Решение малого Совета Тамбовского городского Совета народных депутатов от 29 сентября 1993 г. N 370 "О регулировании земельных отношений в г. Тамбове"

2. Утвердить Положение "Об организации и проведении аукционов и конкурсов на право временного, бессрочного пользования, аренды или приобретения в собственность земельных участков в г. Тамбове" (Приложение N 2).

3. Установить предельный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- для территорий новой застройки - до 0,1 га

- для территорий традиционной застройки - до 0,06 га.

4. Обязать комитет по земельным ресурсам и землеустройству:

4.1. В срок до 1 декабря 1993 года провести работу по выявлению самовольных захватов земельных участков.

4.2. В срок до 1 ноября 1993 года разработать и представить на утверждение малого Совета Положение о льготах для отдельных категорий граждан при передаче им земельных участков для строительства жилых домов усадебного типа, выделенных гражданам на праве личной собственности.

4.3. В срок до 1 ноября 1993 года разработать и представить на утверждение малого Совета Положение о льготах для отдельных категорий предприятий, организаций и учреждений, деятельность которых связана с жизнеобеспечением города при предоставлении им земельных участков.

5. Мэрии г. Тамбова в срок до 1 ноября 1993 года подготовить материалы для информирования населения о земельных участках, предусмотренных генеральным планом и проектами застройки для строительства объектов жилищно-гражданского назначения.

6. Мэрии в срок до 1 декабря разработать мероприятия по сносу выявленных незаконных строений и приведения земельных участков в надлежащее состояние.

7. Настоящее решение и Положения вступают в силу через две недели со дня опубликования в печати.

8. Настоящее решение и Положения опубликовать в средствах массовой информации.

9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Тамбовского городского Совета народных депутатов Сафонов А.М.

Зам. председателя

Тамбовского городского

Совета народных депутатов

В.Н.Земцов

Приложение N 1

к решению малого Совета

Тамбовского городского

Совета народных депутатов

от 29 сентября 1993 г. N 370

Положение
о регулировании земельных отношений в Тамбове

      1. Разделение полномочий по регулированию земельных отношений

         в г. Тамбове  между городским советом  народных депутатов,

         мэрией Г. Тамбова

      2. О правовом статусе земельных участков

      3. О городской комиссии по землеотводам

      4. Предварительное  согласование  месторасположения  объектов

         и примерных размеров, намечаемой к изъятию площади

      5. Порядок  рассмотрения  ходатайств  предприятий, учреждений

         и  организаций  о  предоставлении земельных  участков  для

         государственных и общественных нужд

      6. О порядке  изъятия и предоставления земельных участков под

         садоводство,   огородничество,   индивидуальные    гаражи,

         жилищное строительство

      7. Оформление    предоставления    земельных   участков   для

         строительства линейных сооружений

      8. О  Порядке предоставления  земельных участков во временное

         или  бессрочное   (постоянное)   пользование,  аренду  или

         собственность  целевым  способом  по  земельному  налогу и

         арендной платы

      9. О  порядке  предоставления  льгот  по  взиманию земельного

         налога и арендной платы за землю

     10. О порядке изъятия земельных участков

     11. Сроки   рассмотрения   ходатайств,  заявлений  об  изъятии

         и  предоставлении земельных участков

     12. Обжалование   решений   городского   совета  об  отказе  в

         предоставлении земельного участка или его изъятии

     13. Ответственность   за   нарушение   порядка    изъятия    и

         предоставление земельных участков

1. Разделение полномочий по регулированию земельных отношений
в г. Тамбове между городским советом народных депутатов,
мэрией Г. Тамбова

1. Полномочия Тамбовского городского Совета народных депутатов:

1.1. Определяет порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Тамбовскому городскому Совету народных депутатов территории.

1.2. Утверждает дифференцированные ставки земельного налога и арендной платы за землю в пределах городской черты.

1.3. Определяет порядок и условия предоставления льгот по взиманию земельного налога и арендной платы за землю в пределах сумм, остающихся в распоряжении Тамбовского городского Совета народных депутатов, а также предоставляет указанные льготы для отдельных категорий плательщиков - юридических и физических лиц (граждан), отдельных плательщиков - юридических лиц.

1.4. Утверждает генеральный план развития города и правила его застройки, схемы инженерного обеспечения города, планы планировки и застройки зон города, план земельно-хозяйственного устройства.

1.5. Утверждает программы, связанные с проведением земельной реформы в городе.

1.6. Рассматривает и утверждает программу по использованию средств, остающихся в распоряжении Тамбовского городского Совета народных депутатов от платы за землю, а также утверждает использование этих средств.

1.7. Защищает права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

1.8. Разрешает земельные споры в рамках своей компетенции.

1.9. Решает иные вопросы по регулированию земельных отношений в г.Тамбове, определенные законодательством Российской Федерации за городским Советом народных депутатов.

2. Полномочия мэрии г. Тамбова:

2.1. Предоставление в установленном Тамбовским городским Советом народных депутатов порядке, на основании генерального плана развития города, проектов планировки и застройки города в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, временное пользование, передает (продает) в собственность и сдает в аренду, изымает земельные участки в пределах городской черты, а также из земель, переданы в ведение города.

2.2. Организует разработку и реализацию генерального плана города, проектов детальной планировки и застройки, планов земельно-хозяйственного устройства города и другой градостроительной документации.

2.3. Взимает плату за землю.

2.4. Устанавливает на основании решений городского Совета особенности реализации полномочий районов в городе по регулированию земельных отношений.

2.5. Защищает права собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

2.6. Разрешает в пределах своей компетенции земельные споры.

2.7. Определяет условия проведения проектно-изыскательских работ на территории города.

2.8. Производит изъятие земельных участков (в том числе выкуп и принудительный выкуп у собственников земли для государственных и городских нужд).

2.9. В соответствии с решением городского Совета предоставляет льготы по взиманию земельного налога и арендной платы для отдельных плательщиков - юридических лиц.

2. О правовом статусе земельных участков

В соответствии с законодательством Российской Федерации на территории г.Тамбова земельные участки, находящиеся в ведении Тамбовского городского Совета, вправе предоставляться юридическим и физическим лицам в следующие формы владения, пользования, распоряжения:

1. В собственность (в случае целевого назначения использования земельного участка):

2. Физическим лицам (гражданам) для:

- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

- садоводства;

- предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

1.2. Юридическим лицам для:

- предпринимательской деятельности.

Также возможна передача земельного участка в собственность в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, религиозным организациям для строительства и обеспечения функционирования церквей, храмов, мечетей и т.п. культовых учреждений.

В собственность не передаются земельные участки юридическим лицам в случае, если ими являются:

- государственные или муниципальные предприятия, организации или учреждения;

- предприятия, в уставном капитале которых доля государства или местного Совета народных депутатов, а также общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов составляет более 25 % от общей суммы уставного капитала.

2. В пожизненное наследуемое владение (в случае целевого назначения использования земельного участка).

2.1. Физическим лицам (гражданам) для:

- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

- садоводства;

- дачного строительства;

- строительства индивидуальных гаражей;

- предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

2.2. Юридическим лицам в пожизненное наследуемое владение земельные участки не передаются.

3. В бессрочное (постоянное) пользование передаются земельные участки юридическим лицам в случае, если ими являются:

- государственные или муниципальные предприятия, организации и учреждения;

- религиозные организации в случае, если целевым использованием земельного участка является строительство и обеспечение функционирования церквей, храмов и т.п. культовых сооружений;

- предприятия независимо от форм собственности и сферы их деятельности.

В бессрочное (постоянное) пользование не передаются земельные участки физическим лицам (гражданам).

4. В аренду передаются земельные участки (в случае целевого назначения использования земельного участка):

4.1. Физическим лицам (гражданам) для:

- индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

- садоводства;

- огородничества;

- дачного строительства;

- строительства индивидуальных гаражей;

- предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

4.2. Юридическим лицам, независимо от сферы их деятельности в случае, если ими являются:

- предприятия, организации и учреждения, независимо от формы собственности.

5. Во временное пользование земельные участки передаются физическим лицам (гражданам) и юридическим лицам на период строительства для проведения изыскательских работ, а также в случаях, когда согласно генеральному плану эти участки в перспективе предназначены для строительства общегородских объектов, а также для огородничества.

3. О городской комиссии по землеотводам

1. Органом, уполномоченным определять форму, способ и условия предоставления земельных участков во временное, бессрочное (постоянное) пользование, аренду, собственность, является штатная городская комиссия по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

2. Комиссия образуется постановлением мэра г. Тамбова.

3. Персональный, количественный состав комиссии и порядок ее работы утверждается мэром г. Тамбова.

4. Председатель комиссии назначается мэром г. Тамбова по согласованию с городским Советом народных депутатов.

