Глава 4. Землепользование (ст.ст. 12 - 15)

Глава 4. Землепользование

Статья 12. Общие положения о праве собственности на землю

1. Земля в Тамбовской области может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

2. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

3. На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.

Статья 13. Регулирование земельных отношений в Тамбовской области

Регулирование отношений, возникающих при пользовании земельными участками на территории Тамбовской области, осуществляется в соответствии с Законом Тамбовской области "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", за исключением земельных участков, в недрах которых содержатся полезные ископаемые, составляющие государственный фонд недр Тамбовской области.

Статья 14. Ограничения в использовании земельных участков

1. В целях обеспечения безопасности населения, эффективной работы объектов связи, транспорта, охраны природных объектов, рационального использования земли устанавливаются охранные, санитарные, защитные и иные зоны.

В пределах санитарных, охранных, защитных и иных зон устанавливаются ограничения в пользовании земельными участками собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

2. В целях охраны запасов подземных вод размещение зданий, сооружений, складирование промышленных и бытовых отходов, применение ядохимикатов и осуществление иных действий производится в соответствии с установленными нормами и правилами.

3. В целях рационального использования и охраны месторождений полезных ископаемых в пределах площадей их залегания устанавливаются ограничения в пользовании земельными участками собственниками, землепользователями и арендаторами.

4. Для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи, трубопроводов и т.д. на земельных участках предоставленных в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду, устанавливаются сервитуты.

5. В случаях, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами, могут устанавливаться иные ограничения использования земельных участков.

Статья 15. Регулирование отношений, возникающих при пользовании земельными участками, в недрах которых содержатся полезные ископаемые, составляющие государственный фонд недр Тамбовской области

1. Предоставление земельных участков в собственность, пользование, аренду, а также сделки с земельными участками, предоставленными в собственность, осуществляется с учетом информации о наличии полезных ископаемых в недрах предоставляемого участка. В случае нахождения в недрах испрашиваемого участка месторождения полезных ископаемых данный участок в собственность не предоставляется.

Предоставление земельных участков для проектирования и строительства всех капитальных объектов может производиться только после получения заключения территориального органа федерального органа управления государственным фондом недр об отсутствии полезных ископаемых в недрах испрашиваемого участка.

Застройка площадей залегания полезных ископаемых, размещение в местах залегания подземных сооружений, допускаются с разрешения территориального органа федерального органа управления государственным фондом недр и федерального органа горного и промышленного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

2. Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения произведенных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов.

Затраты по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов несет физическое или юридическое лицо, осуществившее самовольную застройку.

3. Земельные участки, необходимые для проведения работ, связанных с геологическим изучением и использованием недр, временно или постоянно могут отчуждаться для государственных нужд с возмещением собственникам указанных земельных участков их стоимости в соответствии с земельным законодательством.

Решение об отчуждении таких участков принимается федеральными органами исполнительной власти или администрацией области в пределах их полномочий.

4. Ликвидация последствий самовольного пользования недрами, включая рекультивацию нарушенных участков недр и земель, производится лицом, осуществляющим самовольное пользование недрами, либо за его счет.