Статья 68. Залог права аренды земельного участка

Статья 68. Залог права аренды земельного участка

1. Право аренды земельного участка (в случае покупки такого права) может быть самостоятельным предметом залога. Залог права аренды земельного участка может производиться с согласия собственника земельного участка.

2. Право аренды земельного участка может быть передано в залог банку или иному кредитному учреждению, имеющему лицензию на осуществление залоговых операций с землей.

3. Залоговая стоимость земельных участков устанавливается не ниже его нормативной цены с учетом инфляции на момент заключения договора. Срок договора залога, очередность платежей, процентная ставка и другие условия определяются по соглашению сторон.

4. Арендатор вправе отчуждать права по договору аренды (в случае покупки таких прав) с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом, с предварительным письменным уведомлением залогодержателя.

5. При невыполнении залогодателем своих обязательств в установленные договором залога сроки, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Право аренды земельного участка реализуется по решению суда, арбитражного суда, третейского суда для покрытия задолженности залогодателя в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.

6. Часть суммы от продажи права аренды, превышающая задолженность залогодержателю и расходы по реализации земельного участка, возвращаются залогодателю.