Постановление Мэра города Тамбова от 18 апреля 1995 г. N 890 "Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений в г. Тамбове"

Постановление Мэра города Тамбова от 18 апреля 1995 г. N 890
"Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений
в г. Тамбове"

С изменениями и дополнениями от:

17 ноября 1995 г.

В целях совершенствования земельных отношений в г. Тамбове и осуществления мер экономического стимулирования, рационального землепользования, постановляю:

1. Ввести с 1 апреля 1995 года в г. Тамбове пользование землей на условиях аренды как основной формы земельных правоотношений.

ГАРАНТ:

Постановлением мэра города Тамбова от 17 ноября 1995 г. N 2933 пункт 1 настоящего постановления дополнен подпунктами 1.1 - 1.4 следующего содержания

1.1. На условиях аренды земельные участки предоставляются:

- из земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения - на срок до 15 лет;

- коммерческим организациям, предприятиям и учреждениям - на срок до 5 лет;

- государственным и муниципальным предприятиям, организациям и учреждениям - на срок от 5 до 49 лет;

- государственным предприятиям - на период строительства - до 3-х лет;

- для объектов, предусмотренных генеральным планом застройки к сносу и выносу за пределы города;

- физическим лицам - гражданам РФ:

- для индивидуального жилищного строительства на срок, предусмотренный проектом строительства;

- на период строительства коллективных и индивидуальных гаражей;

- для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

1.2. Земельные участки в пожизненное наследуемое владение предоставляются:

- под построенные гаражи;

- ранее предоставленные для строительства коллективных и индивидуальных гаражей.

1.3. Земельные участки в бессрочное (постоянное) пользование предоставляются:

- юридическим лицам по распоряжению правительства РФ или указов президента Российской Федерации.

1.4. Земельные участки в собственность предоставляются:

- физическим лицам - гражданам РФ:

- предоставленные гражданам под индивидуальное жилищное строительство после сдачи дома в эксплуатацию;

- для садоводства.

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова:

2.1. Оформлять, выдавать и регистрировать на основании постановлений администрации города о предоставлении земельных участков все виды документов, удостоверяющих право юридических и физических лиц на пользование земельным участком.

2.2. Заключать и регистрировать договора аренды земли.

2.3. Регистрировать договора аренды земли, заключенные с собственниками земельных участков.

3. Утвердить форму договора аренды земли (приложение 1).

4. Текст настоящего постановления опубликовать в печати.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра Полухтина В.И.

Мэр г. Тамбова

В.Н.Коваль

Приложение N 1

к постановлению

мэра г. Тамбова

от 18 апреля 1995 г. N 890

                                 Договор

            о предоставлении земельного участка в пользование

                на условиях аренды (договор аренды земли)

     1. Предмет договора                                                 

     2. Площадь участка                                                  

     3. Арендная плата и порядок расчетов                                

     4. Права и обязанности сторон                                       

        4.2. Обязанности арендодателя                                    

        4.3. Права арендатора                                            

        4.1. Права арендодателя                                          

        4.4. Обязанности арендатора                                      

     5. Ответственность сторон                                           

     6. Срок договора                                                    

     7. Дополнительные условия                                           

     8. Реквизиты сторон                                                 

     9. Подписи сторон                                                   

г. Тамбов                                     "     "               95 г.

     Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.  Тамбова  в  лице

председателя В.Г.Кульнева, действую на основании Положения от имени Мэрии

г. Тамбова, именуемый в  дальнейшем  Арендодатель,  с  одной  стороны,  и

(названия организации предприятия) в лице  действующего  на  основании  с

другой стороны, заключили настоящий договор в следующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Предметом настоящего договора являются правовые и экономические

правоотношения, возникающие,  действующие  и  прекращающиеся  при  аренде

земельного  участка  под  (назначение  участка  и  адрес)   собственником

которого является  Мэрия  г.  Тамбова  и  арендатором  которого  является

(название организации) участок предоставлен (название документа, дата)

     1.2. Арендодатель  от  имени  Мэрии  города  передает,  а  арендатор

принимает на условиях аренды земельный участок, границы которого отражены

на  прилагаемом  чертеже  являющегося  неотъемлемой   частью   настоящего

договора.

     1.3.  За  регистрацию  договора  взимается  регистрационный  сбор  в

размере 20% от размера минимальной заработной платы.

                            2. Площадь участка

     2.1. Площадь  арендуемого  участка  на  момент  заключения  договора

составляет кв. метров.

