Приложение N 1. Примерный Устав товарищества собственников жилья

Приложение N 1

к решению

Тамбовской городской Думы

от 4 февраля 1998 г. N 326

                             Примерный Устав

                     товарищества собственников жилья

                 "_____________________________________"

                            I. Общие положения

     1.            Товарищество            собственников            жилья

"_______________________________", именуемое в дальнейшем "Товарищество",

создается в соответствии с Законом РФ "Об  основах  федеральной  жилищной

политики", Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом

"О   товариществах   собственников   жилья"   и   является   объединением

собственников жилья  (комнат,  квартир)  и  нежилых  помещений,  а  также

другого недвижимого имущества, непосредственно связанного с  жилым  домом

(домами), являющимся их общей собственностью  и  расположенном  в  едином

комплексе    недвижимого    имущества    по     адресу     г.     Тамбов,

________________________________________________________________________.

     2. Товарищество является некоммерческой организацией, имеющей  целью

и предметом своей деятельности:

     а) обеспечение согласия собственников недвижимости в жилищной  сфере

(далее  домовладельцы)  в  едином  комплексе  недвижимого  имущества   по

указанному адресу в  порядке  реализации  или  своих  прав  по  владению,

пользованию и распоряжению общей собственностью;

     б)   обеспечение   надлежащего    технического,    противопожарного,

экологического и санитарного состояния недвижимого имущества  в  жилищной

сфере;

     в)  осуществление  деятельности  по  строительству,   реконструкции,

содержанию, ремонту, эксплуатации,  управлению  недвижимым  имуществом  в

жилищной сфере в границах указанного имущественного комплекса;

     г) обеспечение коммунальными услугами домовладельцев;

     д)  обеспечение  выполнения  в  границах  недвижимого  имущества   в

жилищной сфере правил пользования жилыми и нежилыми помещениями,  местами

общего пользования, содержания домов и придомовых территорий;

     е) защита интересов домовладельцев;

     ж)  представление   общих   интересов   домовладельцев   в   органах

государственной власти и органах местного самоуправления,  в  суде  общей

юрисдикции, арбитражных, третейских судах и других организациях.

     3. Товарищество может  заниматься  следующими  видами  хозяйственной

деятельности, необходимыми для выполнения уставных задач:

     а) управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом  недвижимого

имущества в кондоминиуме;

     б) сдачей в  аренду,  внаем  либо  продажей  недвижимого  имущества,

входящего  в  состав  кондоминиума   и   находящегося   в   собственности

товарищества;

     в) оказание услуг по ремонту, дизайну помещений;

     г) оказание услуг по санитарно-техническому обслуживанию;

     д)  строительством  дополнительных  помещений  и   объектов   общего

имущества в кондоминиуме, разработка проектно-сметной документации.

     4. Товарищество является юридическим  лицом,  имеет  самостоятельный

баланс, расчетный и иные счета в банках, может от своего  лица  заключать

договоры, приобретать имущество и личные неимущественные  права  и  нести

обязанности,  быть  истцом  и  ответчиком  в  суде,  арбитражном  суде  и

третейском суде.

     5.  Товарищество  приобретает  права  юридического  лица  путем  его

государственной регистрации в порядке предусмотренном законодательством.

     6. Товарищество имеет свою печать, бланки, угловой и  другие  штампы

со своим наименованием.

     7. В своей  деятельности  Товарищество  руководствуется  действующим

законодательством и настоящим Уставом.

     8.  Полное  наименование  Товарищества:  Товарищество  собственников

жилья

________________________________________________________________________.

Сокращенное наименование Товарищества (ТСЖ)

________________________________________________________________________.

     9. Местонахождение Товарищества:

     г. Тамбов, ________________________________________________________.

     10.  Товарищество  отвечает  по  своим  обязательствам  всем   своим

имуществом.

     11. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены

Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

                       II. Членство в товариществе

     13. Членство в Товариществе возникает  у  домовладельцев  с  момента

регистрации Товарищества в установленном порядке.

     14.  Членами  Товарищества  являются  граждане  России,   лица   без

гражданства,  иностранные  граждане  и  юридические  лица   (предприятия,

учреждения,  организации),  указанные  в  списке  собственников  жилых  и

нежилых помещений в границах Товарищества.