5. В состав комиссии в обязательном порядке входят следующие представители:

- отдела по делам строительства и архитектуры;

- городского комитета по охране природы;

- городского Совета народных депутатов;

- фонда имущества г. Тамбова;

- комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова;

- объединения жилищно-коммунального хозяйства.

6. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

7. В случае необходимости решение комиссии может быть принято методом опроса. В данном случае решение комиссии считается принятым, если оно завизировано не менее чем 2/3 от ее общего состава.

8. Оформленное решение комиссии подписывает председатель комиссии и утверждает мэр г. Тамбова.

9. Утвержденное мэром г. Тамбова решение комиссии является обязательным основанием для предоставления участка целевым способом, а также для проведения конкурсов или аукционов по предоставлению (продаже) юридическим или физическим лицам земельных участков во временное, бессрочное пользование, аренду или собственность.

10. Отдел по делам строительства и архитектуры и комитет по земельным ресурсам и землеустройству готовят:

- паспорта по свободным земельным участкам;

- соответствующие предложения по форме, способу и условиям предоставления (продажи) земельных участков и представляет эти документы на рассмотрение комиссии.

11. В паспорт земельного участка включаются следующие данные:

11.1. Месторасположение участка, юридический (почтовый) адрес с указанием индекса, наименования, населенного пункта, его административной принадлежности. В случае необходимости - описание ситуации, положения участка на территории города.

11.2. Нормативная цена земли, размер земельного налога (арендной платы) за пользование земельным участком.

11.3 Существующее использование земельного участка: функциональное назначение, описание зданий, сооружений, территории участка.

11.4. Размер участка (кв.м) (площадь и границы участка устанавливаются на основе документов об отводе, других градостроительных документов юридического характера, натурных измерений геодезических служб).

11.5. Инженерно-строительные условия, рельеф, грунты, основания, неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления (затопление, подтопление, сейсмичность, эрозия, просадочность и т.п.).

11.6. Санитарно-гигиенические условия, приближенность к различным источникам загрязнения и их зонам, существующие данные о качестве воздуха, почвы, воды), согласованные с органами охраны природы).

11.7. Благоустройство участка: организация рельефа, территории с твердым покрытием (дороги, проезды, пешеходные пути, площадки), озеленение, малые архитектурные формы, площадки различного назначения.

11.8. Транспортные условия: магистральные улицы, дороги, гаражи, приближенность к остановкам общественного транспорта, объекты внешнего транспорта.

11.9. Инженерное оборудование, подземные и наземные сети и сооружения всех видов, условия подключения к источникам или внешним сетям по согласованию с их владельцами.

11.10. Социально-бытовая и историко-культурная среда: приближенность к объектам и системам социально-бытового назначения (предприятия торговли, бытового обслуживания, здравоохранения и т.п.), к объектам историко-культурного назначения и т.п. по согласованию с органами надзора.

11.11. Особые условия и соответствующие требования на участки, расположенные в зонах охраны памятников истории и культуры и объектов культурного наследия (в охранной зоне, зоне регулирования застройки и зоне охраняемого природного ландшафта). Наличие требований реконструкции, ремонта, сноса объектов, зданий и сооружений, ограничения по эксплуатации, модернизации, строительству, по пожарным, экологическим, социальным уровням, требованиям безопасности по согласованию с органами надзора.

11.12. Общие градостроительные условия: соответствие современного использования территории участка действующей градостроительной документации (генеральный план, проект детальной планировки и т.п.). Разрабатываемые перспективные градостроительные проекты, экспертные оценки специально уполномоченных организаций.

11.13. Графические материалы, ситуационный план в М 1:5000, план участка в 1:2000, 1:1000, 1:500.

12. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова представляет в комиссию предложения по условиям пользования земельными участками, которые вносятся на конкурс или аукцион.

13. По рассмотрении представляемых документов комиссия принимает решение, в котором определяет:

- правовой статус земельного участка (собственность, аренда, пользование);

- способ представления (продажа) земельного участка (целевой, некоммерческий конкурс, инвестиционный конкурс, коммерческий конкурс, аукцион);

- условия предоставления (продажи) земельного участка.

Также комиссия подготавливает проект соответствующего акта мэра г. Тамбова о проведении конкурса или аукциона по предоставлению (продаже) земельного участка.

14. Свое решение комиссия передает мэру г. Тамбова, который на его основании издает соответствующее постановление (распоряжение).

15. После издания соответствующего акта мэра г. Тамбова о проведении конкурса или аукциона по представлению (продаже) земельного участка, комиссия передает в фонд имущества г. Тамбова все необходимые для организации проведения конкурса или аукциона документы.

16. Тамбовский городской Совет народных депутатов вправе отменить решение комиссии утвержденное мэром г. Тамбова, только в случае, если решение комиссии противоречит законодательству Российской Федерации, соответствующим нормативным актам государственных органов власти и управления, принятым в рамках их компетенции, решениям Тамбовского городского Совета народных депутатов.

4. Предварительное согласование месторасположения объектов
и примерных размеров, намечаемой к изъятию площади

1. Юридические и физические лица, заинтересованные в строительстве, реконструкции, расширении промышленных объектов обращаются в комиссию по землеотводам с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельного участка и сроки пользования землей.

2. Комиссия по земельным отводам обеспечивает отбор земельного участка в натуре.

При этом учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспективы использования данной территории и ее недр. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной (охранной) зоны. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земель, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, материалы других согласований и экспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территории, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Рассмотрение ходатайств о предварительном согласовании места размещения новых и расширения действующих промышленных предприятий, предназначенных для обеспечения республиканских потребностей или имеющих межгосударственное значение, осуществляется при согласии уполномоченных на то государственных органов власти и управления на строительство или расширение данного предприятия.

4. Предварительное согласование места размещения объекта, реконструкции или расширения действующих предприятий производится в сроки:

- для объектов, требующих согласия уполномоченных на то органов государственной власти и управления - до шести месяцев;

- для объектов областного значения - до трех месяцев;

- для всех остальных объектов - до одного месяца.

5. По результатам работы комиссии мэр г.Тамбова принимает постановление о предварительном согласовании месторасположения строительства и примерных размеров земельного участка, что является основанием для проектирования. Копия постановления выдается заказчику в семидневный срок с момента принятия.

6. В случае несогласия собственника земли землевладельца, землепользователя, арендатора с указанным постановлением он вправе обжаловать его в десятидневный срок в городском Совете народных депутатов, а затем в суде, решение которого является окончательным.

5. Порядок рассмотрения ходатайств предприятий, учреждений
и организаций о предоставлении земельных участков
для государственных и общественных нужд

1. После утверждения проектной документации и включения объектов в план строительства заказчик обращается в мэрию г.Тамбова с ходатайством об отводе земельного участка под строительство и оформление землеустроительного дела.

2. По поручению мэра г. Тамбова подготовку материалов по отводу земельного участка под строительство и оформление землеустроительного дела осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству и отдел по делам строительства и архитектуры администрации города.

3. Данные материалы передаются в городскую комиссию по земельным отводам.

4. Мэр г. Тамбова на основании соответствующего заключения городской комиссии по земельным отводам принимает постановление об отводе земельного участка под строительство и условиях его предоставления. Копия постановления в семидневный срок со дня его принятия выдается заказчику.

5. Государственный акт (свидетельство) на право пользования выдается и регистрируется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города.

6. Земельный налог с юридических и физических лиц исчисляется, начиная с месяца следующего за месяцем принятия решения мэрией г. Тамбова об отводе земельного участка под строительство. Мэрия г. Тамбова уведомляет государственную налоговую инспекцию о возникновении новых плательщиков за земельные участки.

7. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано заказчиком в десятидневный срок в суде в исковом порядке. В таком порядке может быть обжаловано решение городской администрации об изъятии земельного участка. Истцом в этом случае выступает собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор, несогласный с принятым решением об изъятии земельного участка.

6. О порядке изъятия и предоставления земельных участков
под садоводство, огородничество, индивидуальные гаражи,
жилищное строительство

1. Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества, под индивидуальные гаражи, индивидуальное жилищное строительство предоставляются мэрией г.Тамбова в пожизненное наследуемое владение, собственность, аренду (в соответствии с разделом II настоящего положения).

2. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении земельных участков являются письменные заявления о предоставлении земельных участков юридических и физических лиц в районную администрацию по месту жительства, которые в последующем, по мере комплектования, передаются мэрии г. Тамбова.

3. Очередность на предоставление участков по согласованию с соответствующими районными администрациями устанавливает мэрия г. Тамбова.

4. Основанием для оформления документов на земельный участок является соответствующее постановление мэра г. Тамбова.

5. На участки, переданные в собственность или владение каждому члену садоводческих товариществ, гаражных кооперативов, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдается Государственный акт или свидетельство, удостоверяющий его право на землю.

