Приложение 2. Договор купли-продажи земельного участка под приватизированным предприятием (объектом)

Приложение 2

к Положению

о продаже земельных участков под

приватизированными предприятиями

                                 Договор

         купли-продажи земельного участка под приватизированным

                         предприятием (объектом)

     Фонд  имущества   Тамбовской   области,   именуемый   в   дальнейшем

"Продавец",  в  лице  председателя  фонда  имущества  Филонова  Владимира

Леонидовича,  действующего  на  основании  Положения  о  фонде  имущества

Тамбовской        области,        с        одной        стороны        и,

________________________________________________________________________,

именуемое       в       дальнейшем       "Покупатель",       в       лице

________________________________________________________________________,

действующего  на   основании   Устава   общества,   с   другой   стороны,

руководствуясь      Гражданским кодексом      Российской       Федерации,

"Основными положениями     государственной     программы     приватизации

государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации  после

1 июля 1994 года", утвержденными Указом Президента  Российской  Федерации

от 22.07.1994 N 1535, постановлением Правительства  Российской  Федерации

от 15.03.1997 N 319  "О  порядке  определения  нормативной  цены  земли",

постановлениями администрации области от 18.06.1997 N  360  "О  гарантиях

собственникам  объектов  недвижимости  в  приобретении  в   собственность

земельных  участков  под  этими  объектами",  от  11.04.2001  N 302   "Об

утверждении  Положения  о  порядке   продажи   земельных   участков   под

приватизированными   предприятиями"   заключил   настоящий   договор    о

нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец от имени государства продает, а Покупатель приобретает

земельный участок общей площадью _________ кв.м., находящийся  в  ведении

__________________________________ в  границах  прилагаемого  к  договору

плана земельного участка для использования его в производственных целях.

                 2. Цена по договору и порядок расчетов

     2.1.  Стоимость  земельного   участка   в   соответствии   с   актом

установления нормативной цены земельного  участка  под  приватизированным

предприятием, заявленного  на  приобретение  в  собственность  составляет

________________руб.

     2.2. Названная в п. 2.1. раздела 2  сумма  денежных  средств  должна

быть перечислена  Покупателем  на  расчетный  счет  Продавца  в  срок  до

"____"______________ 2001 года.

     2.3. Одновременно в этот же срок Покупатель перечисляет на расчетный

счет Продавца регистрационный  сбор  в  размере  ________________  рублей

(основание   -   Положение   о    продаже    земельных    участков    под

приватизированными     предприятиями,     утвержденное     постановлением

администрации области от 11.04.2001 N 302).

                         3. Обязательства сторон

     3.1. Продавец по  настоящему  договору  продает  земельный  участок,

свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о  которых

в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

     3.2. Продавец регистрирует настоящий договор, его выдачу  Покупателю

и направляет  по  одной  копии  договора  в  соответствующие  комитет  по

земельным   ресурсам   и    землеустройству,    отдел    архитектуры    и

градостроительства  и  комитет  по  управлению  имуществом  администрации

области.

     3.3. После получения полной оплаты Продавец направляет подтверждение

об оплате  стоимости  земельного  участка  соответствующему  комитету  по

земельным ресурсам и землеустройству и в комитет по управлению имуществом

администрации области.

     3.4. Покупатель перечисляет названные в п.п. 2.1., 2.3.,  раздела  2

настоящего договора суммы денежных средств на расчетный счет  Продавца  в

установленный договором срок.

     3.5. Зарегистрированный договор  купли-продажи  и  подтверждение  об

оплате стоимости земельного участка являются основанием для регистрации в

установленном законодательством порядке права собственности на землю.

     3.6.  Регистрация  прав  на  земельный  участок,  а   также   выдача

свидетельства  о  государственной  регистрации  прав   собственности   на

земельный участок, включая  описание  прав  по  использованию  земельного

участка и публичных сервитутов, осуществляется в  учреждении  юстиции  по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним

"Тамбовская областная регистрационная палата".

     Заявления о государственной  регистрации  прав  подают  все  стороны

договора купли-продажи: Продавец и Покупатель.

     3.7. Покупатель за собственный счет оформляет документы, необходимые

для государственной регистрации земельного участка.  Право  собственности

на указанный в  договоре  земельный  участок  переходит  к  Покупателю  с

момента его государственной регистрации в установленном законодательством

Российской Федерации порядке.

                         4. Рассмотрение споров

     4.1. Договор после его подписания не может быть расторгнут в связи с

уточнением площади  земельного  участка,  состава  земельных  угодий,  их

качественных характеристик и нормативной цены земли.

     4.2. Разрешение споров по настоящему договору, по которым стороны не

смогли  достигнуть  взаимного   согласия,   осуществляется   в   порядке,

предусмотренном законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае нарушения денежных обязательств, предусмотренных  п.п.

2.1., 2.3. настоящего договора, Покупатель выплачивает  Продавцу  пеню  в

размере 0,5% просроченной суммы за каждый день просрочки.

     5.2.  Просрочка   Покупателем   платежей   за   земельный   участок,

обусловленных п.п. 2.1., 2.3. договора, на срок свыше 30 календарных дней

является основанием для его  расторжения.  При  расторжении  договора  по

данному основанию  Покупателю  возвращается  ранее  перечисленная  им  за

земельный участок сумма за вычетом из нее пени, предусмотренной п.п. 5.1.

договора.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания.

     6.2. Настоящий договор составлен в  3  (трех)  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, один из которых находится  у  Покупателя,  а

второй - у Продавца, 3 - в учреждении по государственной регистрации прав

на  недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним   (Тамбовской   областной

регистрационной палате).

     6.3. К настоящему договору прилагаются и являются  его  неотъемлемой

частью следующие документы:

     акт   установления   нормативной   цены   земельного   участка   под

приватизированным предприятием по форме согласно приложению;

     план земельного участка.

                      7. Адреса и реквизиты сторон

Продавец                                       Покупатель

Фонд имущества Тамбовской области

392000 г. Тамбов, ул. Интернациональная, 33

ИНН 681000586/КПП 683101001

Р/с 40309810461240000001

Тамбовское ОСБ 8594 г. Тамбов

БИК 046750649

К/с 30101810800000000649

Председатель фонда имущества

Тамбовской области

________________В.Л.Филонов