Статья 7. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Статья 7. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности Тамбовской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной, частной собственности, - администрацией области;

3) земель, находящихся в муниципальной, частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления.

2. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

До разграничения государственной собственности на землю перевод земель из одной категории в другую осуществляется органами исполнительной власти Тамбовской области, если иное не установлено федеральным законодательством.

Основанием для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую является инициатива:

Российской Федерации;

Тамбовской области;

правообладателей земельных участков (собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов).

Инициатива перевода земель из одной категории в другую выражается в форме:

нормативного акта Российской Федерации, органов исполнительной власти Тамбовской области;

ходатайства правообладателя земельного участка либо уполномоченного им лица.

Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую подается в уполномоченный орган, установленный п. 1 настоящей статьи, и должно содержать:

площадь, местоположение, кадастровый номер земельного участка (если таковой имеется);

цель перевода, наименование категории земель, перевод в которую предлагается осуществить;

обоснование перевода (землеустроительная и иная документация, связанная с использованием, охраной и перераспределением земель; заключение государственной экологической экспертизы и других обязательных экспертиз (в случае необходимости); финансово-экономическое обоснование перевода земель из одной категории в другую, включающее в себя расчеты убытков и потерь, в том числе сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства).

По результатам рассмотрения ходатайства уполномоченным органом исполнительной власти области в месячный срок принимается решение о переводе земель из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.

Решение о переводе земель из одной категории в другую должно содержать:

площадь, местоположение земель, кадастровый номер земельного участка (если таковой имеется), категорию земель;

основание изменения целевого назначения земель;

новую категорию земель.

3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель производится только на основании государственной экологической экспертизы и иных обязательных экспертиз, исходя из будущих целей использования земельного участка.

Перевод сельскохозяйственных угодий в другую категорию допускается только в случаях:

изъятия (выкупа) для государственных и муниципальных нужд;

невозможности использования в соответствии с ранее установленным целевым назначением;

изменения черты поселений.

4. В переводе земель из одной категории в другую может быть отказано в случаях:

перевод земель из одной категории в другую запрещен законом;

наличия хотя бы одного отрицательного заключения государственной экологической и иных обязательных экспертиз;

резервирования земель для государственных и муниципальных нужд;

несоответствия документам планирования развития и использования территории, утвержденным в установленном порядке;

иных случаях, установленных федеральными законами, законами Тамбовской области.

Отказ в переводе земель из одной категории в другую может быть обжалован в суде.

5. Решение о переводе земель из одной категории в другую является основанием для внесения изменений:

в акты федеральных органов исполнительной власти, акты органов исполнительной власти Тамбовской области и акты органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

в договоры, предметом которых являются земельные участки;

в документы государственного земельного кадастра;

в документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в иные документы в случаях, установленных федеральными законами и законами Тамбовской области.

Орган исполнительной власти области, принявший решение о переводе земель из одной категории в другую, обязан в течение 3 дней направить копию решения в адрес заинтересованного в этом переводе лица, а также в органы власти, принявшие решение о предоставлении земельных участков, в органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые вносят соответствующие изменения в документы, указанные в настоящей статье.

6. Нарушение установленного законодательством порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием для признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

7. В соответствии с федеральным и областным законодательством могут быть установлены ограничения на использование участков земель соответствующих категорий для осуществления отдельных видов деятельности.

8. Если земли в пределах земельного участка одновременно относятся к двум или нескольким категориям земель, указанным в пункте 1 статьи 6 настоящего Закона, к этому участку применяются требования настоящего Закона и других федеральных и областных законов, установленные для соответствующих категорий земель.