Приложение N 5. Примерный договор о передаче в аренду недвижимого имущества (гидротехнического сооружения), являющегося государственной собственностью Тамбовской области

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 30 декабря 2015 г. N 1584 настоящее постановление дополнено приложением N 5

Приложение N 5

Утвержден
постановлением
администрации области
от 5 декабря 2006 г. N 1380

                          Примерный договор

о передаче в аренду недвижимого имущества (гидротехнического сооружения),

             являющегося государственной собственностью

                          Тамбовской области

                от "__" _____________ 20__ г. N ___

г. Тамбов

     Учреждение,    в    оперативном    управлении    которого  находятся

передаваемые    в    аренду   гидротехнические  сооружения,  именуемое  в

дальнейшем Арендодатель в лице __________________________________________

________________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

с  согласия  комитета  по  управлению  имуществом   Тамбовской   области,

именуемого в дальнейшем Комитет, в лице ________________________________,

                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                    (полное наименование организации либо фамилия, имя,

                                     отчество физического лица)

Именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице, _______________________________

                                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ______________________________________________,

с  другой  стороны  (далее  Стороны)  заключили  настоящий договор (далее

- Договор) о нижеследующем.

                          1. Предмет договора

     На  основании протокола аукциона на право заключения договора аренды

имущества,    находящегося  в  государственной  собственности  Тамбовской

области,  от ____________ 20___ г. N ____Арендодатель с согласия Комитета

сдает,  а  Арендатор  принимает в пользование гидротехническое сооружение

_______________________  (далее  Сооружение), указанное в приложении N 1,

местоположение: _________________________________________________________

для  эксплуатации  водного  объекта  и  осуществления   противопаводковых

мероприятий.

                            2. Срок договора

     2.1. Срок аренды Сооружения устанавливается на __________ лет:

     с "___"__________20___ года по "___"_________20___ года.

     2.2.  Договор,  заключенный  на  срок  один  год и более, вступает в

законную  силу  с  даты  его  государственной  регистрации  в  Управлении

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по  Тамбовской  области. Договор, заключенный на срок менее чем один год,

вступает в законную силу с даты его подписания Сторонами.

                      3. Обязанности и права Сторон

     3.1. Арендодатель обязуется:

     3.1.1.    Не  позднее  пяти  дней  с  момента  подписания  Сторонами

настоящего    Договора    передать  Арендатору  Сооружение,  указанное  в

приложении N 1, по акту приема-передачи.

     3.1.2.    В   пятидневный  срок  после  подписания  Арендодателем  и

Арендатором    акта  приема-передачи  предоставить  один  экземпляр  акта

приема-передачи  в  Комитет.  Акт  приема-передачи  является неотъемлемой

частью настоящего Договора.

     3.1.3.  В  случае  досрочного  освобождения  Арендатором арендуемого

Сооружения  Арендодатель  обязан  уведомить  об этом Комитет в 10-дневный

срок путем направления письма с уведомлением о вручении.

     3.1.4.  В  течение  месяца  после  подписания  акта  приема-передачи

застраховать  арендуемое  Сооружение  за  свой счет на весь срок аренды в

соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации об обязательном

страховании  гражданской  ответственности  владельца  опасного объекта за

причинение  вреда  в результате аварии на опасном объекте. Копия договора

о страховании представляется Арендатору.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1.   не  позднее  пяти  дней  с  момента  подписания  настоящего

Договора  принять от Арендодателя Сооружение, указанное в приложении N 1,

по акту приема-передачи;

     3.2.2.  вносить  арендную  плату в установленный настоящим Договором

срок;

     3.2.3.    использовать    арендуемое    Сооружение  исключительно  в

соответствии с целевым назначением, предусмотренным Договором;

     3.2.4.    нести  расходы  на  содержание  арендуемого  Сооружения  и

своевременно    производить  за  свой  счет  текущий  ремонт  арендуемого

Сооружения;

     3.2.5.    обеспечивать    беспрепятственный   доступ  к  арендуемому

Сооружению    представителям    Арендодателя    для  проведения  проверки

соблюдения    Арендатором    условий    настоящего    Договора,  а  также

предоставлять    им  необходимую  документацию,  относящуюся  к  предмету

проверки;

     3.2.6.    соблюдать    правила   пропуска  весеннего  паводка  через

гидротехническое   сооружение.  Согласовывать  режим  пропуска  паводков,

наполнения  и  сработки  (выпуска  воды)  пруда с Арендодателем, органами

местного  самоуправления  и  собственниками  водных объектов, при условии

недопущения    нарушения   прав  третьих  лиц  и  исключения  подтопления

нижерасположенных территорий;

     3.2.7.    обеспечивать   безопасную  эксплуатацию  гидротехнического

сооружения  в  соответствии  с Федеральным Законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ

