Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
Положение
о проведении конкурсного отбора инвестиционных проектов
на реконструкцию, реставрацию объектов недвижимости,
находящихся в собственности Тамбовской области
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 17 сентября 2004 г. N 874)
8 декабря 2004 г.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в раздел 1 настоящего Положения внесены изменения
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 124, пунктом 2 статьи 421, статьями 1057 - 1061 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом Тамбовской области от 21.11.1997 N 139-З "О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Тамбовской области" и определяет порядок проведения отбора инвестиционных проектов на реконструкцию, реставрацию объектов недвижимости, находящихся в собственности Тамбовской области.
1.2. Решение о проведении конкурса по отбору инвестиционного проекта на реконструкцию, реставрацию объектов недвижимости, находящихся в собственности Тамбовской области, принимает комитет по управлению имуществом области на основании письменных ходатайств структурных подразделений администрации области и органов исполнительной власти области и (или) письменного предложения управления строительства и архитектуры области о целесообразности инвестирования на реконструкцию, реставрацию объектов недвижимости. В письменном предложении указывается минимальный объем инвестиций и назначение реконструируемых, реставрируемых объектов недвижимости, находящихся в собственности Тамбовской области.
1.3. Настоящее Положение определяет:
порядок конкурсного отбора инвестиционных проектов;
этапы и условия организации и проведения конкурса;
обязанности организатора конкурса;
права и обязанности участников конкурса;
основные требования к конкурсной документации;
порядок проведения конкурса;
порядок оформления результатов конкурса.
1.4. Инвестиционный проект представляется в виде предложений, содержащих следующую информацию:
о функциональном назначении реконструируемого, реставрируемого объекта недвижимости;
о планируемом объеме капитальных вложений на реконструкцию, реставрацию объекта недвижимости;
предполагаемые сроки реализации всего инвестиционного проекта, но не более трех лет;
предполагаемые сроки реализации первого этапа инвестиционного проекта (разработка, согласование и утверждение в установленном порядке эскизного проекта, получение разрешения на производство работ), но не более одного года;
доля Тамбовской области в виде нежилых помещений в праве общей долевой собственности реализованного инвестиционного проекта, но не менее 10 процентов (1/10 доли) от стоимости реконструируемого, реставрируемого объекта недвижимости (в запечатанном конверте).
Инвестиционный проект должен соответствовать целям и направлениям конкурса.
1.5. Реализация инвестиционного контракта (договора) разбивается на этапы. После каждого этапа инвесторы обязаны представить в комитет по управлению имуществом области необходимые документы об окончании этапа. Реконструкция, реставрация объектов недвижимости должна проводиться по проекту, разработанному и согласованному в установленном порядке.
1.6. По окончании работ, связанных с реконструкцией, реставрацией объектов недвижимости, организации, осуществляющие подрядные работы, и (или) инвесторы обязаны в месячный срок представить в комитет по управлению имуществом области необходимый пакет документов для регистрации доли области в объекте недвижимости в Едином государственном реестре прав.
1.7. Инвестиционный контракт (договор) вступает в силу с момента его подписания и действует до истечения предельного срока реализации проекта, установленного в инвестиционном контракте (договоре). Предельный срок реализации проекта может изменяться и приостанавливаться по соглашению сторон ввиду обстоятельств непреодолимой силы.
2. Организатор конкурса и его функции
2.1. В качестве организатора конкурса выступает комитет по управлению имуществом области.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в пункт 2.2. настоящего Положения внесены изменения
2.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:
подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления конкурса;
осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса;
проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом конкурса;
производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
проверяет на предмет соответствия действующему законодательству и конкурсным требованиям заявку и прилагаемые к ней документы, систематизирует и проводит предварительный анализ документов;
ведет учет и хранение документов, формирует банк данных;
принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;
готовит протокол заседания конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок;
обеспечивает деятельность конкурсной комиссии по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению конкурса;
оформляет протокол о результатах конкурса.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения
3. Участник конкурса, его права и обязанности
Участником конкурса может быть любое физическое или юридическое лицо.
Участник конкурса имеет право:
получать от конкурсной комиссии информацию об условиях и порядке проведения конкурса;
производить осмотр объекта конкурса;
участвовать в конкурсе через законного или уполномоченного представителя в соответствии с действующим законодательством;
отозвать свою заявку до даты проведения конкурса, сообщив об этом письменно организатору конкурса.