                   3. Арендная плата и порядок расчетов

     3.1. Годовая ставка арендной платы  на  момент  заключения  договора

составляет руб. за один кв. метр земли.

     3.2. Годовая сумма арендной платы составляет руб.

     3.3. Ставка арендной платы может изменяться  с  учетом  инфляционных

процессов.

     3.4. Изменение годовой суммы  арендной  платы  наступает  с  момента

изменения ставки арендной платы и извещается Арендодателем  письменно,  с

направлением одновременно уточненного счета платы.

     3.5.  Арендатор  выясняет  в  комитете  по  земельным   ресурсам   и

землеустройству  города  размер  арендной  ставки,  исчисляет  и   вносит

арендную плату самостоятельно.

     3.6. Арендная плата  в  полном  объеме  ее  исчисления  вносится  на

расчетный счет Арендодателя в течение месяца после заключения договора  и

далее ежегодно в течение месяца с даты заключенного договора.

     -  путем  перечисления  денежных   средств   платежным   поручением,

единоразовым платежом.

                      4. Права и обязанности сторон

                         4.1. Права арендодателя

     4.1.1. Осуществлять контроль за  использованием  сданного  в  аренду

земельного  участка  в   соответствии   с   земельным   законодательством

Российской Федерации.

     4.1.2. Досрочно прекращать право аренды при использовании земельного

участка не по целевому назначению, неиспользовании земельного  участка  в

течение одного года, нерациональном  использовании,  невнесении  арендной

платы на землю, отказа от  земельного  участка  Арендатором,  прекращения

деятельности предприятия, учреждения (Арендатора).

     4.1.3. На возмещение убытков, причиненных экологической  обстановкой

в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

     4.1.4. Принимать решение по величине снятия плодородного слоя  почвы

и  месту   его   складирования.   Арендодатель   является   собственником

плодородного слоя почвы.

                      4.2. Обязанности арендодателя

     4.2.1. Своевременно извещать Арендатора об изменении ставок арендной

платы и сумм арендных платежей.

     4.2.2. Извещать Арендатора за один  месяц  до  принятия  решений  по

пункту 4.1.2. настоящего договора.

                          4.3. Права арендатора

     4.3.1. Пользоваться правами арендатора, предусмотренными действующим

земельным законодательством.

     4.3.2. Досрочно прекращать право аренды земельного участка, при этом

регистрационный сбор арендатору не возвращается.

                       4.4. Обязанности арендатора

     4.4.1.  Соблюдать   требования   земельного   законодательства   при

использовании земельного участка.

     4.4.2.  При  строительстве   снять   плодородный   слой   почвы   по

согласованию с Арендодателем и складировать в указанное последнем  месте.

Собственникам плодородного слоя почвы является Арендодатель.

     4.4.3. Вносить арендную плату в соответствии с пунктом 3  настоящего

договора.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Арендатор несет следующую ответственность:

     а) уплату пени  в  размере  0,7%  от  суммы  долга  за  каждый  день

просрочки платежа арендной платы, исчисляемой со дня подписания  договора

и являющейся ежедневно днем отсчета срока внесения арендной платы.

     5.2.  Стороны  несут  ответственность,  предусмотренную  действующим

земельным законодательством Российской Федерации.

                             6. Срок договора

     6.1. Срок действия настоящего договора аренды земельного  участка  с

... по ...

     6.2. По предварительному письменному  согласованию  сторон  возможно

досрочное расторжение настоящего договора.

                        7. Дополнительные условия

     7.1.  В  своей  деятельности  стороны  руководствуются  действующими

законодательными и нормативными актами Российской Федерации.

     7.2.  Споры,  возникающие  при  заключении,  исполнении,  изменении,

дополнении или расторжении  настоящего  договора,  разрешаются  сторонами

путем мирного урегулирования. При недостижении  согласия  спора  подлежат

рассмотрению в арбитражных судах согласно АПК РФ.

     7.3. Настоящий договор составлен на русском языке в 2-х экземплярах,

по одному для каждой из сторон.

                           8. Реквизиты сторон

     8.1. Арендодатель

     Комитет по земельным  ресурсам  и  землеустройству  города  Тамбова:

юр. адрес - 392002 г. Тамбов ул. Гоголя, 33; банковские реквизиты - р/с

     8.2. Арендатор

     --------------------------------------------------------------------

     --------------------------------------------------------------------

                            9. Подписи сторон

      Арендодатель                                   Арендатор

      В.Г.Кульнев                                    _________

      М.П.                                           М.П.

Вице-мэр г. Тамбова

Н.Д.Тихонова