Приложение. Положение о продаже земельных участков под приватизированными предприятиями

Приложение

к постановлению

администрации Тамбовской области

от 11 апреля 2001 г. N 302

Положение
о продаже земельных участков под приватизированными предприятиями

С изменениями и дополнениями от:

25 мая 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после июля 1994 года", утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.1994 N 1535, во исполнение Указов Президента Российской Федерации от 11.05.1995 N 478 "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации", от 16.05.1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", постановления Правительства Российской Федерации от 15.03.1997 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли", постановлением администрации Тамбовской области от 18.06.1997 N 360 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами".

1.2. Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков собственникам приватизированных предприятий.

Взаимоотношение сторон при продаже земельных участков под приватизированными предприятиями определяется 4-х сторонним соглашением между комитетом по управлению имуществом администрации Тамбовской области, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовской области, управлением архитектуры и градостроительства администрации Тамбовской области, фондом имущества Тамбовской области в лице их руководителей по форме согласно приложению 1.

1.3. Продавцом земельных участков является фонд имущества Тамбовской области (далее - Продавец).

1.4. Покупателями земельных участков в соответствии с настоящим Положением могут быть физические и юридические лица, ставшие собственниками приватизированных государственных предприятий, включая акционерные общества, созданные путем преобразования государственных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75% их акций. Покупателями не могут быть предприятия, признанные банкротами.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. При приобретении в собственность земельного участка Покупатель представляет в комитет по управлению имуществом администрации области для передачи им Продавцу следующие документы:

заявку произвольной формы на включение в план-график продажи земельного участка;

выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в частной собственности;

договор купли-продажи о праве собственности на приватизированное предприятие или копию утвержденного плана приватизации;

план земельного участка, сведения о его расположении и размерах, заверенные соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, органом архитектуры и градостроительства администрации города или района области;

акт установления нормативной цены земельного участка под приватизированным предприятием, выданный соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

свидетельство на право пользования земельным участком, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, или иные документы устанавливающие, что данный земельный участок передан во владение (пользование), сдан в аренду на основаниях предусмотренных законодательством Российской Федерации (данные документы предоставляются в подлиннике и копии, заверенной печатью предприятия; подлинник возвращается заявителю, копия остается в деле).

2.2. Продавец, после передачи ему пакета документов комитетом по управлению имуществом администрации области и полученной заявки от покупателя, проводит продажу земельного участка под приватизированным предприятием, оформляет договор купли-продажи и распределяет по нормативам полученные от продажи средства. При этом с покупателя взимается, как и при регистрации других сделок в процессе приватизации регистрационный сбор в размере одного процента от продажной стоимости земли.

Продавец направляет один экземпляр договора покупателю и копии в комитет по управлению имуществом администрации Тамбовской области, комитет по земельным ресурсам и землеустройству, органы архитектуры и градостроительства (по местонахождению земельного участка).

2.3. Договор купли-продажи согласно приложению 2 является основанием для государственной регистрации в установленном порядке права собственности на землю.

2.4. Регистрация прав на земельный участок, а также выдача свидетельства о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, включая описание прав по использованию земельного участка и публичных сервитутов, осуществляется в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Тамбовская областная регистрационная палата".

Заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора купли-продажи: Продавец и покупатель.

2.5. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на земельный участок является основным документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок.

3. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.