     15. В случае нахождения  жилого  либо  нежилого  помещения  в  общей

(совместной, долевой) собственности нескольких лиц,  членом  Товарищества

является один из собственников по общему согласию между ними.

     16. Лица, ставшие собственниками недвижимого  имущества  в  жилищной

сфере,  в  границах  Товарищества  являются   с   их   согласия   членами

Товарищества с момента возникновения у них  права  собственности  на  это

имущество.

     17. Выбытие конкретного члена Товарищества  происходит  в  следующих

случаях:

     а) физической смерти лица  -  члена  Товарищества,  либо  ликвидации

юридического лица - члена Товарищества;

     б) прекращение права частной собственности - члена  Товарищества  на

недвижимое  имущество   в   едином   комплексе   имущества   в   границах

Товарищества;

     в) прекращение срока деятельности Товарищества.

     18.  Членами  Товарищества  не  могут  быть  лица,   не   являющиеся

собственниками недвижимости в жилой сфере в границах Товарищества.

               III. Права и обязанности членов Товарищества

     19. Член Товарищества имеет право:

     а)  самостоятельно  без  согласования  с   другими   домовладельцами

распоряжаться своей собственностью,  сдавать  ее  в  наем  или  аренду  в

порядке установленном законодательством;

     б) получать компенсации (субвенции) на оплату жилья  и  коммунальных

услуг в порядке предусмотренном правовыми актами Российской Федерации;

     в) осуществлять  предпринимательскую  деятельность  в  принадлежащих

этим домовладельцам, на правах собственности,  помещениях  с  соблюдением

требований   законодательства,   санитарных,   противопожарных   и   иных

нормативов;

     г) участвовать в деятельности Товарищества как лично,  так  и  через

своего представителя;

     д)  избирать  и  быть  избранным  в  органы  управления  и  контроля

Товарищества;

     е)   вносить   предложения   по    совершенствованию    деятельности

Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

     ж) взыскивать с Товарищества стоимость  выполненного  за  свой  счет

необходимого   ремонта   если   выполнение   этого    ремонта    являлось

обязательностью Товарищества и не было им исполнено;

     з) на получение жилой площади,  арендуемой  Товариществом  на  время

капитального  ремонта.  Во  время  проживания  на  этой   площади   члены

Товарищества вносят за нее арендную плату.

     Член  Товарищества  обладает   другими   правами,   предусмотренными

законодательством.

     20. Член Товарищества обязан:

     а) выполнять  требования  настоящего  Устава  и  регистрация  общего

собрания членов Товарищества;

     б)  соблюдать   государственные   технические,   противопожарные   и

санитарные правила содержания дома и придомовой территории;

     в) принимать участие  в  расходах  и  обеспечивать  уплату  взносов,

необходимых   для   покрытия   затрат,   связанных   со   строительством,

реконструкцией,  содержанием,  эксплуатацией   и   капитальным   ремонтом

недвижимого  имущества  в   жилищной   сфере,   пропорционально   размеру

приходящейся  на  него  доли,   в   общей   собственности,   своевременно

приходящейся на него доли в  общей  собственности,  своевременно  вносить

платежи за коммунальные услуги, целевые  взносы  и  специальные  сборы  в

размере, утвержденном общим собранием членов Товарищества.

     21. Домовладельцы в границах единого комплекса недвижимого имущества

в жилищной сфере несут расходы по содержанию общей собственности, а также

участвуют   в   расходах,   связанных   со   строительством,    ремонтом,

эксплуатацией недвижимого имущества в целом.

     Участие  каждого  члена  Товарищества  в  расходах,   связанных   со

строительством,  содержанием,  эксплуатацией   и   ремонтом   недвижимого

имущества  в  жилищной  сфере,  пропорционально  размеру  общей   площади

находящихся в его собственности жилых и нежилых помещений.

     Неиспользование  владельцем  принадлежащих  ему  жилых  или  нежилых

помещений или отказ  от  пользования  объектами  общей  собственности  не

являются основанием для освобождения домовладельца полностью или частично

от участия в расходах Товарищества на содержание, эксплуатацию  и  ремонт

недвижимого имущества в жилищной сфере.

