Приложение. Порядок отбора многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных домов, в отношении которых в 2009 году планируется предоставление финансовой поддержки в рамках городской адресной Программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы

Приложение

Порядок
отбора многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных
домов, в отношении которых в 2009 году планируется предоставление
финансовой поддержки в рамках городской адресной Программы
капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы
(утв. постановлением главы администрации города Тамбова
от 8 декабря 2008 г. N 9351)

1. Настоящий Порядок регламентирует отбор многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных домов, в отношении которых в 2009 году планируется предоставление финансовой поддержки в рамках городской адресной Программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы.

2. Отбор многоквартирных домов для включения в перечень многоквартирных домов, в отношении которых в 2009 году планируется предоставление финансовой поддержки в рамках городской адресной Программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 - 2011 годы осуществляет комиссия, созданная постановлением главы администрации города Тамбова от 23.06.2008 N 7171 "О создании комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу капитального ремонта многоквартирных домов города Тамбова на 2008 - 2011 годы" (далее - комиссия).

3. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы подают в жилищный комитет администрации города Тамбова заявку на участие в городской адресной Программе капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год по форме согласно приложению к настоящему Порядку для рассмотрения комиссией.

К заявке прилагается пакет документов по каждому многоквартирному дому, включающий:

1) документы, подтверждающие выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом:

а) в случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив) - копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья (жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива);

б) в случае, если в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией и о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

2) документы, подтверждающие решение собственников помещений в многоквартирном доме об участии в городской адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов - копия протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию, содержащего решения:

- об участии в городской адресной Программе капитального ремонта многоквартирных домов;

- о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

- о софинансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме;

- о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ;

3) копии смет на работы по капитальному ремонту многоквартирного дома (при наличии) или копия укрупненной предварительной сметы расходов;

4) копия проектной документации на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме (при наличии) и экспертизы проекта;

5) таблица со значениями критериев, приведенных в п. 3 настоящего Порядка, по каждому многоквартирному дому, по которому подается заявка на участие в городской адресной Программе капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год.

Копии документов должны быть заверены руководителем управляющей организации или председателем правления товарищества собственников жилья.

4. Комиссия по отбору многоквартирных домов для включения в городскую адресную Программу капитального ремонта многоквартирных домов проводит отбор согласно следующим группам критериев:

технические критерии;

организационные критерии;

финансовые критерии.

К техническим критериям относится:

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого ремонта.

К организационным критериям относится:

уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;

уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;

степень готовности дома к капитальному ремонту.

К финансовым критериям относится:

доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта многоквартирных домов;

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме.

Максимальное количество баллов, присваиваемых многоквартирному дому по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в таблице:

Таблица

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
1. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:		3
	более 50 лет	10
	от 30 до 50 лет	8
	от 20 до 30 лет	6
	от 10 до 20 лет	4
	до 10 лет	1
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:		5
	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5
	плохое	3
	удовлетворительное	1
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ:		1
	планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении)	5
	планируется проведение более половины всех видов работ	3
	планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	1
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:		1
	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	5
	внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	3
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
2. Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:		4
	товарищество собственников жилья создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки	15
	товарищество собственников жилья создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки	12
	товарищество собственников жилья не создано	1
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:		3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, составляющие более 2/3, но менее 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	1
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту:		1
	представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран, представлен предварительный договор подряда	5
	представлена проектная документация, включая смету расходов	3
	только укрупненная предварительная смета расходов	1
3. Финансовые критерии
8.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений в многоквартирных домах:		5
	более 10 процентов	5
	от 5 до 10 процентов	3
	5 процентов	1
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):		3
	более 95 процентов	5
	от 90 до 95 процентов	3
	90 процентов и менее	1

При равенстве баллов в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы города Тамбова по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год, включается многоквартирный дом, исходя из технического состояния основных строительных конструкций и инженерного оборудования многоквартирного дома.

При проведении отбора комиссия имеет право проводить осмотр общего имущества многоквартирных домов, по которым поданы заявки на включение в городскую адресную Программу капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год.

5. Жилищный комитет администрации города Тамбова на основании решения комиссии готовит пакет документов, необходимый для утверждения Тамбовской городской Думой перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках городской адресной Программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год.