Приложение N 2. Примерный договор о передаче в аренду казенного имущества (кроме нежилых помещений) Тамбовской области

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Тамбовской области от 2 марта 2007 г. N 205 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

(с изменениями от 2 марта 2007 г.)

Примерный договор
о передаче в аренду казенного имущества (кроме нежилых
помещений) Тамбовской области
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 5 декабря 2006 г. N 1380)

                  от "__" ____________ 200_ г. N _______

     г. Тамбов

     Комитет по управлению  имуществом  Тамбовской  области  именуемый  в

дальнейшем "Арендодатель" в лице председателя комитета __________________

________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

       (полное наименование организации либо фамилия, имя, отчество

                            физического лица)

именуемый       в       дальнейшем       "Арендатор",       в        лице

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании _____________________________________, с другой

                            (указать наименование и реквизиты

                                положения, устава и т. д.)

стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее -  Договор)

о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  во   временное

владение и пользование имущество, указанное в приложении N  1  к  данному

договору   (далее   по   тексту   -   имущество),    для    использования

_______________________________________________ (указать конкретные цели)

                             2. Срок договора

     Настоящий Договор действует:

с "___" _______________ 200__ г. по "___" _______________ 200__ г.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. "Арендодатель" обязуется:

     3.1.1. не позднее пяти  дней  после  вступления  в  силу  настоящего

Договора предоставить "Арендатору"  имущество  по  акту  приема-передачи,

который составляется и подписывается "Арендодателем"  и  "Арендатором"  в

двух экземплярах (по одному для каждой из сторон).  Акты  приема-передачи

приобщаются к каждому  экземпляру  настоящего  Договора  и  являются  его

неотъемлемой частью;

     3.1.2.  контролировать  выполнение  "Арендатором"  обязательств   по

настоящему Договору;

     3.1.3. в  месячный  срок  рассматривать  обращения  "Арендатора"  по

вопросам субаренды, ремонта и переоборудования арендованного имущества;

     3.1.4. контролировать  поступление  арендных  платежей  в  областной

бюджет.

     3.2. "Арендатор" обязуется:

     3.2.1. не позднее пяти дней с момента подписания настоящего Договора

принять от "Арендодателя" имущество по акту приема-передачи;

     3.2.2. вносить арендную плату в  установленный  настоящим  Договором

срок;

     3.2.3. пользоваться арендуемым имуществом в соответствии с условиями

настоящего Договора;

     3.2.4.  нести  расходы  на  содержание   арендуемого   имущества   и

поддерживать  его  в  полной  исправности   и   надлежащем   техническом,

санитарном и противопожарном состоянии.

     Своевременно производить за свой  счет  текущий  ремонт  арендуемого

имущества;

     3.2.5. производить капитальный ремонт и  реконструкцию  имущества  с

письменного согласия "Арендодателя";

     3.2.6.  ежемесячно,  не  позднее  15  числа  оплачиваемого   месяца,

представлять "Арендодателю"  копии  платежных  поручений,  подтверждающих

перечисление в областной бюджет арендной платы и неустойки, установленных

настоящим Договором;

     3.2.7.  осуществлять  действия,  влекущие   какое-либо   обременение

предоставленных  "Арендатору"  имущественных  прав,  а  именно:   сдавать

арендуемое имущество в  субаренду  (поднаем),  передавать  свои  права  и

обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), предоставлять

арендуемое имущество в  безвозмездное  пользование,  вносить  в  качестве

вклада (взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ,  товариществ  и

иных юридических лиц только с письменного согласия "Арендодателя";

     3.2.8. обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу

представителям  "Арендодателя"   для   проведения   проверки   соблюдения

"Арендатором" условий  настоящего  Договора,  а  также  предоставлять  им

необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки;

     3.2.9.  письменно  уведомить  "Арендодателя"  о  желании   заключить

договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц  до  истечения

срока настоящего Договора;

     3.2.10.  сдать  арендуемое  имущество  в  связи  с   его   аварийным

состоянием (или его части), постановкой имущества на  капитальный  ремонт

или  по  иным  причинам  (основаниям),  в  случае   государственной   или

общественной  необходимости  в   сроки,   установленные   уполномоченными

органами;

     3.2.11. в течение месяца после вступления в силу настоящего Договора

застраховать арендуемое имущество за свой счет на  весь  срок  аренды  от

рисков, наступление которых может привести к невозможности  использования

этого имущества по его прямому назначению или  ухудшению  его  состояния,

предусмотренного  настоящим  Договором.  Копия  договора  о   страховании

представляется "Арендодателю";

     3.2.12.  после  прекращения  действия  настоящего  Договора  вернуть

"Арендодателю" арендуемое имущество по акту приема-передачи  в  состоянии

не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа.