Данный Государственный акт или свидетельство удостоверяются и регистрируются в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

6. Порядок пользования земельными участками в садоводческих товариществах, гаражных кооперативах определяются их уставами, а также общими правилами пользования земельными участками на территории города.

7. Заявление на предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство рассматривается мэрией г. Тамбова в течение месяца с момента его подачи, затем принимается соответствующее постановление мэра г. Тамбова о выделении гражданину земельного участка в соответствии с имеющейся утвержденной проектно-планировочной документацией (ПДП, эскиз застройки) и действующими нормами.

В случае отсутствия планировочной документации разрабатываются дополнения и изменения в генеральные планы города с обязательным согласованием с отделом по делам строительства и архитектуры администрации города и другими надзорными органами.

8. При отказе мэрии г. Тамбова в предоставлении земельного участка гражданин имеет право обжаловать указанное решение в городском Совете народных депутатов, а затем в суде, решение которого является окончательным.

9. В постановлении мэра г. Тамбова о предоставлении земельного участка указывается:

кому предоставляется участок (Ф.И.О.)

местонахождение земельного участка

размер (площадь) земельного участка

целевое использование земельного участка

форма и срок использования

форма платы за землю.

10. Во исполнение постановления мэра г.Тамбова о выделении земельного участка, комитет по земельным ресурсам и землеустройству разрабатывает и согласовывает с органами архитектуры паспорт земельного участка. Согласно паспорту земельного участка комитетом по земельным ресурсам и землеустройству производится отвод земельного участка в натуре, о чем составляется соответствующий акт и выдается документ на право пользования земельным участком.

11. Приступить к строительству жилого дома застройщик имеет право только после выноса проект дома и участка в натуре и оформления акт разбивки участка.

12. После отвода земельного участка и после получения соответствующего разрешения отдела по делам строительства и архитектуры мэрия г.Тамбова выдает застройщику разрешение на производство строительных работ.

13. Индивидуальный застройщик обязан приступить к освоению выделенного участка в течение двух лет с момента получения Государственного акта (свидетельства).

В случае неиспользования в течение двух лет подряд земельного участка и пользования им не по целевому назначению право владения или аренды землей по решению городского Совета прекращается.

14. Оформление материалов по предоставлению земельных участков гражданам, разработка паспортов земельных участков, подготовка и оформление государственных актов (свидетельств), вынос участков в натуре производится по договору между застройщиками, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и органами городской архитектуры, выполняющими эти работы за плату по утвержденным расценкам.

15. По завершении строительства жилого дома, надворных построек и освоения земельного участка застройщик обязан зарегистрировать выстроенные строения в бюро технической инвентаризации.

16. За самовольное занятие земельного участка, самовольное расширение выделенного участка и самовольное строительство без соответствующего разрешающего документа застройщик (собственник) несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек утверждается постановлением мэра г.Тамбова в недельный срок после подписания акта. Постановление о приемке дома в эксплуатацию готовит отдел по делам строительства и архитектуры.

После утверждения акта о приемке дома в эксплуатацию один его экземпляр вместе с постановлением об утверждении акта передается индивидуальному застройщику.

7. Оформление предоставления земельных участков
для строительства линейных сооружений

1. Предприятия, организации, учреждения, заинтересованные в отводе земельных участков для строительства железных и автомобильных дорог, линий электропередачи и связи, трубопроводов и других линейных сооружений направляют в мэрию г.Тамбова ходатайство о предварительном согласовании месторасположения сооружения и примерных размеров, намечаемых к изъятию площади.

2. Заказчик с участием проектной организации при разработке здания на проектирование согласовывает с землевладельцами, землепользователями, арендаторами, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, отделами архитектуры оптимальные варианты трассы линейного сооружения и расположения вспомогательных объектов, а также площади земельных участков, необходимых для строительства сооружения.

3. На плане (чертеже) землепользований наносятся варианты трасс линейного сооружения, земельные участки, намечаемые для размещения вспомогательных объектов.

4. Мэрия г.Тамбова в 10-дневный срок принимает постановление о согласовании месторасположения сооружения и примерных размеров, намечаемых к изъятию площадей, которое является основанием для проведения окончательных изысканий и разработки проекта строительства.

5. После утверждения проекта строительства линейного сооружения и включения объекта в план строительства заинтересованное предприятие, организация, учреждение направляет заявление о предоставлении земельного участка в мэрию г.Тамбова.

6. Подготовка к рассмотрению материалов о предоставлении земельных участков для строительства линейных сооружений производится в порядке, предусмотренном разделом V настоящего Положения.

7. В землеустроительное дело о предоставлении земельных участков для строительства дорог дополнительно включаются:

продольные профили трасс,

типовые и характерные поперечные полосы отвода, обосновывающие ее ширину,

график занятия земель (раздельно в постоянное, во временное пользование).

8. О Порядке предоставления земельных участков во временное или
бессрочное (постоянное) пользование, аренду или собственность
целевым способом

1. Настоящее Положение определяет основные правила предоставления (продажи) земельных участков во временное или бессрочное (постоянное) пользование в аренду или собственность целевым способом на территории г. Тамбова.

2. Целевой способ - предоставление (продажа) земельного участка во временное или бессрочное (постоянное)пользование, в аренду или собственность мэрией г.Тамбова без проведение конкурса или аукциона.

3. Мэрия г.Тамбова вправе разрешить проведение геодезических, геологосъемочных, поисковых, кадастровых, землеустроительных работ при условии заключения соответствующего договора с собственником земли, землевладельцем, землепользователем или арендатором, который регистрируется в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г.Тамбова.

Разрешение на проведение указанных работ выдается сроком не более одного года.

4. Мэрия г. Тамбова вправе предоставлять целевым способом земельный участок во временное пользование юридическим и физическим лицам на срок не более трех лет.

5. Мэрия г. Тамбова вправе предоставлять земельный участок целевым способом:

5.1. Юридическим лицам в случае, если ими являются:

- муниципальное предприятие,

- государственное или муниципальное учреждение, организация,

- предприятия, в уставном капитале которого доля государственных местных Советов народных депутатов составляет более 25 процентов от общей суммы уставного капитала,

- общественно-политическая, благотворительная или иная общественная, религиозная организация (объединение), зарегистрированная в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Юридическим лицам под промышленное строительство объектов целевого назначения, предусмотренных или не предусмотренных в генеральном плане развития города, а также под реконструкцию и расширение действующих предприятий областного и республиканского значения.

5.3. Юридическим и физическим лицам (гражданам) для использования земельных участков по прямому назначению:

- для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства,

- строительства гаражей,

- для садоводства и огородничества.

6. Мэрия г.Тамбова не вправе предоставлять земельный участок целевым способом в случае, если на один земельный участок претендует несколько юридических лиц.

7. По согласованию с Тамбовским городским Советом народных депутатов возможно предоставление (продажа) земельных участков целевым способом юридическим или физическим лицам (гражданам), не указанным в п.5 настоящего Положения, под строительство объектов имеющих особо важное значение для социально-экономического развития города.

8. Порядок согласования с Тамбовским городским Советом народных депутатов целевого предоставления (продажи) земельных участков в случае, не указанном в п.5 настоящего Положения:

8.1. Мэрия г.Тамбова направляет в Тамбовский городской Совет народных депутатов соответствующее представление, в котором должны быть указаны:

- обоснование необходимости строительства данного объекта,

- обоснование выбора лица, которому предлагается предоставить (продать) земельный участок,

- правовая форма использования земельного участка (собственность, аренда, пользование),

- в случае предоставления в аренду (пользование) - срок аренды (пользования), в случае продажи в собственность - продажная цена земельного участка,

- месторасположения земельного участка и его площадь,

- паспорт земельного участка,

- проект договора аренды (договора купли-продажи) или условия бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

К данному представлению прилагаются соответствующие экспертные заключения.

8.2. Председатель Тамбовского городского Совет народных депутатов направляет данное представление мэрии г.Тамбова и прилагаемые к нему документы на рассмотрение в соответствующие комиссии Совета.

8.3. На заседании комиссий городского Совета по рассмотрению представления мэрии г.Тамбова в обязательном порядке приглашаются уполномоченные представители.

8.4. После рассмотрения представления на соответствующих комиссиях Совета председатель Тамбовского городского Совета народных депутатов вносит его с прилагаемыми к нему документами и решениями соответствующих комиссий городского Совета для рассмотрения на очередном заседании малого Совета Тамбовского городского Совета народных депутатов.

8.5. Положительное решение малого Совета Тамбовского городского Совета народных депутатов по данному представлению мэрии г.Тамбова является обязательным основанием для предоставления (продажи) земельного участка целевым способом для юридических лиц, не указанных в п.5 настоящего Положения.

9. Заявки на предоставление (продажу) земельных участков целевым способом по формам, установленным мэрией г.Тамбова направляются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова , где они регистрируются.

10. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова производит отбор земельного участка в натуре, готовит материалы предварительного согласования места размещения объекта и паспорт земельного участка, направляет данные документы на рассмотрение мэру г.Тамбова.

11. На основании предоставленных документов комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова мэр г.Тамбова разрешает проведение проектно-изыскательских работ.

12. После утверждения проектной документации заказчик обращается в мэрию с ходатайством об отводе земельного участка под строительство и оформление землеустроительного дела.

13. По поручению мэрии подготовку материалов по отводу земельного участка под строительство и оформление землеустроительного дела осуществляют отдел по делам строительства и архитектуры и комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова.

14. На основании подготовленных материалов мэрия принимает решение об отводе земельного участка под строительство и условиях его предоставления (продажи).

15. Договор купли-продажи земельного участка заказчик заключает с фондом имущества г.Тамбова. Договор аренды или временного пользования заказчик заключает с уполномоченным на то органом мэрии г. Тамбова.

16. Государственный акт на право собственности на земельный участок (после перечисления заказчиком на специальный бюджетный счет суммы средств в размере нормативной цены данного участка), землевладения, землепользования регистрируются в комитете по землеустройству и земельным ресурсам г.Тамбова и удостоверяются мэрией г.Тамбова.

17. Решение об отказе в предоставлении (продаже) земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.

9. О порядке предоставления льгот по взиманию
земельного налога и арендной платы за землю

     I. Общее положение

     II. Порядок рассмотрения и предоставления льгот

I. Общее положение

1.1. В соответствии с Законами Российской Федерации "О местном самоуправлении в РСФСР", "О плате за землю", и "Земельным Кодексом РСФСР" Тамбовский городской Совет народных депутатов вправе определять, а мэрия г.Тамбова предоставлять льготы и иные преимущества по взиманию земельного налога и арендной платы за землю, находящуюся в ведении Тамбовского городского Совета народных депутатов (в дальнейшем - городской Совет).

1.2. Льготы по взиманию земельного налога и арендной платы за землю предоставляются в пределах сумм, остающихся в распоряжении городского Совета.

1.3. Компетенцией городского Совета являются:

1.3.1. Определение льгот по взиманию земельного налога и арендной платы за землю для категорий плательщиков - физических лиц.

1.3.2. Определение льгот по взиманию земельного налога и арендной платы за землю в виде полного или частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставок для категорий плательщиков - юридических лиц, а также определение условий предоставления указанных льгот.

1.3.3. Определение льгот по взиманию земельного налога и арендной платы для отдельных плательщиков - юридических лиц.

1.4. Компетенцией мэрии г.Тамбова является:

1.4.1. Предоставление льгот по взиманию земельного налога и арендной платы для отдельных плательщиков - юридических лиц на основании решения городского Совета, принятого согласно п. 1.3.2. настоящего Положения.

II. Порядок рассмотрения и предоставления льгот
по земельному налогу и арендной платы

2.1. Налогоплательщик (арендатор), являющийся юридическим лицом направляет письмо с просьбой предоставить льготу по земельному налогу (арендной платы) в администрацию района г.Тамбова, на территории которого он расположен (имеет юридический адрес).

2.2. Администрация района г.Тамбова рассматривает письмо налогоплательщика (арендатора), после чего направляет его вместе со своими предложениями по данному предоставлению льготы в городскую комиссию по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

2.3. При рассмотрении вопроса, связанного с предоставлением льгот по взиманию земельного налога (арендной платы) юридическому лицу комиссия анализирует:

- экономическое и финансовое положение юридического лица;

- экологическое последствие его хозяйственной деятельности и осуществления им природоохранных мероприятий;

- рациональное или нерациональное использование юридическим лицом земельного участка, находящегося у него в собственности (аренде, пользовании);

- интересы города в части реализации генерального плана развития г. Тамбова;

- иные вопросы, связанные с предоставлением льготы по взиманию земельного налога (арендной платы).

2.4. После проведения соответствующего анализа комиссия определяет целесообразность предоставления льготы налогоплательщику (арендатору).

2.4.1. В случае, если комиссия определяет нецелесообразность предоставлению льгот по взиманию земельного налога (арендной платы), она готовит проект письма мэра г.Тамбова налогоплательщику (арендатору) об отказе в предоставлении указанных льгот.

2.4.2. В случае, если комиссия сочтет возможным предоставление льготы по взиманию земельного налога (арендной платы), то она разрабатывает условия для налогоплательщика (арендатора), при выполнении которых ему предоставляется указанная льгота.

В данном случае обязательства налогоплательщика (арендатора) по выполнению предлагаемых условий с одной стороны, и соответствующие обязательства мэрии г.Тамбова о предоставлении льготы по взиманию земельного налога (арендной платы), в случае невыполнения налогоплательщиком (арендатором) предлагаемых условий, с другой стороны, оформляются договором или иным документом, имеющим обязательную силу.

2.5. Указанный договор или иной документ, имеющий обязательную силу, является основанием для предоставления мэрией г.Тамбова налогоплательщику (арендатору) льготы по взиманию земельного налога (арендной платы).

2.6. В случае, если комиссия сочтет необходимым предоставление льготы по взиманию земельного налога (арендной платы) отдельному плательщику, а мэрия г.Тамбова не обладает в соответствии с настоящим Положением компетенцией по данному предоставлению льготы, то мэр г.Тамбова вносит в городской Совет соответствующее представление о предоставлении льготы по взиманию земельного налога (арендной платы) отдельному налогоплательщику (арендатору).

2.7. В данном представлении мэра г.Тамбова должно быть указано:

- наименование и месторасположение (юридический адрес) налогоплательщика (юридического лица) на предоставление льгот по взиманию земельного налога (арендной платы);

- основание для предоставления указанной льготы и какую именно льготу предлагается предоставить налогоплательщику (арендатору).

К представлению прилагаются заключение по данному вопросу комиссии и проект договора или иного документа, гарантирующего выполнение налогоплательщиком (арендатором) определенных комиссией условий.

2.8. Малый Совет городского Совета рассматривает данное представление мэра г.Тамбова и принимает по нему решение.

2.9. Решения о предоставлении льготы по взиманию земельного налога направляются в районные государственные налоговые инспекции, комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова.

10. О порядке изъятия земельных участков

Изъятие земель в г.Тамбове производится для государственных, городских, общественных и иных нужд из всех земель, в чьем бы владении или пользовании они не находились. Мэрия г.Тамбова имеет право, в случае необходимости, изъять земельный участок во временное пользование на период строительства городских сетей и коммуникаций с компенсацией ущерба землевладельцам, землепользователям.

Право владения, пользования земельными участками прекращается полностью или частично в случаях:

1. добровольного отказа от земельного участка или его части.

2. истечения срока, на который был предоставлен участок.

3. прекращение деятельности (ликвидация) предприятия, учреждения, организации.

4. использование земли не по целевому назначению.

5. нерационального использования земли.

6. использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки.

7. неуплаты земельного налога в течение 2-х лет и непогашения задолженности в течение последующего года, а также арендной платы в сроки, установленные в договоре аренды.

8. неосвоения в соответствии с разработанной и утвержденной проектно-сметной документацией в течение 2-х лет предоставленного земельного участка.

9. Перехода права собственности на строение. сооружение в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.

10. Изъятия земель для государственных, городских, общественных и иных нужд.

11. Пользования земельным участком с нарушением границ, определяемых документами, удостоверяющими право на землю.

12. Смерти землевладельца, арендатора.

11. Сроки рассмотрения ходатайств, заявлений об изъятии
и предоставлении земельных участков

1. Ходатайства юридических лиц об изъятии и предоставлении участков для несельскохозяйственных нужд рассматривается комиссией по землеотводам в 2-х месячный срок.

2. Заявление граждан о предоставлении земельных участков рассматриваются комиссией по землеотводам в месячный срок.

12. Обжалование решений городского совета об отказе
в предоставлении земельного участка или его изъятии

1. Решение городского Совета об отказе в предоставлении земельного участка гражданам может быть обжаловано в судебном порядке. Решение суда подлежит исполнению в установленном законом порядке.

2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка предприятию, организации, учреждению может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд в исковом порядке. В таком же порядке может быть обжаловано решение об изъятии (выкупе) земельного участка. Истцом в этом случае выступает собственник земельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор, не согласный с принятым решение об изъятии (выкупе) земельного участка.

Обжалование решения городского Совета или мэрии приостанавливает его исполнение.

13. Ответственность за нарушение порядка изъятия
и предоставление земельных участков

Нарушением порядка изъятия и предоставления земельных участков признается самовольное занятие земель.

