Статья 47. Переход права на земельный участок при переходе права на здание, строение, сооружение

Статья 47. Переход права на земельный участок при переходе права на здание, строение, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для его использования, если иное не предусмотрено договором.

2. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее землепользователю, землевладельцу или арендатору, к приобретателю переходит право на соответствующий земельный участок или его часть, определяемое соглашением сторон и органом местного самоуправления.

3. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее гражданам на ином праве (хозяйственное ведение, оперативное управление, субаренда), право на земельный участок определяется соглашением сторон и органом местного самоуправления.

4. Переход права на земельный участок при приватизации государственных и муниципальных предприятий производится в соответствии с федеральным и областным законодательством.

5. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, в том числе и по наследству, к нескольким собственникам с разделом на доли, право на земельный участок переходит в размере, пропорциональном долям в площадях основного здания, строения, сооружения, а при образовании общей совместной собственности на здание, строение, сооружение право на земельный участок переходит без определения конкретных долей, если договором не предусмотрено иное.

6. Раздел земельного участка, находящегося в общей собственности, между собственниками здания, строения, сооружения допускается с учетом минимальных норм для участков данного целевого назначения.