Статья 2

Статья 2.

Основные понятия и определения:

градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских поселениях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;

застройка - строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений;

объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

зоны и подзоны - участки территории города с установленными границами и утвержденными градостроительными регламентами;

разрешенное использование объектов недвижимости - использование земельных участков и других объектов недвижимости в соответствии с Градостроительным регламентом; установленные ограничения на использование объектов недвижимости; сервитуты;

вид использования объектов недвижимости - определенная деятельность, для осуществления которой предназначен, выделен, занят, используется и поддерживается земельный участок и иной объект недвижимости;

изменение объектов недвижимости - любое изменение параметров в соответствии с градостроительными нормами (разрешительными документами), характеристик или вида использования земельного участка, здания или сооружения или его части, строительство здания или сооружения на земельном участке или его перемещение с одного места на другое, строительство инженерных или транспортных коммуникаций или сооружений;

параметры - предельные численные показатели, допускаемые при использовании и изменении объектов недвижимости.