                   IV. Права и обязанности Товарищества

     22. Товарищество имеет право:

     а) получать кредиты в учреждениях банков в порядке  и  на  условиях,

предусмотренных действующим законодательством;

     б) предоставлять услуги членам Товарищества;

     в) передать функции заказчика по ремонту, техническому  обслуживанию

и содержанию жилого дома (домов)  и  придомовой  территории  по  договору

поручения Управляющей компании;

     г)   самостоятельно   определять   организацию,   предприятие    для

обслуживания дома, заключать договоры на ремонт  и  обслуживание  дома  и

придомовой территории;

     д) распоряжаться средствами  Товарищества  указанными  в  разделе  5

настоящего Устава;

     е)   осуществлять   строительство,   реконструкцию   жилого    дома,

хозяйственных и иных построек;

     ж) сдавать в аренду отдельные объекты общей собственности по решению

общего собрания членов Товарищества;

     з) иметь в собственности помещения  в  кондоминиуме,  передавать  на

договорных началах материальные и денежные  средства  лицам,  выполняющим

для Товарищества работы и представляющим ему услуги;

     и) получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в

собственность   земельные    участки    для    осуществления    жилищного

строительства, возведения хозяйственных и иных построек и  их  дальнейшей

эксплуатации;

     к)  осуществлять  в  соответствии  с  градостроительными  нормами  и

правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках;

     л) осуществлять  иную  деятельность  отвечающую  предметам  и  целям

деятельности Товарищества.

     23. Товарищество может для совместного управления общим имуществом в

кондоминиумах,  входить  в   состав   объединения,   управление   которым

осуществляется в рамках действующего законодательства.

     24. Товарищество обязано:

     а)  обеспечивать  выполнение  требований  Федерального   Закона   "О

товариществах  собственников  жилья",  иных  правовых  актов,   а   также

настоящего Устава;

     б) обеспечивать соблюдение интересов всех  членов  Товарищества  при

установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей

собственностью,   распределении   между   домовладельцами   издержек   по

содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме;

     в) обеспечивать своевременное поступление  взносов,  предназначенных

для эксплуатации, содержания и ремонта недвижимого имущества  в  жилищной

сфере;

     г) выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать  договоры

с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих  услуг,

производить их полную оплату;

     д) осуществлять капитальный ремонт жилого дома;

     е) обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое

состояние недвижимого имущества в жилищной сфере;

     ж) выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Уставом.

                     V. Средства и фонды Товарищества

     25. Финансовые средства Товарищества состоят из:

     а) вступительных взносов, размер которых определяется  учредительным

собранием Товарищества исходя (пропорционально) количеству  принадлежащих

лицу долей собственности;

     б) регулярных платежей на эксплуатацию  и  текущий  ремонт  объектов

общей  собственности  пропорционально  доле  члена  Товарищества  в  этой

собственности;

     в)  специальных  платежей  (резервный  фонд,   предназначенный   для

капитального ремонта объектов общей собственности и других непредвиденных

расходов);

     г) страховых взносов (на страхование объектов общей собственности);

     д)  доходов   от   хозяйственной   деятельности,   направленных   на

осуществление целей задач и обязанностей Товарищества;

     е)  дотаций  на  эксплуатацию,   текущий   и   капитальный   ремонт,

коммунальные  услуги,  компенсаций  за  предоставление  льгот  по  оплате

жилищно-коммунальных  услуг  отдельным  категориям   граждан   из   числа

домовладельцев, нанимателей и арендаторов;

     ж)  иных  поступлений  из  источников  не  запрещенных   действующим

законодательством.

     26. Товарищество  по  решению  общего  собрания  может  образовывать

специальные фонды (резервный, страховой и другие), средства которых могут

расходоваться на цели предусмотренные настоящим Уставом и Положениями  об

этих фондах. Порядок образования специальных  фондов  определяется  общим

собранием Товарищества по предложению управляющей компании.

     27.  Товарищество  имеет  и  распоряжается   взносами   и   заемными

средствами, расходуемыми на содержание  и  ремонт  недвижимого  имущества

жилой  в  жилой  сфере,  на  строительство  и  реконструкцию,   погашение

задолженности по кредитам, оплату труда работников Товарищества, а  также

доходами от предпринимательской деятельности.

