Статья 45. Порядок принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Информация об изменениях:

Законом Тамбовской области от 28 октября 2005 г. N 380-З в статью 45 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 45. Порядок принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения может быть прекращено принудительно по основаниям и в порядке, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

2. Аренда земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно прекращена в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования такого земельного участка определяются Земельным кодексом Российской Федерации.

3.1. Администрация области или уполномоченный ею орган вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном прекращении права собственности лиц, ненадлежаще использующих или неиспользующих земельные участки в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, изъятии у собственника земельного участка и передаче земель в собственность области.

При необходимости изъятия ненадлежаще используемых или неиспользуемых земельных участков (или неиспользуемой части находящегося в долевой собственности земельного участка) из земель сельскохозяйственного назначения для муниципальных нужд, орган местного самоуправления уведомляет об этом администрацию области или уполномоченный ею орган.

В случае, если администрация области или уполномоченный ею орган в течение тридцати дней по получении вышеуказанного уведомления от органа местного самоуправления не сообщит о принятом решении, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном прекращении права собственности лиц, ненадлежаще использующих или неиспользующих земельные участки, изъятии у собственника земельного участка и передаче земель в муниципальную собственность (о признании права собственности муниципального образования на неиспользуемую часть, находящегося в долевой собственности земельного участка).

3.2. Неиспользуемая в течение трех лет и более часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена в самостоятельный земельный участок на основании материалов органов, осуществляющих государственный и муниципальный контроль за использованием и охраной земель. Выделение осуществляется администрацией области (уполномоченным ею органом), а в случае ее отказа - органом местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, в порядке, установленном статьей 43 настоящего Закона.

Администрация области или уполномоченный ею орган, орган местного самоуправления вправе обратиться с заявлением в суд о прекращении прав на указанную часть земельного участка, изъятии у собственника земельного участка и о передаче земель в собственность Тамбовской области или муниципальную собственность, в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящей статьи.

4. Отчуждение собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности осуществляется в соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, эти земельный участок или долю должна приобрести администрация области, а в случае отказа - муниципальное образование по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности. В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость, администрация области, а в случае отказа - муниципальное образование приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости.