Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 28 мая 2004 г. N 494)

1. Межведомственная комиссия по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - Комиссия) является совещательным органом, созданным для обеспечения согласованных действий органов исполнительной власти области, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления по реализации государственной политики в области прав и законных интересов собственников жилых помещений при предоставлении населению области жилищных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами области, а также настоящим Положением.

3. Основными задачами Комиссии являются:

признание жилых домов (жилых помещений), расположенных на территории области, непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина по медицинским показаниям;

соблюдение положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда.

4. В соответствии с возложенными на нее задачами Комиссия:

рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного представителя собственника, указания органа исполнительной власти области либо органов местного самоуправления области, представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы области, государственной противопожарной службы области, государственной жилищной инспекции области или заявления граждан;

приступает к рассмотрению вопроса о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания при наличии следующих документов:

копии технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданной организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных, конструктивных элементов и дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в Комиссию);

соответствующего плана и разреза помещения, подготовленного организацией технической инвентаризации;

акта проведенных за последние три года собственником либо уполномоченным представителем собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

заключения органа государственной санитарно-эпидемиологической службы области;

заключения органа государственной противопожарной службы области;

заявлений и жалоб граждан на неудовлетворительные условия проживания;

заключения о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданного имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

акта государственной жилищной инспекции области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

других документов, которые Комиссия признает необходимыми для принятия решения.

5. Комиссия:

запрашивает у органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления области, организаций информацию (материалы) по вопросам, относящимся к ее компетенции;

привлекает к участию в работе Комиссии собственника жилищного фонда или уполномоченного представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, представителя проектно-изыскательской организации, производившей обследование этого жилого дома (жилого помещения), представителей органов государственной власти, специалистов научных и иных организаций по вопросам, связанным с решением возложенных на Комиссию задач;

с учетом местных особенностей расположения муниципальных образований (территориальной разобщенности, плотности населения, состояния жилищного фонда, других факторов) Комиссия по согласованию с органами местного самоуправления может создавать комиссии, действующие на территории одного или нескольких муниципальных образований.

6. Председателем комиссии является заместитель главы администрации области, курирующий вопросы жилищно-коммунального комплекса.

Состав Комиссии утверждается постановлением главы администрации Тамбовской области.

7. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие, и считаются правомочными, если на них присутствуют более половины ее членов.

8. Организация и обеспечение деятельности Комиссии возлагается на управление топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области.

9. Комиссия после изучения представленных документов принимает одно из следующих решений:

о признании пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;

о признании пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с проведением соответствующих технико-экономических обоснований);

о признании непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.

Решения Комиссии оформляются актами. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываются всеми членами Комиссии. Члены Комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

10. Решения, принимаемые Комиссией в пределах ее компетенции, носят обязательный характер для органов местного самоуправления, которые в 10-дневный срок обязаны принять решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилых помещениях), признанных Комиссией непригодными для проживания.