Приложение. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Тамбова

Приложение

к решению

Тамбовской городской Думы

от 14 июля 1999 г. N 699

Методика
определения расчетной величины арендной платы
при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося
в муниципальной собственности г. Тамбова

I. Общие положения

Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Тамбова устанавливает порядок и способы определения этой величины при сдаче в аренду муниципального движимого имущества муниципального уровня собственности учреждений, находящегося в составе имущественного комплекса, временно оставшегося свободным (состоящего в казне), а также переданного в пользование приватизированным предприятиям.

Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.

II. Расчет арендной платы при сдаче в аренду
движимого имущества, имеющего остаточную стоимость

Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, имеющего остаточную стоимость, определяется в виде доли остаточной восстановительной стоимости имущества с учетом эффективности и территориального расположения арендатора:

АПI = Фо х КД х Ктз х Кб,

где АПI - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, имеющего остаточную стоимость, тысяч рублей;

Фо - остаточная восстановительная стоимость арендуемого движимого имущества по данным балансодержателя имущества за отчетный период, предшествующий периоду сдачи в аренду, тысяч рублей;

Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества для собственника имущества, долей единицы. Кд принимается равным 0,02;

Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий эффективность сдачи в аренду движимого имущества в территориальной зоне, определяемой с учетом территории расположения арендатора и социально - экономической ситуации в ней, долей единицы (таблица 1);

Кб - коэффициент бизнеса, учитывающий эффективность сдачи в аренду движимого имущества в зависимости от сферы деятельности арендатора, долей единицы (таблица 2).

III. Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого
имущества, не имеющего остаточной стоимости

Годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества, не имеющего остаточной стоимости, определяется исходя из полной восстановительной стоимости этого имущества с учетом его износа и эффективности использования в зависимости от направления деятельности и территориального расположения арендатора:

АП2 = Фв Кд Ки Кб Ктз,

где Фв - полная восстановительная стоимость единицы движимого имущества, не имеющего остаточной стоимости, принимаемая по данным балансодержателя имущества, тысяч рублей;

Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества для собственника имущества, тысяч рублей;

Ки - коэффициент бизнеса, учитывающий эффективность сдачи в аренду движимого имущества в зависимости от направления деятельности арендатора, долей единицы (таблица 2);

Ктз - коэффициент территориальной зоны, учитывающий эффективность сдачи в аренду движимого имущества в территориальной зоне, определяемой с учетом территории расположения арендатора и социально - экономической ситуации в ней, долей единицы (таблица 1).

Таблица 1.

Коэффициенты территориальной зоны,
учитывающие территорию расположения арендатора

N зоны	Территориальное расположение	Ктз
I	Центральный рынок (ул. Красная - от ул. Коммунальной до ул. Октябрьской; ул. Октябрьская - от ул. Красной до ул. Носовской; ул. Носовская - от ул. Октябрьской до ул. Коммунальной; ул. Коммунальная - от ул. Красной до ул. К. Маркса)	2,5
II	Центральная часть (ул. Пролетарская - от ул. Интернациональной до ул. Октябрьской; ул. Октябрьская - от ул. Пролетарской до ул. Красной; от ул. Носовской до ул. Советской; ул. Интернациональная - от ул. Пролетарской до ул. Советской; ул. Советская - от ул. Комсомольской до ул. Московской)	2,0
III	Ленинский район; Октябрьский район - от ул. Московской до Комсомольской площади (ул. Советская)	1,8
IV	Октябрьский район	1,4
V	Советский район (в т.ч. ул. Интернациональная от ул. Пролетарской)	1,2

Таблица 2.

Коэффициенты бизнеса,
учитывающие сферу деятельности арендатора

Сфера деятельности арендатора	Кб
Органы государственного и муниципального управления
Организации и учреждения, другие некоммерческие организации, финансируемые из областного и федерального бюджетов более чем на 50 %	0,75
Производственные предприятия, на которых более 50 % среднесписочного состава - инвалиды	0,8
Сельскохозяйственные предприятия, крестьянские (фермерские) хозяйства, акционерные сельскохозяйственные общества, подсобные сельские хозяйства промышленных предприятий	0,5
Почтовая связь	0,85
Общественные объединения, включая религиозные, благотворительные фонды и партии	0,9
Театрально-зрелищные и творческие организации	0,95
Промышленность	1,0
Строительство	1,05
Предприятия торговли и общественного питания безалкогольных напитков, бытового обслуживания, общественного автобусного транспорта	1,1
Аренда имущества гражданами для предпринимательской деятельности	1,15
Предприятия транспорта (для общественного автобусного)	1,2
Связь (кроме почтовой)	1,5
Предприятия торговли и общественного питания с алкогольными напитками, гостиничного хозяйства	1,5
Предприятия оптовой торговли, посреднические, банковские, юридические, страховые и прочие предприятия элитарного характера	1,5
Другие виды деятельности	1,0