     3.3. "Арендатор" дополнительно обязуется:

     3.3.1.  в  случае,  если  предметом  договора  является   имущество,

находящееся  в  фактическом  пользовании   "Арендатора"   до   заключения

настоящего Договора, не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в

котором вступил в силу настоящий Договор, перечислить в областной  бюджет

на счет, указанный в п. 4.2., арендную плату, установленную п.  4.1.,  за

все время фактического пользования имуществом с _________________________

                                               (дата подписания Сторонами

                                                 акта приемки-передачи)

и до вступления в силу настоящего Договора;

     3.3.2. не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, в  котором

вступил в  силу  настоящий  Договор,  предоставить  "Арендодателю"  копию

платежного  поручения,  подтверждающего  перечисление   арендной   платы,

указанной в п. 3.3.1.

                     4. Платежи и расчеты по Договору

     4.1. Согласно расчету (приложение  N  2)  за  указанное  в  п.  1.1.

имущество  устанавливается  арендная  плата  в  сумме ___________________

(_________________________________________________) в год (без учета НДС)

Сумма   ежемесячной   арендной   платы   составляет   ___________________

(______________________________________________________) (без учета НДС).

     4.2. Арендная плата в соответствии с п. 4.1. по настоящему  Договору

в полном объеме перечисляется "Арендатором" по следующим реквизитам:

Расчетный счет: ________________________________________________________;

Банк: __________________________________________________________________;

БИК: ___________________________________________________________________;

Код ОКАТО - территория, на  которой  располагается  арендуемое  имущество

68ХХХХХХХХ;

Код КБК - код бюджетной классификации доходов __________________________;

ИНН и КПП получателя:  _________________________________________________.

     Внесение арендной платы производится за каждый месяц  вперед  до  10

числа оплачиваемого месяца.

     Сумму налога на  добавленную  стоимость  "Арендатор"  самостоятельно

перечисляет  отдельным  платежным  поручением  в  порядке,  установленном

действующим законодательством.

     4.3. В  случае,  если  законодательством  Российской  Федерации  или

постановлением администрации Тамбовской  области  будет  установлен  иной

порядок  перечисления  арендной  платы,  чем  предусмотренный   п.   4.2.

настоящего  Договора,  "Арендатор"  обязан  принять   новый   порядок   к

исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

     4.4. Размер годовой арендной  платы  (приложение  N  2)  может  быть

пересмотрен "Арендодателем" в случае централизованного  изменения  цен  и

тарифов, вида деятельности "Арендатора"  (в  рамках  целей  использования

арендуемого   имущества)   и   в    других    случаях,    предусмотренных

постановлениями администрации Тамбовской области.

     Уведомление  о  перерасчете  арендной  платы   вместе   с   расчетом

направляется  "Арендатору"  "Арендодателем",  является  обязательным  для

"Арендатора" и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

     Новый размер арендной  платы  устанавливается  с  момента  получения

"Арендатором" уведомления о внесении  соответствующих  изменений.  Момент

получения  "Арендатором"  уведомления  определяется  в  любом  случае  не

позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному

в Договоре.

     4.5. При неуплате "Арендатором"  арендной  платы  в  двадцатидневный

срок с момента наступления сроков платежа "Арендодатель" вправе  взыскать

с "Арендатора" задолженность в установленном порядке.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

Договора виновная  сторона  обязана  возместить  причиненные  убытки,  за

исключением форс-мажорных обстоятельств.

     5.2.  За  неисполнение  обязательства,  предусмотренного  п. 3.2.1.,

"Арендатор" обязан перечислить в областной бюджет на  счет,  указанный  в

п. 4.2., сумму недополученной в результате такого неисполнения  областным

бюджетом арендной платы за весь срок неисполнения обязательства.

     5.3.  За  неисполнение  обязательства,  предусмотренного  п. 3.2.2.,

"Арендатор" обязан оплатить в  областной  бюджет  на  счет,  указанный  в

п. 4.2., пени в размере одного процента  с  просроченной  суммы  арендной

платы за каждый день просрочки.

     5.4. Оплата  неустойки  (штрафа  и  пени),  установленной  настоящим

Договором,  не  освобождает  Стороны  от  выполнения   лежащих   на   них

обязательств или устранения нарушений, а  также  от  возмещения  убытков,

причиненных  неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  обязательств,

предусмотренных настоящим Договором.

     5.5. Требования об оплате, установленных настоящим разделом  штрафов

и пени, заявляет "Арендодатель".

        6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения

                 Договора и его заключения на новый срок

     6.1. Все  вносимые  какой-либо  из  Сторон  предложения  о  внесении

дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его

расторжении, рассматриваются Сторонами  в  месячный  срок  и  оформляются

дополнительными соглашениями (кроме условий по п. 4.4.).

     6.2. По одностороннему требованию  "Арендодателя"  или  "Арендатора"

настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут  в  суде  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в  том

числе в случае ликвидации или реорганизации Сторон, аварийного  состояния

арендуемого имущества, постановки его на капитальный ремонт.

     6.3. По одностороннему требованию "Арендодателя"  настоящий  Договор

может  быть  расторгнут  в  случае   государственной   или   общественной

необходимости в арендуемом имуществе.