За самовольное занятие земельных участков виновные лица привлекаются к ответственности:

- юридические лица несут административную и гражданско-правовую ответственность на основании ст.ст. 125, 126 Земельного Кодекса РСФСР, ст.ст. 219, 444, 456, 457 ГК РСФСР;

- граждане несут административную, уголовную и гражданско-правовую ответственность на основании ст.ст. 125, 126 Земельного Кодекска РСФСР, ст. 199 УК РСФСР, ст.ст. 219, 444, 456, 457 ГК РСФСР.

Штрафы за самовольное занятие земель налагаются Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова.

За нарушение сроков рассмотрения заявлений (ходатайств) о предоставлении земельных участков и сокрытие информации о наличии свободного земельного фонда должностные лица привлекаются к административной ответственности на основании ст.125 Земельного Кодекса РСФСР, п.5 ст.87 Закона РФ "О местном самоуправлении в РСФСР".

Приложение N 2

к решению малого Совета

Тамбовского городского

Совета народных депутатов

от 29 сентября 1993 г. N 370

   Положение об организации и проведении аукционов на право временного,

             бессрочного  (постоянного)   пользования,   аренды    или

             приобретения в собственность земельных участков

   Положение об  организации и проведении  коммерческих  конкурсов  на

             право  аренды, временного  или  бессрочного (постоянного)

             пользования,  приобретения   в   собственность  земельных

             участков

   Положение об  организации  и  проведении  некоммерческих  конкурсов

             на  право  временного   или   бессрочного   (постоянного)

             использования,  аренды  или приобретения  в собственность

             земельных участков

   Положение об  организации  и  проведении  инвестиционных  конкурсов

             на право  временного или бессрочного  пользования, аренды

             или приобретения в собственность земельных участков

Положение
об организации и проведении аукционов на право временного,
бессрочного (постоянного) пользования, аренды или
приобретения в собственность земельных участков

     1. Общие положения

     2. Подготовка  к  проведению  аукциона

     3. Условия  участия в аукционах юридических и физических  лиц

     4. Порядок проведения аукциона

     5. Оформление договоров купли-продажи на аренду (пользование)

        земельного участка  или  купли-продажи земельного  участка

        в собственность

     6. Распределение выручки от проведения аукционов

     7. Недействительность   сделок,   заключенных   на  аукционе,

        и ответственность сторон

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения открытых аукционов, а также открытых аукционов с условиями на право заключения договоров аренды, временного или бессрочного (постоянного) пользования (в дальнейшем - пользования) земельными участками или продажи их в собственность.

1.2. Открытый аукцион - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право аренды (пользования) или приобретения в собственность земельного участка.

1.3. Открытый аукцион с условиями - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником на публичных торгах становится соискатель, предварительно признавший определенные условия использования земельного участка и предложивший наивысшую цену за право аренды (пользования) или приобретения его в собственность.

1.4. На открытый аукцион представляются те земельные участки, пользование которыми не требует от арендатора (пользователя) или собственника выполнения каких-либо особых условий, за исключением общих правил пользования земельными участками в г.Тамбове.

1.5. На открытый аукцион с условиями представляются те земельные участки, которые требуют от арендатора (пользователя) или собственник выполнения особых условий пользования земельным участком, помимо общих правил пользования земельными участками в г.Тамбове.

1.6. Форму проведения аукциона (открытый аукцион или открытый аукцион с условиями) определяет городская комиссия по землеотводам. Городская комиссия передает организатору аукциона документы на участки, подлежащие сдаче в аренду или продаже, и свое решение о начальной цене права на аренду или стоимости земельного участка.

1.7. В качестве участников на аукционе могут выступать российские и иностранные юридические и физические лица (в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством РФ и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

Конкретный перечень передаваемых документов определяется соглашением между комиссией и организатором аукциона.

1.8. Аукционы организуются и проводятся фондом имущества г.Тамбова (в дальнейшем - фонд).

1.9. Фонд в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами государственных органов власти и управления, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Фонд вправе делегировать свои полномочия по организации и проведению аукциона посредникам. В этом случае между фондом и уполномоченным им посредником заключается соответствующий договор.

2.2. Информационное сообщение о земельных участках, сроках и условиях проведения аукциона публикуется фондом в газете "Город на Цне" не позднее чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.

2.3. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.3.1. Местонахождение земельного участка и его площадь;

2.3.2. Характеристика расположенных на нем строений, в случае, если таковые имеются;

2.3.3. Дата, время и место проведения аукциона;

2.3.4. Контактный телефон;

2.3.5. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком;

2.3.6. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе;

2.3.7. Форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена городской комиссией по землеотводам;

2.3.8. Начальная цена за право заключения договора аренды (пользования) или начальная цена стоимости земельного участка при продаже его в собственность;

2.3.9. Сумма залога в размере не более 10 % от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен.

Фонд вправе по согласованию с городской комиссией по землеотводам включить в информационное сообщение и иные сведения, касающиеся проведения данного аукциона.

2.4. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фонд предоставляет возможность предварительно ознакомиться с земельным участком.

Приглашения для предварительного ознакомления предоставляются за плату, размер которой устанавливается фондом, но не более размера установленной минимальной оплаты труда в год.

Фонд обязан создать условия для осмотра и ознакомления с земельными участками.

3. Условия участия в аукционах юридических и физических лиц

3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.7. настоящего Положения, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и другие необходимые документы, а также внесшие в установленном порядке сумму залога в размере не более 10 % от начальной цены.

3.2. Для участия в аукционе в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку на участие в аукционе;

3.2.2. Копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет фонда, указанный в информационном сообщении об аукционе;

3.2.3. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов.

3.3. Лицам, допущенным к участию в аукционе, выдается билет участника аукциона, включающий в себя: номер, под которым покупатель участвует в торгах, наименование (местонахождение) земельного участка, выставляемого на аукцион.

Билет предоставляется участнику на основании полученной с него заявки и по предъявлении платежного документа о внесении суммы залога на расчетный счет фонда, а также иных документов, указанных в информационном сообщении.

3.4. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются входные билеты. Цена входного билета устанавливается фондом.

3.5. По истечении установленного срока прием заявок на прекращается.

3.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в аукционе, не подлежат оглашению.

3.7. Заявителю может быть отказано в участии на аукционе, если:

3.7.1. Лицо, подавшее заявку, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением Тамбовского городского Совета народных депутатов не может быть арендатором (пользователем или собственником земельного участка;

3.7.2. Лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательно документов, предусмотренных настоящим Положением.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. Аукцион проводится исключительно в открытой форме при наличии не менее двух участников.

4.2. Аукцион проводит аукционист, уполномоченный на то фондом.

4.3. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования (место расположения), краткой характеристики и начальной цены земельного участка, а также шага аукциона.

4.4. В оговоренных пределах аукциона выбирает аукционист.

4.5. В процессе торгов аукционист называет начальную цену и увеличивает ее в соответствии с шагом аукциона, а покупатели сигнализируют о готовности купить право аренды (пользования) или в собственность земельный участок по данной цене поднятием билета.

4.6. Если очередная цена, названная аукционистом не устраивает покупателя он опускает билет. Покупатель вправе возобновить участие в торгах в любой момент до объявления аукционистом победителя.

4.7. При оглашении аукционистом цены, по которой приобрести право на аренду (пользование) или в собственность земельный участок готов только один покупатель, аукционист повторяет эту цену три раза и указывает номер билета участника, готового ее уплатить.

4.8. Торги завершаются, когда после троекратного объявления последней цены никто из других участников аукциона не поднял билет.

4.9. Победителем аукциона становится участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.

4.10. По завершении торгов аукционист объявляет о продаже прав аренды (пользования) или в собственность выставленного земельного участка, называет продажную цену и номер билета победителя.

4.11. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается не состоявшимся, о чем фонд составляет протокол и передает его в городскую комиссию по землеотводам, которая, в свою очередь, рассматривает вопрос о дальнейшем использовании земельного участка.

4.12. Победитель аукциона должен сразу же после окончания торгов по данному земельному участку подписать протокол о результатах аукциона.

Протокол подписывается в двух экземплярах победителем аукциона или его полномочным представителем и организатором аукциона.

4.13. В протоколе указываются сведения об организаторе аукциона и победителе, наименование (место расположения) земельного участка, окончательная цена, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи права аренды (пользования) или договора купли продажи земельного участка.

4.14. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора купли продажи земельного участка.

Второй экземпляр остается у фонда.

4.15. Если победитель аукциона не подписал протокол о результатах аукциона в день его проведения, то внесенный залог ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются и вопрос о дальнейшем использовании земельного участка возвращается для рассмотрения в городскую комиссию по землеотводам.

4.16. Информация об итогах аукциона публикуется фондом в газете горсовета "Город на Цне" в течение 30 календарных дней со дня проведения аукциона.