     28.  Товарищество  осуществляет   предпринимательскую   деятельность

только в соответствии с целями и предметом деятельности, предусмотренными

настоящим   Уставом.   Доходы,    полученные    от    предпринимательской

деятельности,  подлежат  использованию  только  на   цели   деятельности,

предусмотренные настоящим Уставом,  и  не  подлежат  распределению  между

домовладельцами, за исключением случаев ликвидации Товарищества.

               VI. Отношение собственности в Товариществе,

              управление и распоряжение общей собственностью

     29.  Отношение  собственности  домовладельцев  возникает  на  основе

единого комплекса недвижимого  имущества  в  жилой  сфере,  а  также  при

приращении этого имущества  путем  строительства,  реконструкции,  в  том

числе расширения (надстройки) недвижимого  имущества  в  жилищной  сфере.

Недвижимость в жилищной сфере, принадлежащая  домовладельцам  в  границах

единого комплекса,  со  всеми  обременениями,  подлежит  в  установленном

порядке регистрации органами,  уполномоченными  осуществлять  регистрацию

недвижимого имущества.

     30. Управление и распоряжение общей собственностью осуществляется  в

порядке, установленном гражданским законодательством и настоящим Уставом.

     31.  Домовладельцы  через  Товарищество  реализуют  свои  права   по

распоряжению, владению, пользованию их общей собственностью.

     32. К объектам общей собственности членов Товарищества относятся:

     а) все составные части недвижимого имущества, не входящие  в  состав

жилых и нежилых помещений жилого дома (домов);

     б)  крыша,  чердак,   технические   этажи,   подвальное   помещение,

фундамент, колонны, балки, несущие и ограждающие  ненесущие  конструкции,

все наружные стены недвижимого имущества,  все  стены,  полы  и  потолки,

окружающие  жилые  и  нежилые  помещения  и  все  стены  и   конструкции,

отделяющие жилые и нежилые помещения от холлов, коридоров и лестниц;

     в) механическое, электрическое, сантехническое оборудование (система

центрального отопления и  водоснабжения,  водосточные  и  канализационные

трубы)   вентиляционные   шахты,   дымоотводы   и   иное    оборудование,

расположенное  за  пределами  или  внутри  жилых  и  нежилых   помещений,

дымоотводы и иное оборудование, расположенное  за  пределами  или  внутри

жилых  и  нежилых  помещений,  обслуживающее  более   одного   помещения,

необходимое или  повышающее  удобство  проживания,  а  также  облегчающее

совместную эксплуатацию или безопасность недвижимого имущества;

     г) межквартирные лестничные  клетки  и  лестницы,  коридоры,  холлы,

вестибюли, входы и выходы из здания;

     д) лифты, лифтовое и иные шахты, мусоропровод;

     е) придомовая территория, в границах отведенного земельного участка,

газоны и зеленые насаждения, места для отдыха и спорта, элементы внешнего

благоустройства (поверхности подъездных путей, пешеходных  дорожек,  мест

парковки, автостоянки и т.п.);

     ж)  электрические  провода  и  столбы,  расположенные  на  земельном

участке.

     33.  Все  недвижимое  имущество,  приобретенное   Товариществом   по

основаниям, предусмотренным Законом, является имуществом,  находящимся  в

общей собственности его членов, за исключением имущества, находящегося  в

собственности Товарищества.

     34. Недвижимое имущество, в границах  Товарищества,  непосредственно

связанное с жилым домом и являющееся общей собственностью домовладельцев,

и следует судьбе права домовладельца на жилое или нежилое помещение.

     35. К объектам  общей  собственности,  не  подлежащим  отчуждению  и

передаче  в  пользование  относятся  межквартирные   лестничные   клетки,

лестницы, лифты, лифтовые и  иные  шахты,  коридоры,  технические  этажи,

несущие  и  преграждающие   конструкции,   механическое,   электрическое,

сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами  или  внутри

квартир и обслуживающее более одного домовладельца, а также  все  участки

подъездных путей, пешеходных дорожек, другие  места  общего  пользования,

отчуждение  или  передача  в  пользование  которых   делают   невозможным

реализацию прав домовладельцев. Иные объекты  общей  собственности  могут

быть  переданы  в  пользование  какому-нибудь  лицу,  являющемуся  членом

Товарищества или  не  являющемуся  таковым.  Передача  таких  объектов  в

пользование  допускается  по  решению  Товарищества  в   случаях,   когда

пользование или  не  связано  с  нарушением  охраняемых  законом  прав  и

интересов членов Товарищества.