Участник конкурса обязан соблюдать правила проведения конкурса, определенные настоящим Положением.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения
4. Условия участия в конкурсе по отбору инвестиционных проектов
Лицу, изъявившему желание принять участие в конкурсе, необходимо представить на рассмотрение организатора конкурса следующие документы:
заявку на участие в конкурсе по форме согласно приложению N 1;
анкету для индивидуального предпринимателя по форме согласно приложению N 2;
копии учредительных документов (устав, учредительный договор), свидетельство о регистрации предприятия либо свидетельство о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, а также копию о постановке на налоговый учет, заверенные нотариально;
копию лицензии на право осуществления соответствующего вида деятельности;
справку банка, где участнику открыт счет;
банковские документы, подтверждающие финансовую состоятельность участника для реализации инвестиционного проекта;
справку из налоговой инспекции об отсутствии у участника задолженности по налоговым и другим обязательным платежам в бюджеты всех уровней, в том числе по штрафным и финансовым санкциям;
копии бухгалтерских балансов участника за последние два года с отметками налоговой инспекции и аудитора, с приложением копий аудиторских заключений либо копии деклараций о совокупном годовом доходе за предыдущий год, заверенные территориальным органом Федеральной налоговой службы по месту государственной регистрации участника. Если индивидуальный предприниматель зарегистрирован в году проведения конкурса, то представляется копия декларации о предполагаемом доходе, заверенная территориальным органом Федеральной налоговой службы по месту государственной регистрации предпринимателя;
инвестиционный проект.
Указанные документы прошиваются, скрепляются подписью и печатью участника.
От одного заявителя может быть принята только одна заявка.
5. Конкурсная комиссия
5.1. Состав конкурсной комиссии утверждается администрацией области.
5.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.
5.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.
5.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов - голос председателя конкурсной комиссии является решающим. В случае неприсутствия председателя комиссии на заседании комиссии, при равенстве голосов - голос заместителя председателя конкурсной комиссии является решающим.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в пункт 5.5. настоящего Положения внесены изменения
5.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;
оформляет протокол о результатах конкурса, содержащий заключение, определяющее победителя конкурса, или иное решение по итогам конкурса;
председатель комиссии или его заместитель утверждают оформленные протоколы об окончании приема и регистрации заявок, а также оформленные протоколы о результатах конкурса, содержащие заключение, определяющее победителя конкурса, или иное решение по итогам конкурса. Все вышеуказанные протоколы организатор конкурса заверяет своей печатью.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в пункт 5.6. настоящего Положения внесены изменения
5.6. Конкурсная комиссия определяет сроки проведения конкурса, публикует объявление о конкурсе инвестиционных проектов. Информация, которая является обязательной в объявлении:
адрес конкурсной комиссии, контактный телефон, факс, е-mаil;
дата, время и место проведения конкурса;
срок приема заявок и других конкурсных документов;
условия и критерии конкурсного отбора заявок и инвестиционных проектов.
Состав дополнительной информации, включаемой в объявление о конкурсе, определяется конкурсной комиссией.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в раздел 6 настоящего Положения внесены изменения
6. Объявление конкурса
Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в газете "Тамбовская жизнь" организатором конкурса не менее чем за 45 дней до его проведения.
Извещение о проведении конкурса должно содержать:
наименование организатора конкурса;
информацию об условиях конкурса;
наименование объекта конкурса;
краткую характеристику объекта конкурса;
адрес, сроки получения конкурсной документации и ознакомления с объектом конкурса;
сведения о дате, времени и порядке проведения конкурса;
дату и время начала и окончания приема заявок.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в раздел 7 настоящего Положения внесены изменения
7. Конкурсная документация
7.1. Порядок, состав конкурсной документации определяет организатор конкурса.
7.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по запросу лица, заявившего о намерении участвовать в конкурсе, в порядке, определяемом организатором конкурса.
7.3. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:
сведения об объекте конкурса;
перечень документов, необходимых для участия в конкурсе;
условия конкурса и порядок его проведения;
критерии выбора победителя конкурса;
проект инвестиционного контракта (договора) и условия его заключения.
Постановлением администрации Тамбовской области от 8 декабря 2004 г. N 981 в раздел 8 настоящего Положения внесены изменения
8. Заявка
8.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в конкурсную комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации и должна содержать:
согласие заявителя на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению инвестиционного контракта (договора);
заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
иные документы, предусмотренные настоящим Положением.
8.2. При приеме заявки организатор конкурса проверяет наличие необходимых документов. В случае, если документы не отвечают требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также, если документы, представленные заявителем конкурса, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор конкурса в тот же день письменно уведомляет заявителя об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.
8.3. Организатор конкурса обязан зарегистрировать заявку в день ее получения от участника конкурса с указанием даты и часа приема.
8.4. Лицу, представившему заявку, выдается распис
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.