5. Оформление договоров купли-продажи на аренду
(пользование) земельного участка или купли-продажи
земельного участка в собственность

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона между фондом и победителем аукциона должен быть подписан договор купли-продажи права на аренду (пользование) земельного участка или договор купли-продажи земельного участка в собственность.

5.2. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона, указываются:

- наименование (место расположения) земельного участка;

- цена приобретения права на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельного участка;

- сведения об организаторе аукциона, победителе аукциона в случае необходимости - посреднике, их местонахождении;

- форма и сроки платежа;

- условия и порядок расторжения договора.

5.3. В соответствии с установленными сроками и формой платежа победитель аукциона обязан перевести на расчетный счет фонда установленную договором сумму.

В случае, если победитель аукциона не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного им залога не возвращается.

5.4. При приобретении права на аренду (пользование) или в собственность победителем аукциона, залог включается в сумму его платежей, указанных в протоколе о результатах аукциона.

5.5. Оформленный договор купли-продажи является обязательным основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды (временного пользования) земельного участка или выдачи ему государственного акта на право собственности на земельный участок или бессрочного (постоянного) пользования им.

6. Распределение выручки от проведения аукционов

6.1. Выручка от проведения аукциона образуется за счет денежных средств, поступивших:

- от победителя аукциона;

- продажи приглашений на предварительное ознакомление участников аукциона с земельным участком;

- продажи билетов на аукцион;

- сумм залога.

6.2. Выручкой фонда, оставляемой в его распоряжении, является:

- выручка от реализации приглашений на предварительное ознакомление участников аукциона с земельным участком;

- продажи билетов на аукцион;

- сумм невозвращенного в установленном порядке залога.

6.3. Оставшаяся часть выручки от проведения аукциона по продаже земельного участка в собственность после перечисления фондом на соответствующий специальный бюджетный счет суммы средств от продажи данного земельного участка распределяется следующим образом:

      - фонд                                            10 %

      - комитет по земельным ресурсам и землеустройству  5 %

      - внебюджетный фонд города Тамбова                85 %

6.4. Оставшаяся часть выручки от проведения аукциона на приобретение права аренды (пользования) земельных участков распределяется следующим образом:

      - фонд                                            10 %

      - комитет по земельным ресурсам и землеустройству 10 %

      - внебюджетный счет города Тамбова                80 %

7. Недействительность сделок, заключенных
на аукционе, и ответственность сторон

7.1. Споры о признании недействительности сделок по продаже прав аренды (пользования) или в собственность земельных участков рассматриваются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положение
об организации и проведении коммерческих конкурсов на
право аренды, временного или бессрочного (постоянного)
пользования, приобретения в собственность земельных
участков

     1. Общие положения

     2. Подготовка  к  проведению  конкурса

     3. Условия участия в конкурсе юридических и физических

        лиц

     4. Порядок   проведения   конкурса

     5. Оформление   договоров    купли-продажи    объектов

     6. Распределение   выручки  от   проведения   конкурса

     7. Недействительность сделок,  заключенных на конкурсе

        и ответственность сторон

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и поведения коммерческих конкурсов на право заключения договоров аренды или временного пользования, бессрочного (постоянного) пользования, приобретения в собственность земельных участков на территории г.Тамбова.

1.2. Коммерческий конкурс (в дальнейшем - конкурс) - способ определения арендатора, пользователя или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником становится соискатель, согласившийся с использованием земельного участка по назначению и с условиями, определенными городской комиссией по землеотводам (в дальнейшем - комиссия) , а также предложивший наивысшую цену за право аренды (пользования) или приобретения в собственность.

1.3. Конкурс проводится в форме закрытого тендера (т.е. участники конкурса подают свои коммерческие предложения в запечатанном конверте).

1.4. В качестве участников конкурса могут выступать российские и иностранные юридические или физические лица ( в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совет народных депутатов.

1.5. Конкурсные условия определяет городская комиссия по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

1.6. Конкурсы организуются и проводятся фондом имущества г.Тамбова (в дальнейшем - фонд).

1.7. Комиссия и фонд в совей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами государственных органов власти и управления, принятыми ими в рамках их компетенции, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Сообщение о земельных участках, сроках и конкурсных условиях публикуются фондом в газете "Город на Цне" не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.2.1. Месторасположение земельного участка, его площадь и характеристику;

2.2.2. Характеристику расположенных на нем строений в случае, если таковые имеются;

2.2.3. Дату, время и место проведения конкурса;

2.2.4. Контактный телефон;

2.2.5. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком;

2.2.6. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе;

2.2.7. Форму платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена комиссией;

2.2.8. Начальную цену за право аренды (пользования или начальная цена стоимости земельного участка при продаже его в собственность;

2.2.9. Конкурсные условия;

2.2.10. Сумма залога в размере не более 10 % от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен.

Фонд вправе по согласованию с комиссией включать в информационное сообщение и иные сведения, касающиеся проведения данного конкурса.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фондом при содействии комиссии представляется возможность предварительно ознакомиться с земельным участком.

Фонд и комиссия обязаны создать условия для осмотра и ознакомления с земельным участком.

3. Условия участия в конкурсе юридических и физических лиц

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.4. настоящего Положения, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие установленные документы, а также внесшие в установленном порядке суммы залога в размере не более 10 % от начальной цены.

3.2. Для участия в конкурсе в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку на участие в конкурсе;

3.2.2. Копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет фонда, указанный в информационном сообщении о конкурсе;

3.2.3. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов;

3.2.4. Коммерческие предложения в запечатанном конверте.

3.3. Участнику конкурса высылается фондом письменное уведомление о поучении его заявки с указанием даты ее регистрации. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.4. При проведении конкурса с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания конкурса его участникам запрещается обмениваться информацией о подаваемых ими коммерческих предложениях.

3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свои предложения до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.6. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.7. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.8. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

3.8.1. Лицо, подавшее заявку, в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов не может быть арендатором (пользователем) или собственником земельного участка;

3.8.2. Лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, указанных в информационном сообщении.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Конкурс проводится в форме закрытого тендера.

4.2. Организует проведение конкурса фонд.

4.3. Конкурсные условия определяет комиссия.

4.4. Для проведения конкурса фонд организует конкурсную комиссию.

4.5. Персональный и количественный состав конкурсной комиссии, а также порядок ее работы утверждается председателем фонда.

Представители мэрии и городского Совета г.Тамбова в обязательном порядке входят в состав комиссии.

Председателем конкурсной комиссии является представитель фонда.

4.6. По окончании срока приема заявок составляется протокол о принятых заявках, который подписывается председателем фонда.

4.7. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет административную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Результаты конкурса в таком случае признаются недействительными .

4.8. Вскрытие конвертов с предложениями участников о цене и подведении окончательных итогов конкурса проводятся не позднее, чем через три дня после окончания приема заявок.

Учитываются только заявки, которые были отправлены в течение установленного в информационном сообщении срока.

4.9. Коммерческие предложения участников конкурса рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий конкурса.

4.10. Условия конкурса являются обязательными для всех участников конкурса, причем предложения более качественного выполнения условий, чем это предусмотрено, не дают преимущества перед другими участниками.

4.11. Конкурсная комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержат наивысшую цену.

4.12. Решение конкурсной комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

4.13. Решение конкурсной комиссии (оформление протокола) утверждается председателем фонда.

4.14. В случае, если предложения двух или более участников конкурса содержат наивысшую цену, победителем становится тот, чья заявка была подана ранее.

Если и это не приводит к выявлению победителя, то для выявления победителя конкурсная комиссия проводит жеребьевку.

4.15. При вскрытии конвертов и подведении итогов могут присутствовать участники конкурса или их доверенные лица и представители, имеющие на это доверенность, народные депутаты, представители средств массовой информации.

4.16. Победитель конкурса должен в течение определенного фондом времени после окончания конкурса по данному объекту подписать протокол о результатах конкурса.

Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса или его представителем и председателем фонда.

4.17. В итоговом протоколе конкурсной комиссии содержится заключение комиссии по следующей форме:

4.17.1. Место расположения земельного участка;

4.17.2. Состав конкурсной комиссии;

4.17.3. Сведения об участниках конкурса;

4.17.4. Коммерческие предложения участников конкурса;

4.17.5. Наименование победителя, его юридический адрес;

4.18. Один экземпляр протокола о результатах конкурса выдается победителя и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи права на аренду (пользование) или договора купли-продажи в собственность земельного участка.

Второй - остается у фонда.

4.19. Если победитель конкурса в течение 10 дней не подписал протокол о его результатах, внесенный залог ему не возвращается и он теряет статус участника конкурса, а новый победитель конкурса определяется конкурсной комиссией аналогично п.4.14 настоящего Положения.

Если и этот участник отказывается подписать протокол, результаты конкурса аннулируются.

