Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 4
о продаже земель фонда
перераспределения
Договор N _____
купли-продажи земельного участка
г. Тамбов "____"____________ 200__ года
Комитет по управлению имуществом области, именуемый в дальнейшем
"Продавец", в лице председателя ________________________________________,
действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом
Тамбовской области, утвержденного постановлением администрации области от
__________________ N _______, с одной стороны, и ________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
именуем___ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________
______________________________________________, действующего на основании
______________________________________________________, с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность за плату
земельный участок с кадастровым номером 68:____:___________:_______ общей
площадью ___________ (________________________________________) гектаров,
расположенный __________________________________________________________,
в границах кадастрового плана земельного участка. Категория земель -
земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для
сельскохозяйственного производства. Обременения, ограничения ____________
_________________________________________________________________________
Статья 2. Цена договора и порядок расчетов
2.1. Цена земельного участка устанавливается в соответствии с
рыночной стоимостью, определенной на основании отчета об определении
рыночной стоимости земельного участка N _________ от _________________, и
составляет ____________ (________________________________________________
________________________________________________________________) рублей.
2.2. Оплата цены земельного участка осуществляется путем
перечисления Покупателем денежной суммы, равной цене земельного участка,
указанной в пункте 2.1 настоящего Договора, единовременно, на расчетный
счет _____________________________ в ___________________________________,
БИК _________________, получатель: _____________________________________,
ИНН _____________________, КПП __________________, ОКАТО _______________,
КБК _____________________________________________.
Датой оплаты цены земельного участка считается дата поступления
денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.
2.3. Срок оплаты Покупателем цены земельного участка - 30 (тридцать)
календарных дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.
Статья 3. Передача земельного участка и переход
права собственности на земельный участок
3.1. Земельный участок считается переданным Продавцом Покупателю и
принятым Покупателем с момента подписания акта приема-передачи земельного
участка.
3.2. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя
с момента государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок в установленном порядке.
3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии
с условиями настоящего Договора земельным участком до момента перехода к
нему права собственности в соответствии с нормами
гражданского законодательства.
3.4. Государственная регистрация перехода права собственности
осуществляется Покупателем после полной оплаты цены земельного участка в
порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.5. Продавец гарантирует, что земельный участок на момент
заключения настоящего договора не состоит в споре, залоге, не находится
под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц.
3.6. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с
его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом
использования земель и не имеет претензий.
Статья 4. Обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.2. Передать Покупателю земельный участок по акту приема-передачи
не позднее 5 (пять) рабочих дней со дня государственной регистрации
перехода права собственности на земельный участок.
4.1.3. В течение 7 (семь) рабочих дней после представления
Покупателем документов об оплате земельного участка, зачисления в полном
объеме денежных средств на счета, указанные в настоящем Договоре,
передать Покупателю документы, необходимые для государственной
регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный
участок.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Принять земельный участок по акту приема-передачи.
4.2.2. Полностью оплатить цену земельного участка в размере, порядке
и сроки, установленные статьей 2 настоящего Договора.
4.2.3. В течение 7 (семь) рабочих дней после полной оплаты цены
земельного участка представить Продавцу документы, подтверждающие такую
оплату: копию платежного поручения и выписку по лицевому счету,
заверенные печатью банка Покупателя (для юридических лиц) или копию
квитанции об оплате (для физических лиц).
4.2.4. Не позднее 30 (тридцать) календарных дней после полной оплаты
цены земельного участка за свой счет произвести государственную
регистрацию перехода права собственности на земельный участок в
управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
4.2.5. В течение 3 (три) рабочих дней с момента государственной
регистрации перехода права собственности на земельный участок представить
Продавцу один экземпляр настоящего Договора, прошедшего государственную
регистрацию, и копию свидетельства о государственной регистрации права
собственности на земельный участок.
4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством.
Статья 5. Ответственность сторон
Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений,
представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том
числе сведений, вошедших в настоящий Договор.
Статья 6. Действие договора, урегулирование разногласий
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его
подписания Сторонами и действует вплоть до полного выполнения Сторонами
своих обязанностей либо до его расторжения.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе
выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем
переговоров, а при невозможности достижения компромисса спор передается
на рассмотрение в судебные органы.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по
требованию одной из Сторон, в том числе в связи с неоплатой или неполной
оплатой денежных средств Покупателем.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон и один для
управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.
7.2. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
кадастровый план земельного участка от _______________ N ___________
на _____ листах;
акт приема-передачи земельного участка от ________________ N ______.
Адреса и реквизиты сторон
Продавец: Покупатель:
Комитет по управлению имуществом
Тамбовской области
Местонахождение:
(юридический адрес)
___________________________________
ИНН _______________________________
КПП _______________________________
р/с _______________________________
в _________________________________
к/с _______________________________
БИК _______________________________
Подписи сторон
Продавец: Покупатель:
_____________(____________________) _____________(____________________)
М.П. М.П.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.