"О безопасности гидротехнических сооружений";

     3.2.8.   не  препятствовать  проезду  по  плотине  автотранспорта  и

сельскохозяйственной   техники,  отдыху  и  купанию  населения,  а  также

водопою скота;

     3.2.9.  после  окончания  срока действия настоящего Договора вернуть

арендуемое  Сооружение  по  акту  приема-передачи  с  учетом  нормального

износа;

     3.2.10.  не  заключать  договоры  и не вступать в сделки, следствием

которых  является  какое-либо  обременение  предоставленных Арендатору по

Договору  имущественных  прав,  в  частности  переход  их  к  иному  лицу

(договоры  залога,  субаренды,  внесение  права на аренду объекта или его

части  в  уставный  (складочный)  капитал  юридических  лиц  и  др.)  без

письменного разрешения Арендодателя;

     3.2.11.  в  случае заключения Договора аренды на срок 1 год и более,

в  трехмесячный срок после подписания Договора и изменений (дополнений) к

нему   произвести  его  (их)  государственную  регистрацию  в  Управлении

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Тамбовской области;

     3.2.12. заключить договор аренды земельного участка под Сооружением.

     3.3.  Арендодатель  и Арендатор пользуются правами, предусмотренными

действующим законодательством.

                    4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1.  За  пользование  Сооружением,  указанным  в  приложении  N 1 к

данному  договору,  устанавливается  годовая  арендная плата на основании

расчета  в сумме________________________ (___________________) рублей без

учета        НДС.        Сумма        ежемесячной       арендной    платы

составляет_________________________  (______________________)  рублей без

учета НДС, кроме того НДС ________________ (______________) рублей.

     4.2.  Налоги,  сборы  и  платежи,  лежащие  на  сторонах  в  связи с

договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

     4.3.  Арендная  плата в соответствии с п. 4.1 по настоящему Договору

перечисляется Арендатором по следующим реквизитам:

     л/с ___________________;

     Расчетный счет: ___________________________;

     Банк: отделение Тамбов, г. Тамбов;

     БИК: __________________; ОКТМО: __________________;

     Код КБК (код бюджетной классификации) доходов: ___________________;

     ИНН/КПП получателя _______________________;

     Назначение  платежа:  арендная  плата  за  ГТС  по Договору от "___"

_________ 201___ г. N _________________.

     4.4.    Датой  оплаты  Арендатором  арендной  платы  считается  дата

поступления денежных средств на счет Арендодателя.

     4.5.  Внесение арендной платы производится ежеквартально до 10 числа

месяца    расчетного  периода.  Сумму  налога  на  добавленную  стоимость

Арендодатель  самостоятельно перечисляет отдельным платежным поручением в

порядке, установленном действующим законодательством.

     4.6.    Неиспользование  Сооружения  не  освобождает  Арендатора  от

арендной  платы.  Обязанности  по  внесению арендной платы за пользование

Сооружением прекращаются с момента расторжения Договора.

     4.7.  Если  Договор  не  расторгнут в установленном порядке, то есть

путем   подписания  соглашения,  отражающего  основания  расторжения,  то

арендная  плата взимается до окончания срока действия Договора, если иное

не предусмотрено Соглашением.

     4.8.  При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок

с  момента  наступления  сроков  платежа  Арендодатель  вправе взыскать с

Арендатора задолженность в установленном порядке.

     4.9.  Арендная  плата  не  включает  в  себя  плату  за  пользование

земельным    участком,   на  котором  расположено  Сооружение,  плата  за

пользование  земельным  участком  производится Арендатором самостоятельно

по отдельному договору.

                      5. Ответственность Сторон

     5.1.  Арендатор  несёт  ответственность за нарушение сроков внесения

арендной  платы  по Договору в форме уплаты пени в размере 0,3% за каждый

день  просрочки  платежа  по  день  уплаты  включительно.  Внесение суммы

неустойки,  подлежащей  уплате за неисполнение обязательств, производится

на счет, указанный в п. 4.3 настоящего Договора.

     5.2.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

Сооружения,  которые  были  заранее  известны Арендатору либо должны были

быть  обнаружены  Арендатором  во  время осмотра Сооружения, или проверки

его  исправности,  или при заключении Договора, или передаче Сооружения в

аренду.

     5.3.  В  случае  нанесения ущерба переданному по настоящему Договору

Сооружению,  Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В

случае  невозмещения  ущерба в течение 10 дней с момента составления акта

о  его  причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере

1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

     5.4.  Меры  ответственности  Сторон,  не  предусмотренные  настоящим

Договором,  применяются  в  соответствии  с действующим законодательством

Российской Федерации.

