Приложение N 1. Положение о едином порядке организации, предоставления, использования, регистрации и учета земель для строительства гаражей на территории города

Приложение N 1

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 24 января 1994 г. N 161

Положение
о едином порядке организации, предоставления, использования,
регистрации и учета земель для строительства гаражей
на территории города

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Законом "Об основах градостроительства в Российской Федерации", Протоколом согласований функций, связанных с вопросами урегулирования земельных отношений в городах, поселках и сельских населенных пунктах в РСФСР", решением малого Совета от 11 марта 1992 года N 30 "О полномочиях в разделении функций между комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, органами по делам строительства и архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства города Тамбова", строительными нормами и правилами СНиП 02.07.89 "Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений", Постановления мэрии от 28.04.92 г. N 186 "О самовольном строительстве, установке гаражей, палаток, киосков, павильонов, сараев".

2. Требования настоящего Положения являются обязательными для исполнения всеми субъектами градостроительной деятельности (граждане, их объединения, общественные и другие организации, учреждения, предприятия, иные юридические лица, являющиеся заказчиками, инвесторами, застройщиками, разработчиками градостроительной документации, исполнителями работ и пользователями объектов), органами государственной власти и управления власти и управления на территории города.

3. На основе генерального плана города, проектов детальной планировки, проектов застройки, схем размещения гаражей устанавливается объект градостроительной деятельности (определяется и утверждается в установленном порядке территория для строительства гаражей - в наземном, подземном вариантах, кирпичном, металлическом исполнении).

4. Администрация районов по мере обращения к ним граждан по строительству гаражей своим постановлением формируют из них гаражно-строительные кооперативы (ГСК) и регистрируют их устав. (ГСК приобретает статус субъекта градостроительной деятельности).

5. Субъект градостроительной деятельности обращается в мэрию с заявлением о предварительном согласовании места расположения и примерных размеров земельного участка под проектирование и строительство объекта.

6. На основании постановления мэрии "О предварительном согласовании места расположения и примерных размеров земельного участка" (для инвалидов ВОВ, труда и детства см. пункт 2), паспорта исходных данных, комплектуемого и выдаваемого органами архитектуры, субъект градостроительной деятельности заказывает проект на строительство гаражей. При этом постановлением мэрии оговаривается срок аренды земельного участка на 3 года и заключается договор аренды с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

7. Оформление документов на предоставление земельного участка субъекту градостроительной деятельности производится в установленном порядке после утверждения проекта через отдел архитектуры и градостроительства и комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

8. После рассмотрения и согласования проекта органами архитектуры, заключения договора аренды земли, получения разрешения от инспекции архитектурно-строительного надзора (ГАСН) на строительство объекта, производится его разбивка в натуре.

9. Разбивка согласно проекту в натуре производится через отдел архитектуры и градостроительства мэрии, а исполнительная съемка всего объекта - после окончания его строительства.

10. Контроль за ходом строительства и сдачей в эксплуатацию объекта осуществляется органами местного самоуправления, районным архитектором и отделом архитектуры и градостроительства мэрии (ГАСН).

11. Оформление документов на предоставление земельных участков под установку временных металлических гаражей и строительство кирпичных для инвалидов Великой Отечественной войны, труда и детства с ограниченным передвижением, имеющих личный автомобиль и права на его вождение, осуществляется по постановлению мэрии о предоставлении земельного участка по вариантам:

1. Под установку временного металлического гаража при жилом образовании (выборочно).

2. Под строительство кирпичного гаража в составе гаражно-строительных кооперативов за счет резервируемых мест для инвалидов, а также в коммунально-складской зоне выборочно.

В остальном аналогично данному положению с исключением пунктов 4, 6, 9.

12. Переоформление документов на уже построенные гаражи (при совершенных сделках продажи, дарении, узаконении, и вместе с тем, отсутствии надлежащих юридически оформленных документов) в гаражно-строительных кооперативах осуществляется органами местного самоуправления совместно с правлением гаражно-строительного кооператива и заинтересованными лицами.

В случае выборочных одиночно-построенных гаражей (где нет гаражно-строительного кооператива) в каждом конкретном случае (если нет нарушений градостроительных, санитарных и пожарных норм) подготовку документов с выходом постановления мэрии осуществляет отдел архитектуры и градостроительства мэрии.

Управляющий делами

мэрии г. Тамбова

Н.Д.Тихонова