Решение Тамбовской городской Думы от 15 ноября 2000 г. N 994 (второй созыв шестьдесят второе внеочередное заседание) "О положении "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в г. Тамбове"

Решение Тамбовской городской Думы от 15 ноября 2000 г. N 994
(второй созыв шестьдесят второе внеочередное заседание)
"О положении "О порядке продажи муниципальных нежилых
помещений в г. Тамбове"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2001 г.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом Тамбовской области "О местном самоуправлении в Тамбовской области", Уставом города Тамбова и в целях совершенствования порядка продажи муниципальных нежилых помещений, Тамбовская городская Дума решила:

1. Положение "О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в г. Тамбове" утвердить (прилагается).

2. Считать утратившим силу решение Тамбовской городской Думы 1 созыва от 14 сентября 1995. г. N 177 "О приостановлении отчуждения муниципальной собственности в городе Тамбове".

3. Контроль за исполнением настоящего Положения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности.

4. Установить, что пункты 1 и 3 настоящего решения вступают в силу с момента его публикации, а пункт 2 вступает в силу с момента принятия решения.

Председатель Тамбовской

городской Думы

В.А.Земцов

Положение
"О порядке продажи муниципальных нежилых помещений в городе Тамбове"
(утв. решением Тамбовской городской Думы от 15 ноября 2000 г. N 994)

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2001 г.

     1. Общие положения

     2. Объекты продажи

     3. Покупатели муниципальных нежилых помещений

     4. Порядок принятия решения  о  приватизации  муниципальных  нежилых

        помещений

     5. Порядок определении начальной (выкупной) цены

     6. Порядок оплаты

1. Общие положения

Статья 1.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Тамбовской области "О местном самоуправлении в Тамбовской области" и устанавливает порядок продажи муниципальных нежилых помещений.

Статья 2.

Продажа муниципальных нежилых помещений осуществляется в соответствии с утверждаемым Тамбовской городской Думой Перечнем объектов приватизации (далее - Перечень, Приложение N 1) по предложению мэра г. Тамбова, подлежащих продаже. В случае необходимости мэр г. Тамбова вносит на рассмотрение Думы отдельные нежилые помещения для включения их в Перечень.

2. Объекты продажи

Статья 3.

Настоящим Положением регламентируется продажа следующих нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности:

- сданных в аренду нежилых помещений: зданий, строений, сооружений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах;

- незанятых (неиспользуемых) зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах.

Статья 4.

При наличии в одном здании нескольких пользователей (покупателей) нежилых помещений, места общего пользования (коридоры, лестничные клетки, туалеты и т.д.) либо продаются в долевую собственность пропорционально выкупаемым основным площадям, либо остаются в аренде в долях, также пропорционально основным площадям. При этом собственники (арендаторы) оформляют между собой договор о совместной эксплуатации мест общего пользования.

Статья 5.

Не допускается продажа объектов исторического и культурного значения, а также зданий и сооружений, занимаемых органами государственной власти, органами местного самоуправления и судами.

3. Покупатели муниципальных нежилых помещений

Статья 6.

Информация об изменениях:

Решением Тамбовской городской Думы от 31 января 2001 г. N 1015 абзац первый пункта 6 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

Право на приобретение в собственность путем выкупа сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, предоставляется при условии истечения срока действия договора аренды, заключенного на период не менее пяти лет, и отсутствия задолженностей по арендной плате:

- физическим и юридическим лицам, ставшими собственниками проданных предприятий или муниципального имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

- акционерным обществам открытого типа, созданных путем преобразования муниципальных предприятий в процессе приватизации после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации не менее 75 процентов их акций;

- гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям не более 25 процентов уставного капитала которых находится в муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона.

Статья 7.

Право приобретения в собственность на конкурсной, аукционной основе, находящихся в муниципальной собственности, незанятых (неиспользуемых) зданий, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, имеют физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации."

4. Порядок принятия решения о приватизации
муниципальных нежилых помещений

Статья 8.

Инициатива в проведении приватизации может исходить от органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.

Статья 9.

Заявление на приватизацию подается в Комитет по управлению имуществом г. Тамбова (далее - Комитет). Обязательным приложением к заявлению юридического лица являются заверенные копии свидетельства о регистрации учредительных документов заявителя.

Заявление на приватизацию регистрируется Комитетом в день ее подачи при условии представления документов.

Статья 10.

Заявление передается на исполнение в постоянно действующую комиссию по приватизации (далее - Комиссия), состав которой утверждается мэром города, основной задачей которой является разработка Перечня объектов приватизации.

Комиссия вправе привлекать к работе экспертов, аудиторские, консультационные, оценочные и иные организации.

Статья 11.

При приватизации муниципальных нежилых помещений используются следующие способы приватизации:

- продажа на аукционе;

- продажа на коммерческом конкурсе;

- выкуп арендуемых помещений.

Статья 12.

На аукционе продаются муниципальные нежилые помещения в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении объекта продажи. Право собственности в этом случае переходит к покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену.

Порядок проведения аукциона регулируется соответствующим Положением.

Статья 13.

На коммерческом конкурсе продаются муниципальные нежилые помещения в случае, если в отношении объекта продажи его покупателю необходимо выполнить определенные условия.

Право приобретения объекта продажи в собственность принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе коммерческого конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при обязательстве выполнения таким покупателем условий, определенных Планом приватизируемого объекта.

Условия коммерческого конкурса определяются Комиссией.

Порядок проведения коммерческого конкурса регулируется соответствующим Положением.

5. Порядок определении начальной (выкупной) цены

Статья 14.

Цена на приобретение в собственность муниципального нежилого помещения устанавливается с учетом рыночной стоимости объекта продажи согласно заключения независимого оценщика, расходов по подготовке технической документации и проведения оценки объекта продажи, а также права аренды земельного участка, на котором расположен этот объект.

Начальная (выкупная) цена объекта продажи устанавливается Комиссией.

6. Порядок оплаты

Статья 15.

Оплата приобретаемого покупателем нежилого помещения может производиться единовременно или в рассрочку. Порядок предоставления рассрочки при оплате устанавливается Комиссией.

Статья 16.

Средства, поступающие от продажи нежилых помещений, в полном объеме зачисляются в бюджет города.

Приложение N 1

к Положению "О порядке

продажи муниципального

нежилого фонда в г. Тамбове"

Перечень объектов приватизации

N пп	Название объекта	Адрес	Площадь	Балансовая стоимость	Краткая характе- ристика объекта	Обоснование целесообразности приватизации	Способ приватизации