4.20. Информация об итогах конкурса публикуется фондом в течение 30 календарных дней со дня проведения конкурса в газете "Город на Цне".

5. Оформление договоров купли-продажи объектов

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента подписания протокола о результатах конкурса между фондом и победителем конкурса должен быть подписан соответствующий договор купли-продажи права на аренду (пользование) или приобретение земельного участка в собственность.

5.2. В договоре купли продажи, заключаемом по итогам конкурса, указывается:

- место расположения земельного участка;

- цена приобретения права на аренду (пользование) или приобретения в собственность земельного участка;

- сведения о фонде и победителе конкурса, их юридический адрес;

- конкурсные условия;

- форма и сроки платежа;

- условия и порядок расторжения договора.

5.3. В соответствии с установленными сроками и формой платежа победитель конкурса обязан перевести на расчетный счет фонда установленную договором сумму.

В случае, если победитель конкурса не переведет установленную сумму в указанные сроки, договор купли-продажи аннулируется, а сумма внесенного им залога не возвращается.

В таком случае победитель конкурса определяется аналогично п.4.19. настоящего Положения.

5.4. При приобретении права на аренду (пользование) или собственности на объект по конкурсу сумма залога, внесенная победителем конкурса, включается в сумму его платежей, указанных в протоколе о результатах конкурса.

5.5. Оформленный договор купли-продажи является обязательным основанием для заключения с победителем конкурса договора аренды (временного пользования) земельного участка и выдачи ему в установленные сроки государственного акта на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

6. Распределение выручки от проведения конкурса

6.1. Выручка от проведения конкурсов образуется за счет денежных средств, поступивших:

- от победителя конкурса;

- от продажи приглашений на предварительное ознакомление участников конкурса с земельным участком;

- сумм залога.

6.2. Выручкой фонда, оставляемой в его распоряжении, является:

- выручка от реализации приглашений на предварительное ознакомление участников конкурса с земельным участком;

- суммы невозвращенного в установленном порядке залога.

6.3. Оставшаяся часть выручки от проведения конкурса по продаже земельного участка в собственность после перечисления фондом на соответствующий специальный бюджетный счет суммы средств от продажи данного земельного участка распределяется следующим образом:

     - фонд                                            - 10 %

     - комитет по земельным ресурсам и землеустройству -  5 %

     - городской внебюджетный фонд                     - 85 %

6.4. Оставшаяся выручка от проведения конкурса на приобретение права аренды, временного или бессрочного (постоянного) пользования земельным участком распределяется следующим образом:

     - фонд                                            - 10 %

     - комитет по земельным ресурсам и землеустройству - 10 %

     - городской внебюджетный фонд                     - 80 %

7. Недействительность сделок, заключенных на конкурсе
и ответственность сторон

7.1. Споры о признании недействительности сделок по продаже права аренды (пользования) или в собственность земельных участков рассматриваются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Положение
об организации и проведении некоммерческих конкурсов
на право временного или бессрочного (постоянного)
использования, аренды или приобретения в собственность
земельных участков

     1. Общие  положения

     2. Подготовка  к  проведению  конкурса

     3. Условия в конкурсе юридических и физических лиц

     4. Порядок  проведения  конкурса

     5. Оформление    договоров    аренды    (временного    пользования,

        купли-продажи) земельного участка, выдача государственного  акта

        на право собственности или бессрочного (постоянного) пользования

     6. Недействительность   сделок,   заключенных   на   конкурсе,    и

        ответственность сторон

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения некоммерческих конкурсов на право аренды (временного или постоянного пользования) или приобретения в собственность земельных участков на территории г. Тамбова.

1.2. Некоммерческий конкурс - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником становится соискатель, предложивший наилучшие (более качественные) условия пользования земельным участком, чем это предусмотрено в конкурсных условиях.

1.3. В качестве участников в конкурсе могут выступать российские юридические и физические лица (в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

1.4. Конкурсы организуются фондом имущества г. Тамбова (в дальнейшем - фонд), а проводятся городской комиссией по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

1.5. Фонд и комиссия в своей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами, органов государственной власти и управления, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Информационное сообщение о земельных участках, сроках и конкурсных условиях публикуются фондом в газете горсовета "Город на Цне" не позднее, чем за 15 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.2.1. Место нахождения земельного участка, его площадь и характеристику.

2.2.2. Контактный телефон.

2.2.3. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком.

2.2.4. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе.

2.2.5. Конкурсные условия.

2.2.6. Предлагаемый правовой статус пользователя земельным участком.

2.2.7. Цена земельного участка за кв.м., арендная плата за кв.м. или земельный налог за кв.м.

Фонд вправе по согласованию с комиссией включить в информационное сообщение и иные сведения, касаемые проведения данного конкурса.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фонд при содействии комиссии предоставляет возможность предварительного ознакомления с земельным участком.

Приглашения для предварительного ознакомления предоставляются за плату, размер которой устанавливается фондом, но не более размера установленной минимальной месячной оплаты труда в год.

Фонд и комиссия обязаны создать условия для ознакомления с земельными участками.

3. Условия в конкурсе юридических и физических лиц

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.3. настоящего Положения, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы.

3.2. Для участия в конкурсе в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку на участие в конкурсе.

3.2.2. Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов.

3.3. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.4. Участник конкурса имеет право отозвать сою заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.6. Заявителю может быть отказано в участие в конкурсе, если:

3.6.1. Лицо, подавшее заявку в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением Тамбовского городского Совета народных депутатов, не может быть арендатором (пользователем) или собственником земельного участка.

3.6.2. Лицо, подавшее заявку, не представило срок обязательным документам, предусмотренный настоящим Положением.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Конкурс проводит комиссия.

4.2. По окончании срока приема заявок составляется протокол комиссии о принятых заявках, подписываемый председателем комиссии.

4.3. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой административную ответственность.

4.4. Комиссия определяет порядок заслушивания предложений участников конкурса.

4.5. Участнику конкурса высылается фондом письменное уведомление о получении заявки с указанием регистрации его заявки и даты, времени, места заслушивания его предложений комиссией.

С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

4.6. В случае невозможности явиться на заседание комиссии в срок, указанный в уведомлении, участник конкурса информирует об этом комиссию. В этом случае по согласованию комиссии и участника конкурса указанные в уведомлении дата, время и место могут быть изменены.

4.7. Слушание предложений участника конкурса производится без посторонних. На нем вправе присутствовать только лица, приглашенные председателем комиссии.

4.8. В случае неявки участника конкурса в установленное время на заседание комиссии без согласования с нею он теряет статус участника конкурса.

Данный факт отмечает в протоколе комиссия.

4.9. Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией, исходя из определенного ею критерия отбора победителя.

4.10. Комиссия вправе проводить по предложению участников экспертизу. В этом случае экспертные заключения прилагаются к итоговому протоколу.

4.11. Решение комиссии по итогам проведения конкурса считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

4.12. В итоговом протоколе содержится заключение комиссии по следующей форме:

4.12.1. Наименование (место расположения) земельного участка.

4.12.2. Состав комиссии.

4.12.3. Сведения об участниках конкурса.

4.12.4. Предложения участников конкурса.

4.12.5. Заключение комиссии с обоснованием выбора.

К протоколу прилагаются заключения по предложениям участников конкурса (в случае, если проводилась данная экспертиза), а также проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложений и приглашением прибыть для подписания договора аренды) временного пользования, купли-продажи) земельного участка или для получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

4.13. Указанный протокол и прилагаемые к нему документы представляются на утверждение мэра г.Тамбова.

4.14. После утверждения решения комиссии копия протокола направляется фондом каждому участнику конкурса. Победителю конкурса направляется также письмо с уведомлением о принятии его предложений и приглашение прибыть для подписания договора аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

4.15. Комиссия объявляет конкурс не состоявшимся в том случае, если:

- в комиссию не поступило ни одной заявки;

- если ни одно из предложений участников конкурса не удовлетворило комиссию.

В данном случае комиссия составляет протокол о признании конкурса не состоявшимся.

4.16. В течение 30 календарных дней фонд в обязательном порядке публикует информацию в газете горсовета "Город на Цне".

5. Оформление договоров аренды (временного пользования,
купли-продажи) земельного участка, выдача государственного
акта на право собственности или бессрочного (постоянного)
пользования

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента отправления письма и приглашения с победителем конкурса в установленном порядке должен быть заключен договор аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

При этом договор купли-продажи земельного участка с победителем конкурса заключает фонд, а договор аренды или временного пользования - уполномоченный на то орган мэрии г.Тамбова.

5.2. Если победитель конкурса отказывается в установленный срок от заключения вышеуказанного договора или получения государственного акта, то комиссия вправе определить победителем конкурса иного участника конкурса или аннулировать результаты конкурса.

Свое решение комиссия оформляет протокольно.