             VII. Органы управления и контроля Товарищества

     36. Органами управления Товарищества являются общее собрание  членов

Товарищества и Правление Товарищества.

     Высшим  органом  управления  Товарищества  является  общее  собрание

членов Товарищества. Оно состоит из членов Товарищества и назначенных  им

представителей.

     Каждый член Товарищества  на  общем  собрании  обладает  количеством

голосов  пропорционально  размеру  общей  площади   находящихся   в   его

собственности жилых помещений, исходя из соотношения 10 кв. метров  общей

площади - 1 голос. Округление до 1 голоса производится от  5  до  10  кв.

метров общей площади.

     37. По решению общего собрания в Устав Товарищества могут  вноситься

изменения    и    дополнения,    которые    не    могут     противоречить

Федеральному Закону "О товариществах собственников жилья".

     38. Годовое общее собрание членов Товарищества проводится не позднее

60 дней после окончания финансового года.

     39. Внеочередное общее собрание может  быть  созвано  по  инициативе

членов Правления, членов Товарищества, обладающих 10 и  более  процентами

голосов  общего  числа  голосов  Товарищества,  а  также  по   требованию

ревизионной комиссии или органа местного самоуправления.

     40.  Уведомление  о  проведении  общего  собрания   направляется   в

письменной форме и вручается каждому домовладельцу под роспись или  путем

почтового отправления (заказным письмом).

     Уведомление  направляется  не  позднее,  чем  за  10  дней  до  даты

проведения общего собрания. В уведомлении о  проведении  общего  собрания

(за  исключением  годового  собрания)  указывается,  по  чьей  инициативе

созывается общее собрание и повестка дня собрания.

     41.  Общее   собрание   правомочно,   если   на   нем   присутствуют

домовладельцы или их представители, обладающие более  чем  50  %  голосов

общего числа голосов в Товариществе. Общее собрание не вправе выносить на

обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

     В случае отсутствия кворума Правление назначает новую дату  и  время

проведения общего собрания.

     Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не  ранее

48 часов и не позднее 30 суток с  момента  несостоявшегося  ранее  общего

собрания.

     Решение общего собрания, принятое в установленном порядке,  является

обязательным  для   всех   домовладельцев,   в   том   числе   для   всех

домовладельцев, в том  числе  для  тех,  которые  не  приняли  участие  в

голосовании независимо от причин.

     42. Общее собрание Товарищества ведет Председатель Правления или его

заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один  из  членов

Правления. При их отсутствии общее  собрание  ведет  председательствующий

избранный из числа домовладельцев.

     Первое  организационное  собрание  домовладельцев  ведет   инициатор

созыва общего собрания.

     43. К компетенции общего  собрания  Товарищества  относится  решение

следующих вопросов:

     а) внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества;

     б) решение о реорганизации и ликвидации Товарищества;

     в) избрание членов Правления и Ревизионной комиссии Товарищества;

     г) утверждение годового финансово-хозяйственного плана  и  отчета  о

его выполнении;

     д) определение размеров обязательных взносов и платежей;

     е) принятие решений об отчуждении  о  сдаче  в  аренду,  залоге  или

передачи иных прав на имущество Товарищества домовладельцам  или  третьим

лицам,  предоставление  сервитутов  или  иных  прав   пользования   общим

имуществом в кондоминиуме;

     ж) принятие решений о приобретении или реконструкции, в том числе  с

расширением (надстройкой), ремонта недвижимого имущества  или  возведении

хозяйственных построек и иных сооружений;

     з)   введение   ограничений   на   использование   объектов    общей

собственности;

     и) определение размера вознаграждения членам правления Товарищества;

     к)  образование  специальных  фондов  Товарищества   в   том   числе

резервного,  на  восстановление  и  проведение  ремонта  кондоминиума   и

оборудования;

     л) принятие решения о получении заемных средств  включая  банковские

кредиты;

     м) определение направлений  использования  дохода  от  хозяйственной

деятельности Товарищества;

     н)  рассмотрение  жалоб  на  Правление,  Председателя  правления   и

комиссии Товарищества;

     о) принятие и  изменение  по  представлению  Председателя  Правления

правил  внутреннего  распорядка  обслуживающего  персонала  Товарищества,

положения об оплате их труда.

