Приложение. Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Тамбове"

Приложение

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда в городе Тамбове"
(утв. решением Тамбовской городской Думы
от 19 июля 2006 г. N 213)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Тамбова и определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Тамбове.

I. Общие положения

Статья 1.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

Статья 2.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда.

Статья 3.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется постановлением главы администрации города Тамбова.

Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет администрация города Тамбова.

Статья 4.

Специализированные жилые помещения являются муниципальной собственностью и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Положением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Статья 5.

Специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тамбове.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы администрации города Тамбова по договорам найма специализированных жилых помещений.

II. Порядок предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда

Статья 6.

Служебные жилые помещения, общежития предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в соответствующих жилых помещениях специализированного жилищного фонда в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Статья 7.

Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, в порядке, определяемом настоящим Положением, при наличии свободного помещения маневренного жилищного фонда.

Статья 8.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляет администрация города Тамбова.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

Статья 9.

Администрация города Тамбова вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, представленных гражданами.

Администрация города Тамбова извещает граждан о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Положением, по иным вопросам в рамках настоящего Положения.

Статья 10.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято в течение одного месяца со дня представления заявления и документов в администрацию города Тамбова

Администрация города Тамбова не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Принятый на учет гражданин включается в книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

По каждому виду специализированного жилищного фонда, указанного в статье 6 настоящего Положения, ведется отдельная книга учета граждан.

Статья 11.

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда допускается в случае, если:

1) не представлены предусмотренные настоящим Положением документы;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Статья 12.

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или до выявления предусмотренных статьей 13 настоящего Положения оснований снятия их с учета.

Статья 13.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения;

3) выявления в представленных ими документах в администрацию города Тамбова сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда должны быть приняты администрацией города Тамбова в течение месяца со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Статья 14.

Гражданин при предоставлении специализированного жилого помещения обязан представить в администрацию города Тамбова обновленные документы, подтверждающие право на получение специализированного жилого помещения.

Статья 15.

Жилищная комиссия при администрации города Тамбова при наличии свободных специализированных жилых помещений распределяет жилые помещения в порядке, определяемом настоящим Положением.

Решение жилищной комиссии оформляется протоколом, который подписывают председатель и секретарь комиссии.

Глава администрации города Тамбова на основании протокола жилищной комиссии выносит постановление о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Статья 16.

Предоставление специализированного жилого помещения не является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

Статья 17.

Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются настоящим Положением (Приложение).

Статья 18.

Гражданин, состоящий на муниципальной службе, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления, относящийся к категории граждан, перечисленных в Приложении к настоящему Положению, не обеспеченный жильем в городе Тамбове, для постановки на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, для предоставления служебного жилого помещения представляет в администрацию города Тамбова следующие документы:

ходатайство на имя главы администрации города Тамбова работодателя, с которым работник (гражданин) состоит на службе, в трудовых отношениях, о постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения;

заявление гражданина на имя главы администрации города Тамбова о постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном помещении или о предоставлении служебного жилого помещения;

справку о составе семьи нанимателя и копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копию приказа или распоряжения, трудового договора о приеме на службу или на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение;

копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

документы о жилых помещениях, принадлежащих или принадлежавших на праве собственности гражданину и членам его семьи в городе Тамбове (либо об отсутствии таковых сведений) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию лицевого счета с места жительства;

для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, выписку из домовой книги и технического паспорта с места жительства;

при необходимости - иные документы.

Статья 19.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Служебное жилое помещение предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

Статья 20.

Постановление главы администрации города Тамбова о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения администрацией города Тамбова договора найма служебного жилого помещения.

В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Статья 21.

Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью прохождения муниципальной службы, трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, либо сроком нахождения на выборной должности.

Статья 22.

Представители нанимателей - органов местного самоуправления, муниципальных учреждений обязаны в течение десяти дней в письменной форме информировать администрацию города Тамбова о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

IV. Порядок предоставления общежитий

Статья 23.

Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан на период прохождения муниципальной службы, трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием, избрания на выборную должность в орган местного самоуправления, обучения в муниципальном учебном учреждении.

Статья 24.

Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома либо части домов.

Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные), должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 25.

Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 26.

Гражданин, не обеспеченный жильем в городе Тамбове, для постановки на учет в качестве нуждающегося в общежитии, для предоставления жилого помещения в общежитии представляет в администрацию города Тамбова следующие документы:

ходатайство на имя главы администрации города Тамбова работодателя, с которым работник (гражданин) состоит на службе, в трудовых отношениях, руководителя учебного учреждения, где гражданин учится, о предоставлении жилого помещения в общежитии;

заявление гражданина на имя главы администрации города Тамбова о предоставлении жилого помещения в общежитии;

справку о составе семьи нанимателя и копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

копию приказа или распоряжения, трудового договора о приеме на службу или на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, муниципальное предприятие, копию документа, подтверждающего обучение в муниципальном учебном учреждении;

копию паспорта, подтверждающего соответствующую регистрацию по месту жительства;

документы о жилых помещениях, принадлежащих или принадлежавших на праве собственности гражданину и членам его семьи в городе Тамбове (либо об отсутствии таковых сведений) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию лицевого счета с места жительства;

для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, выписку из домовой книги и технического паспорта с места жительства;

при необходимости - иные документы.

Статья 27.

Постановление главы администрации города Тамбова о предоставлении гражданину общежития является основанием для заключения администрацией города Тамбова договора найма жилого помещения в общежитии.

В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

Статья 28.

Самоуправное вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие дополнительного помещения в общежитии не допускается.

Статья 29.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период избрания на выборную должность в орган местного самоуправления, трудовых отношений или прохождения службы в органах местного самоуправления, трудовых отношений в муниципальных предприятиях, муниципальных учреждениях, обучения в муниципальных учебных учреждениях.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 30.

Представители нанимателей - органов местного самоуправления, муниципальных учреждений обязаны в течение десяти дней в письменной форме информировать администрацию города Тамбова о прекращении трудовых отношений с их работником или о прекращении обучения гражданина в муниципальном учебном заведении, которому предоставлялось жилое помещение в общежитии.

V. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

Статья 31.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 32.

Гражданин, для предоставления жилого помещения в маневренном жилищном фонде, представляет в администрацию города Тамбова следующие документы:

заявление на имя главы администрации города Тамбова о предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде;

справку о составе семьи, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи,

выписка из домовой книги и копия лицевого счета с места фактического жительства (регистрации);

документы о жилых помещениях, принадлежащих или принадлежавших на праве собственности гражданину и членам его семьи в городе Тамбове (либо об отсутствии таковых сведений) из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;

документы, подтверждающие право гражданина и членов его семьи на предоставление жилого помещения в маневренном фонде в соответствии с жилищным законодательством;

при необходимости - иные документы.

Статья 33.

Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться в виде квартир, а также иных жилых помещений.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Статья 34.

Постановление главы администрации города Тамбова о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения администрацией города Тамбова договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

Статья 35.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 31 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 31 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 31 настоящего Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

VI. Заключительные положения

Статья 36.

Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 37.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 38.

Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений в общежитиях, имеющие право на получение жилых помещений в общежитиях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Положением, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими указанных помещений.

Статья 39.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.