

убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по

использованию, содержанию и хранению имущества.

     3.1.11.  Производить   переоценку   имущества   в   соответствии   с

Постановлениями Правительства РФ и Администрации Тамбовской области.

     3.1.12.  Производить  ликвидацию  (списание)  основных   средств   в

соответствии с Законом и Положением  "О  порядке  передачи,  регистрации,

учета, пользования  и  распоряжения  имуществом,  закрепленным  на  праве

хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием".

     3.2. Предприятие в отношении закрепленного за  ним  имущества  имеет

право:

     3.2.1. Владеть, по своему усмотрению  пользоваться  и  распоряжаться

закрепленным   за   ним   имуществом   для   осуществления   всех   видов

предпринимательской  деятельности  в  порядке,  предусмотренным   Уставом

Предприятия, настоящим Договором и  действующим  законодательством  РФ  с

учетом установленных Гражданским Кодексом РФ ограничений.

     3.2.2. Представлять Комитету подготовленные в установленном  порядке

предложения по  передаче  недвижимого  имущества  в  залог,  аренду,  или

внесению в качестве вклада в уставные фонды других предприятий.

     3.2.3. Списывать в установленном порядке  физически  изношенное  или

морально устаревшее имущество, кроме основных средств.

     3.2.4. Продажа основных  фондов,  закрепленных  за  Предприятием  на

праве хозяйственного ведения, осуществляется согласно нормативно-правовым

актам городской Думы.

     Дарение  оборудования   Предприятия   допускается   лишь   в   целях

дальнейшего  его  использования  в  учебно-производственном  процессе   и

воспитательно-трудовой   деятельности   муниципальных    учреждений    по

согласованию с мэром города.

     Передача  основных   фондов   для   формирования   уставных   фондов

предприятий со смешанной формой собственности допускается исключительно с

согласия городской Думы.

     Сдача в аренду недвижимого имущества  Предприятия  осуществляется  с

согласия мэра города.

     3.3. Мэр города обязуется:

     3.3.1.  Не  вмешиваться   в   финансово-хозяйственную   деятельность

Предприятия,  кроме   случаев,   предусмотренных   Уставом,   действующим

законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора за

исключением  случаев,  когда  эта  деятельность  связана   с   нарушением

действующего  законодательства  и  направлена   в   ущерб   муниципальной

собственности.

     3.3.2. Рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся

имущества, и письменно информировать Предприятие о принятом решении.

     3.4. Мэр города имеет право:

     3.4.1.  Своим   Постановление   изымать   полностью   или   частично

закрепленное за Предприятием имущество в следующих случаях:

     - при ликвидации  или  реорганизации  Предприятия,  в  том  числе  в

случаях, предусмотренных законодательством о приватизации;

     -  при  передаче  целевым  назначением  имущества   созданного   или

приобретенного за счет муниципальных средств другому юридическому лицу  в

соответствии с решениями городской Думы и по представлению мэра города;

     - в случае признания Предприятия несостоятельным (банкротом);

     - при отказе предприятия от  части  имущества,  находящегося  в  его

хозяйственном ведении.

                            4. Особые условия

     4.1. Споры, возникающие между мэром города и Предприятием в процессе

реализации настоящего Договора, решаются  по  согласованию  сторон,  а  в

случае невозможности достичь согласия -  в  арбитражном  суде  Тамбовской

области.

     4.2. Настоящий Договор вступает в силу  с  момента  его  подписания,

составлен в трех экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  и

хранится: один экземпляр у мэра города, второй на Предприятии, а третий -

для  ознакомления  направляется  в  Комитет  по   управлению   имуществом

г.Тамбова.

      5. Порядок внесения изменений и прекращения действия Договора

     5.1.  Действие  Договора  прекращается  исключительно  в   следующих

случаях:

     - при ликвидации или реорганизации Предприятия;

     - по решению суда, арбитражного суда.

     5.2.  Внесение  изменений   и   дополнений   в   настоящий   Договор

производится по соглашению  сторон  либо,  в  случае  спора,  по  решению

арбитражного суда.

     5.3.   В   случае   изменения   законодательства    либо    принятия

соответствующих  решений  мэром   города   настоящий   Договор   подлежит

приведению в соответствие с данными актами в месячный срок.

     5.4. Договор вступает в силу с момента его подписания.

     5.5. Приложениями к Договору являются:

     -  разделительный  баланс,  в  случае  когда  Предприятие  в  период

действия Договора создало дочернее предприятие;

     - инвентаризационная ведомость имущества;

     - бухгалтерский баланс Предприятия на "___"_____________ г.;

     - передаточный акт.

           6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

           Мэр города Тамбова                       "Предприятие"

                                     Адрес: _____________________________

                                     Банковские реквизиты: ______________

                                     "____" __________________г.

Подпись ___________________________  Подпись ____________________________

                  М.П.                                  М.П.