Статья 7

Статья 7.

Общественно-деловая подзона (Т-1 ОД-2).

7.1. Основные разрешенные виды использования земельных участков:

- парки, скверы, бульвары;

- многоквартирные дома в 4-5 этажей;

- квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельностоящем # здании (общей площадью не более 120 кв. м. на участках площадью не более 200 кв.м.);

- жилые единицы в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, таким образом, что ни на одном этаже не смешиваются разные виды использования ( в зданиях общей площадью не более 1000 кв.м. на участках площадью не более 1200 кв.м.);

- жилые единицы в зданиях смешанного использования, которые размещаются выше второго этажа: до 2-го этажа включительно разрешено размещение помещений для бизнеса и торговли (в зданиях общей площадью не более 2000 кв.м. на участках площадью не более 1200 кв.м.);

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- театры, концертные залы;

- спортплощадки;

- аптеки;

- консультативные поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- бани;

- магазины товаров первой необходимости в отдельностоящем # здании общей площадью не более 300 кв.м.;

- торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 600 кв.м. на участках площадью не более 800 кв.м.;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв.м.;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании общей площадью не более 250 кв.м.;

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельностоящем # здании общей площадью не более 200 кв.м.;

- административные организации, офисы, конторы;

- суды;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки и отделения банков;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- издательства и редакционные офисы;

- компьютерные центры;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства;

- объекты, связанные с отправлением культа.

7.2. Разрешенные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- магазины товаров первой необходимости на 1-ом этаже многоквартирного дома при общей площади магазина не более 250 кв.м.;

- магазины товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади магазина не более 200 кв.м.;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков ( на 1-ом этаже многоквартирного дома при общей площади заведения не более 250 кв.м.;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при общей площади заведения не более 250 кв.м.;

- индивидуальное обслуживание клиентов многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 200 кв.м.;

- индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 250 кв.м.;

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв.м. общей площади зданий общественного назначения;

- коммерческие гаражи подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв.м. на участках более 500 кв.м.

7.3. Виды использования недвижимости, которые требуют специального зонального согласования:

- общежития, связанные с производством и образованием;

- казино;

- цирки;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованные изделия, изделия народных промыслов);

- общественные туалеты на участках не более 60 кв.м.;

- рынки открытые и закрытые;

- отделения милиции.