5.3. Оформленный договор купли-продажи земельного участка после перечисления победителем конкурса на специальный бюджетный счет средств на покупку данного участка является обязательным основанием для выдачи ему в установленном законом порядке государственного акта на право собственности на земельный участок.

6. Недействительность сделок, заключенных
на конкурсе, и ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения победителем конкурса условий заключенного договора аренды (временного пользования, купли-продажи, а также условий предоставления земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование мэрия г.Тамбова и иные уполномоченные на то органы управления обязаны в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком обратиться с иском о расторжении указанный договоров и изъятии земельных участков.

6.2. Споры о признании недействительными решений комиссии, а также сделок, совершенных в результате проведения конкурса, рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством.

Положение
об организации и проведении инвестиционных конкурсов
на право временного или бессрочного пользования,
аренды или приобретения в собственность земельных участков

     1. Общие положения

     2. Подготовка к проведению конкурсов

     3. Условия в конкурсе юридических и физических лиц

     4. Порядок проведения конкурса

     5. Оформление    договоров    аренды    (временного    пользования,

        купли-продажи) земельного участка, выдача государственного  акта

        на право собственности или бессрочного (постоянного) пользования

     6. Недействительность   сделок,   заключенных   на   конкурсе,    и

        ответственность сторон

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет основные правила организации и проведения инвестиционных конкурсов на право заключения долгосрочных договоров аренды, договоров на временное, бессрочное (постоянное) пользование или приобретение в собственность земельных участков на территории г.Тамбова.

1.2. Инвестиционный конкурс - способ определения арендатора (пользователя) или собственника земельного участка, при котором арендатором (пользователем) или собственником становится соискатель, предложивший лучший инвестиционный проект по использованию земельного участка.

1.3. В качестве участников в конкурсе могут выступать российские и иностранные и физические лица ( в дальнейшем - участники), имеющие право на аренду (пользование) или приобретение в собственность земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации и решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

1.4. Инвестиционный конкурс (в дальнейшем - конкурс) проводится в форме закрытого тендера, т.е. участники конкурса подают свои инвестиционные проекты в запечатанных конвертах.

1.5. Конкурсы организуются фондом имущества г.Тамбова (в дальнейшем - фонд), а проводятся городской комиссией по землеотводам (в дальнейшем - комиссия).

1.6. Фонд и комиссия в своей деятельности руководствуются законодательством Российской Федерации, иными нормативными актами государственных органов власти и управления, решениями Тамбовского городского Совета народных депутатов.

2. Подготовка к проведению конкурсов

2.1. Информационное сообщение о земельных участках, сроках и конкурсных условиях публикуются фондом в газете горсовета "Город на Цне" не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение должно включать в себя следующие сведения:

2.2.1. Местонахождение земельного участка, его площадь и его характеристику.

2.2.2. Характеристика расположенных на нем строений в случае, если таковые имеются.

2.2.3. Дата, время и место вскрытия конвертов с инвестиционными проектами.

2.2.4. Контактный телефон.

2.2.5. Порядок предварительного ознакомления с земельным участком.

2.2.6. Окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе.

2.2.7. Конкурсные условия.

2.2.8. Предлагаемый правовой статус пользования земельным участком.

2.2.9. Цена земельного участка за кв.м. арендная плата за кв.м. или земельный налог за кв.м.

2.3. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам фонд при содействии комиссии представляет возможность предварительного ознакомления с земельным участком.

Приглашения для предварительного предоставления за плату, размер которой устанавливается фондом, но не более размера установленной минимальной месячной оплаты труда в год.

Фонд и комиссия обязаны создать условия для ознакомления с земельными участками.

3. Условия в конкурсе юридических и физических лиц

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, определенные п.1.3. настоящего положения, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и другие необходимые документы.

3.2. Для участия в конкурсе, в адрес фонда необходимо представить следующие документы:

3.2.1. Заявку для участия в конкурсе.

3.2.2. Инвестиционный проект в запечатанном конверте.

3.3. Участнику конкурса высылается фондом письменное уведомление о получении его заявки с указанием даты регистрации его заявки.

С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.4. При проведении конкурса с момента опубликования информационного сообщения до момента окончания участникам конкурса запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими инвестиционных проектах.

3.5. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

3.7. Участник конкурса имеет право отозвать свои предложения до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно.

3.8. Заявителю может быть отказано в участие в конкурсе, если:

3.8.1. Лицо, подавшее заявку в соответствии с законодательством Российской Федерации и решением Тамбовского городского Совета народных депутатов, не может быть арендатором (пользователем) или собственником земельного участка.

3.8.2. Лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательные документы, предусмотренные настоящим положением.

4. Порядок проведения конкурса

4.1. Конкурс проводит комиссия.

4.3. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при проведении итогов влечет за собой административную ответственность.

4.4. Вскрытие конвертов с предложенными участниками конкурса инвестиционными проектами проводится не позднее чем через три дня после окончания приема заявок.

4.5. При вскрытии конвертов могут присутствовать участники конкурса или их доверенные лица и представители, имеющие на это доверенность, представители Советов народных депутатов, представители средств массовой информации.

4.6. Инвестиционные проекты рассматриваются комиссией, исходя из определенных ею критериев выявления победителей конкурса.

4.7. Решение о победителе конкурса принимается комиссией по результатам экспертного заключения инвестиционных проектов.

4.8. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины ее общего состава.

4.9. В итоговом протоколе содержится заключение комиссии по следующей форме:

4.10.1. Наименование (место расположения) земельного участка.

4.10.2. Состав комиссии.

4.10.3. Сведения об участниках конкурсов.

4.10.4. Инвестиционные проекты участников конкурса.

4.10.5. Заключение комиссии с обоснованием выбора.

4.10.6. Наименование победителя.

К протоколу прилагаются экспертные заключения об инвестиционных проектах, а также проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его инвестиционного проекта и приглашением прибыть для подписания договора аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

4.11. Указанный протокол и прилагаемые к нему документы представляются на утверждение мэра г.Тамбова.

4.12. После утверждения решения комиссии копия протокола направляется фондом каждому участнику конкурса.

Победителю конкурса направляется также письмо с уведомлением о принятии его инвестиционного проекта и приглашением прибыть для подписания договора аренды (временного пользования, купли-продажи) или получения государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

4.13. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если:

- в комиссию не поступило ни одной заявки,

- если ни один из предъявленных документов не удовлетворил комиссию.

В данном случае комиссия составляет протокол о признании конкурса несостоявшимся.

4.14. Результаты конкурса могут быть опротестованы его участниками в течение 30 календарных дней. Фонд в обязательном порядке публикует информацию в газете горсовета "Город на Цне".

5.1. В срок не позднее 30 календарных дней с момента отправления, приглашения с победителем конкурса в установленном порядке должен быть заключен договор аренды (временного пользования, купли-продажи) земельного участка или выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

При этом договор купли-продажи земельного участка с победителем конкурса заключает фонд, а договор на аренду или временное пользование - уполномоченный на то орган мэрии г.Тамбова.

5.2. Если победитель конкурса отказывается в установленный срок от заключения вышеуказанного договора или получения государственного акта, то комиссия вправе определить победителем конкурса иного участника или аннулировать результаты конкурса. Совет решение комиссии оформляет протокольно.

5.3. Оформленный договор купли-продажи земельного участка после перечисления победителем конкурса на специальный бюджетный счет суммы средств на покупку данного участка является обязательным основанием для выдачи ему в установленном законом порядке государственного акта на право собственности на земельный участок.

6. Недействительность сделок, заключенных
на конкурсе, и ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения победителем конкурса условий заключенного договора аренды (временного пользования, купли-продажи), а также условий приобретения земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование мэрия г.Тамбова и иные уполномоченные на то органы управления обязаны в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком обратиться с иском о расторжении указанных договоров и изъятии земельных участков.

Справка
к проекту решения малого Совета
Тамбовского городского Совета народных депутатов
"О регулировании земельных отношений в г. Тамбове"

     Проект представлен___________________________________________

               наименование отдела, управления, организации

     Докладчик        Харченко Алексей Валентинович

     Содокладчики_________________________________________________

                         должность, фамилия, инициалы

                    Проект решения согласован

Фамилия, имя, отчество		Должность		Дата согласования
Голбура Мих. Алекс.		юрист-консульт		28.09.93 года

Замечания и дополнения к проекту решения
Фамилия,имя,отчество	Должность		Содержание замечаний и дополнений прилагается на отдельном листе машинописным текстом
Голбура М.А.	юрист		1. Отсутствует решение (протокол) пост. комиссии по имуществу; 2. Несогласовано с комитетом по земельной реформе; 3. Принять на малый Совет Кульне- ва В.Г. 4. Кто исполнитель?
На обсуждение вопроса пригласить тт.______________________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.