Статья 46. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 46. Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если продаваемый земельный участок занимает свыше 100 гектаров сельскохозяйственных угодий и в случае отказа от покупки его сособственниками, администрация Тамбовской области имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Если размер продаваемого земельного участка менее или равен размеру, установленному пунктом 1 настоящей статьи, либо если администрация Тамбовской области не примет решения о приобретении указанного земельного участка, то преимущественным правом покупки такого земельного участка обладает муниципальное образование по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов, а при его отказе преимущественное право покупки принадлежит собственникам соседних землепользований.

2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме муниципальное образование, а в случае, если земельный участок занимает свыше 100 гектаров сельскохозяйственных угодий, и администрацию Тамбовской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Глава администрации Тамбовской области, либо уполномоченный им исполнительный орган, в случае, установленном настоящей статьей, принимает решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и извещает о принятом решении муниципальное образование.

3. В случае, если администрация области и муниципальное образование откажутся от покупки земельного участка либо не уведомят продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, продавец вправе в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в администрацию области или в соответствующее муниципальное образование.

4. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.