Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания

Приложение N 1

Положение
о межведомственной комиссии по вопросам признания
жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания

1. Межведомственная комиссия по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, (далее комиссия) является совещательным органом, созданным для обеспечения согласованных действий органов местного самоуправления по реализации государственной политики при предоставлении населению района жилищных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами области, а также настоящим Положением.

3. Основными задачами комиссии являются:

признание жилых домов (жилых помещений), расположенных на территории района и находящихся в муниципальной собственности# непригодными для проживания;

соблюдение положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда.

Признание непригодными для проживания индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного гражданина про медицинским показаниям не относятся к компетенции районной межведомственной комиссии.

4. В соответствии с возложенными на нее задачами комиссия:

рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного представителя собственника, указания органа исполнительной власти области, представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции или заявления граждан;

приступает к рассмотрению вопроса о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания при наличии следующих документов:

копии технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданной организацией технической инвентаризации, с указанием износа основных, конструктивных элементов и дома в целом, либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома, либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);

соответствующего плана и разреза помещения, подготовленного организацией технической инвентаризации;

акта проведенных за последние три года собственником либо уполномоченным представителем собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;

заключения органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;

заключения органа государственной противопожарной службы;

заявлений и жалоб гражданина на неудовлетворительные условия проживания;

заключения о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданного имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);

акта государственной жилищной инспекции о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключения о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);

других документов, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.

5. Комиссия:

запрашивает у органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления, организаций информацию (материалы) по вопросам, относящимся к ее компетенции;

привлекает к участию работы комиссии представителя проектно-изыскательской организации, производившей обследование этого жилого дома (жилого помещения), представителей органов государственной власти, специалистов научных и иных организаций по вопросам, связанным с решением возложенных на Комиссию задач;

6. Председателем комиссии является заместитель главы района, курирующий вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Состав комиссии утверждается постановлением главы Тамбовского района.

7. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в полугодие, и считаются правомочными, если на ней# присутствует более половины ее членов.

8. Комиссия после изучения представленных документов принимает одно из следующих решений:

о признании не пригодности# жилого дома (жилого помещения) для проживания;

о признании пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с проведением соответствующих технико-экономических обоснований);

о признании непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев в непригодности.

Решения комиссии оформляются актами. Акт составляется в 2-х экземплярах, которые подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, выражают его в письменной форме в отдельном документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.

Комиссия в 5-ти дневный срок уведомляет (в письменной форме) о принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался вопрос.

Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.