        6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения

                 Договора и его заключения на новый срок

     6.1.  Все  предложения  Сторон о внесении дополнений или изменений в

условия    настоящего    Договора,    в  том  числе  о  его  расторжении,

рассматриваются  Сторонами в месячный срок с момента получения извещения,

и в случае достижения согласия оформляются дополнительными соглашениями.

     6.2.  По  одностороннему  требованию Комитета либо Арендодателя, или

Арендатора  настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут

в    суде  в  соответствии  с  действующим  законодательством  Российской

Федерации,  в  том  числе  в  случае ликвидации или реорганизации Сторон,

аварийного    состояния    арендуемого   Сооружения,  постановки  его  на

капитальный  ремонт  или  сноса,  а  также  нарушения Арендатором условий

настоящего договора.

                    7. Порядок разрешения споров

     7.1.  Все  споры  или разногласия, возникающие между Сторонами из-за

настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     7.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они подлежат рассмотрению в суде в установленном действующим

законодательством порядке.

                          8. Прочие условия

     8.1.  Расходы  Арендатора  при долевом участии в капитальном ремонте

Сооружения,  а  также  на  текущий  ремонт,  реконструкцию  и  содержание

арендуемого  Сооружения  не  являются  основанием  для  снижения арендной

платы.

     8.2.   Стоимость  неотделимых  улучшений  арендованного  Сооружения,

произведенных  Арендатором  с согласия Арендодателя при долевом участии в

капитальном  ремонте  Сооружения, а также текущем ремонте и реконструкции

арендуемого  Сооружения, после прекращения настоящего Договора возмещению

Арендатору не подлежит.

     8.3.    Реорганизация    Сторон,    а  также  перемена  собственника

арендуемого  Сооружения  не являются основанием для изменения условий или

расторжения настоящего Договора.

     8.4.    При   изменении  наименования,  местонахождения,  банковских

реквизитов  или  реорганизаций  одной  из Сторон, она обязана письменно в

двухнедельный  срок  после произошедших изменений сообщить другой Стороне

о данных изменениях.

     8.5.    Взаимоотношения    сторон,    не  урегулированные  настоящим

Договором,    регулируются    действующим   законодательством  Российской

Федерации.

     8.6.  Настоящий  Договор  составлен в 3-х экземплярах (по одному для

каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

                 9. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Арендодатель: ______________________________________________________

     Расчетный счет: ____________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Телефон/факс:_______________________________________________________

     Комитет: ___________________________________________________________

     Расчетный счет: ____________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Телефон/факс:_______________________________________________________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Расчетный счет: ____________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Телефон/факс:_______________________________________________________

     К Договору прилагаются:

     протокол  аукциона  на  право  заключения договора аренды имущества,

находящегося в собственности Тамбовской области;

     техническая  характеристика передаваемого в аренду гидротехнического

сооружения (приложение N 1);

     акт приема-передачи (приложение N 2).

Подписи сторон:
Согласовано:
от Комитета:	от Арендодателя:	от Арендатора:
__________________	__________________	_________________
(подпись руководителя)	(подпись руководителя)	(подпись руководителя)
М.П.	М.П.	М.П.

Приложение N 1
к примерному договору
о передаче в аренду недвижимого имущества
(гидротехнического сооружения),
являющегося государственной
собственностью Тамбовской области
от "___"________________ 20___ N ___

                Состав (техническая характеристика)

             передаваемого гидротехнического сооружения

     Наименование: гидротехническое сооружение _______________________

     Местоположение: ________________________________________________

     Площадь основания плотины _______________ кв. м

     Техническое описание, параметры, характеристики:

     Рыночная стоимость объекта: _______________________________ руб.

Подписи Сторон:
от Арендодателя:		от Арендатора:
_________________		_________________
(подпись)	(ФИО)	(подпись)	(ФИО)
М.П.		М.П.
Согласовано: от Комитета
_____________________
(подпись руководителя)
М.П.

Приложение N 2
к примерному договору
о передаче в аренду недвижимого имущества
(гидротехнического сооружения),
являющегося государственной
собственностью Тамбовской области
от "___"________________20___ N ___

                               АКТ

      приема-передачи арендуемого гидротехнического сооружения

                                            "____" ________ __20___ г.

     Мы, нижеподписавшиеся:

     от Арендодателя: ___________________________________________________

     от Арендатора: _____________________________________________________

     составили настоящий акт о том, что _________________________________

     сдало, а ____________________ принял с "____" ___________ 20___ года

     гидротехническое   сооружение  _______________,  площадь   основания

плотины  ___________  кв. м, местоположение: ________________________ для

эксплуатации    водного    объекта    и  осуществления  противопаводковых

мероприятий.

Подписи Сторон:
от Арендодателя:		от Арендатора:
_________________		_________________
(подпись)	(ФИО)	(подпись)	(ФИО)
М.П.		М.П.