     6.4. Договор аренды подлежит досрочному  расторжению  по  требованию

"Арендодателя"    при    невыполнении     "Арендатором"     обязательств,

предусмотренных п.п. 3.2.1.,  3.2.2.,  3.2.3.,  3.2.4.,  3.2.5.,  3.2.6.,

3.2.7., 3.2.8., 3.2.9., 3.2.10., 3.2.11.

     6.5.  "Арендатор",  надлежащим  образом  выполнивший  обязательства,

предусмотренные настоящим Договором, по  истечении  его  срока  действия,

имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими  лицами

право на заключение договора аренды на новый срок.

     6.6. Невыполнение условия п. 3.2.9. является основанием  для  отказа

"Арендатору" в заключении договора аренды на новый срок.

     6.7. Если "Арендатор" письменно не уведомил "Арендодателя" о желании

заключить договор аренды на новый срок, то настоящий Договор по истечении

его срока прекращается.

                       7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между  сторонами  из

настоящего Договора, разрешаются путем переговоров.

     7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий  путем

переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в  установленном

действующим законодательством порядке.

                            8. Прочие условия

     8.1. Расходы "Арендатора" на текущий ремонт и содержание арендуемого

"Имущества" не являются основанием для снижения арендной платы.

     8.2.   Стоимость   неотделимых   улучшений   арендуемого   имущества

произведенных "Арендатором" с  согласия  "Арендодателя"  при  капитальном

ремонте или реконструкции, а также текущем ремонте арендуемого имущества,

после  прекращения  настоящего  Договора   возмещению   "Арендатору"   не

подлежит.

     8.3. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого

имущества не являются основанием для изменения  условий  или  расторжения

настоящего Договора.

     8.4.  При  изменении   наименования,   местонахождения,   банковских

реквизитов или реорганизации одной из сторон,  она  обязана  письменно  в

двухнедельный срок  после  произошедших  изменений  сообщить  Сторонам  о

данных  изменениях,  кроме  случаев,  когда  изменение   наименования   и

реорганизация происходят в соответствии с указами  Президента  Российской

Федерации,   постановлениями   Правительства   Российской   Федерации   и

постановлениями администрации Тамбовской области.

     8.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регулируются  действующим  законодательством   Российской   Федерации   и

Тамбовской области.

     8.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах  (по  одному  для

каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.

                 9. Адреса и банковские реквизиты Сторон

"Арендодатель": _________________________________________________________

Расчетный счет: _________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Телефон/факс: ___________________________________________________________

"Арендатор": ____________________________________________________________

Расчетный счет: _________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Телефон/факс: ___________________________________________________________

     К Договору прилагаются:

     состав передаваемого имущества (приложение N 1);

     расчет арендной платы (приложение N 2);

     акт приема-передачи арендуемого имущества (приложение N 3);

     документы,  подтверждающие  полномочия  лиц,  подписавших  настоящий

Договор со стороны "Арендатора".

                             Подписи Сторон:

от "Арендодателя"                                от "Арендатора"

________________________                         ________________________

 (подпись руководителя)                           (подпись руководителя)

М.П.                                             М.П.

Приложение N 1

к примерному договору

о передаче в аренду казенного

имущества (кроме нежилых

помещений) Тамбовской области

Состав передаваемого имущества

N п/п	Наименование	Количество, ед. (Протяженность, км.)	Балансовая стоимость, руб.	Остаточная стоимость, руб.
1.
...
...
Всего:

                             Подписи Сторон:

от "Арендодателя"                                от "Арендатора"

________________________                         ________________________

 (подпись руководителя)                           (подпись руководителя)

М.П.                                             М.П.

Приложение N 2

к примерному договору

о передаче в аренду казенного

имущества (кроме нежилых

помещений) Тамбовской области

                                  Расчет

                 арендной платы за пользование имуществом

N п/п	Наименование	Количество, ед. (Протяженность, км)	Балансовая (остаточная стоимость), руб.	Арендный % <*>	Арендная плата в месяц/ в год, руб.
1.
...
...
Всего:

     Примечание: <*> -  в  соответствии  с  постановлением  администрации

области от __.__.200__ N _______

от "Арендодателя"

____________________________

   (подпись руководителя)

____________________________ ____________________________ _______________

  (должность исполнителя)               (ФИО)                (подпись)

Приложение N 3

к примерному договору

о передаче в аренду казенного

имущества (кроме нежилых

помещений) Тамбовской области

                                   Акт

                  приема-передачи арендуемого имущества

                       "__" ______________ 200__ г.

     Мы, нижеподписавшиеся:

От "Арендодателя" _______________________________________________________

От "Арендатора" _________________________________________________________

составили настоящий акт о том, что ______________________________________

сдал(а) ________________________ принял в аренду с "__" __________ 200_ г.

имущество балансовой стоимостью (_______________________________________)

для использования _______________________________________________________

________________________________________________________________________.

                             Подписи сторон:

от "Арендодателя"                                от "Арендатора"

________________________                         ________________________

 (подпись руководителя)                           (подпись руководителя)

М.П.                                             М.П.