     44.  Правление  Товарищества  в  количестве  не  менее  трех  членов

избирается общим собранием из числа домовладельцев сроком не более чем на

два года.

     Правление является исполнительным органом Товарищества,  подотчетным

общему собранию, вправе принимать решения по всем  вопросам  деятельности

Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных  к  компетенции  общего

собрания.

     45. В компетенцию Правления Товарищества  входит  решение  следующих

вопросов:

     а)  соблюдение   Товариществом   действующего   законодательства   и

требований Устава;

     б) представительство Товарищества;

     в) управление кондоминиумом или заключение договоров на управление;

     г)  контроль  за  своевременным   внесением   членами   Товарищества

установленных обязательных платежей и взносов;

     д) заключение договоров от имени Товарищества;

     е)  наем  рабочих  и  служащих  для  обслуживания   кондоминиума   и

увольнение их;

     ж) заключение  договоров  на  обслуживание,  эксплуатацию  и  ремонт

недвижимого имущества в кондоминиуме;

     з) ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухучета  и

отчетности;

     и) созыв и организация проведения общего собрания;

     к) выполнение иных обязанностей, вытекающих из Устава Товарищества.

     46. Правление Товарищества  созывается  его  Председателем  не  реже

одного раза в три месяца.

     47. Решение Правления Товарищества принимается большинством  голосов

от общего числа членов правления.

     48. Правление из  своего  состава  избирает  Председателя  правления

Товарищества на срок не более 2 лет.

     49.  Председатель  Правления  в  пределах   своей   компетенции,   в

соответствии с законодательством и  настоящим  Уставом  без  доверенности

действует от имени Товарищества:

     а) обеспечивает выполнение решений правления;

     б) дает указания и распоряжения всем  членам  Товарищества,  которые

для них обязательны;

     в) подписывает платежные документы и совершает сделки;

     г) разрабатывает и выносит на утверждение  общего  собрания  правила

внутреннего распорядка обслуживающего персонала  Товарищества,  Положение

об оплате их труда.

     50. Для осуществления контроля за деятельностью  Товарищества  общее

собрание избирает Ревизионную комиссию из  числа  домовладельцев  или  их

представителей, либо приглашает аудитора.

     51. Ревизионная комиссия (аудитор) проверяет деятельность  Правления

или Управляющего Товарищества годовой отчет  или  баланс,  представленные

общему собранию, проводит ревизию.

     52.  Без  заключения  ревизионной  комиссии  (акта  аудитора)  общее

собрание Товарищества  не  вправе  утвердить  финансовый  отчет,  годовой

баланс и размер обязательных взносов и платежей.

               VIII. Прекращение деятельности Товарищества

     53.  Прекращение  деятельности  Товарищества  происходит  путем  его

реорганизации    (слияния,    присоединения,    разделения,    выделения,

преобразования)  или  ликвидации  на  основании  и  в  порядке,   которые

установлены гражданским законодательством.

     54.  Реорганизация  Товарищества  происходит   по   решению   общего

собрания.

     55. Ликвидация Товарищества может осуществляться по  решению  общего

собрания  членов  Товарищества  в   случае   окончания   срока   действия

деятельности органа.

     56. Товарищество ликвидируется в случаях:

     а) приобретения одним лицом в собственность  всех  жилых  и  нежилых

помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества  в  жилищной

сфере;

     б) При физическом уничтожении или разрушении недвижимого имущества в

жилищной сфере, в случае невозможности его восстановления или замещения.

     Товарищество  может  быть  ликвидировано   по   решению   суда   или

арбитражного суда.

     57. Имущество, оставшееся  после  ликвидации  Товарищества,  включая

доходы от хозяйственной  деятельности  распределяется  между  ее  членами

пропорционально  их  доле  в   общей   собственности   после   выполнения

обязательств перед кредиторами.