Раздел 4. Нормативы градостроительного проектирования общественно-деловой зоны

Раздел 4. Нормативы градостроительного проектирования
общественно-деловой зоны

1. Учреждения образования

4.1.1 Нормы проектирования детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, внешкольных учреждений образования принимать в соответствии с подразделами 5, 6, 7 раздела 3.

2. Средние специальные и профессионально-технические
учебные заведения. Высшие учебные заведения

4.2.1 Средние специальные, профессионально-технические учебные заведения следует размещать на селитебной территории или вблизи от предприятий соответствующих отраслей промышленности при соблюдении санитарных норм.

4.2.2 Вместимость средних специальных, профессионально-технических и высших учебных заведений принимается по заданию на проектирование с учетом населения города и других поселений в зоне его влияния.

4.2.3 Площадь земельных участков под размещение средних специальных, профессионально-технических учебных заведений при вместимости, учащихся:

до 300 ....................... 75 кв.м на 1 учащегося;

от 300 до 900 ................ 50 - 65 кв.м на 1 учащегося;

от 900 до 1600 ............... 30 - 40 кв.м на 1 учащегося.

4.2.4 Размеры земельных участков могут быть:

уменьшены на 30% в условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля.

4.2.5 При размещении нескольких профессионально-технических училищ их следует объединять с учетом профиля, создавая учебные центры с единым вспомогательным хозяйством, общими учебными помещениями, спортивными сооружениями, учреждениями обслуживания и общежитиями.

4.2.6 При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, количество учащихся:

от 1500 до 2000 .............. на 10%;

от 2000 до 3000 .............. на 20%;

от 3000 ...................... на 30%.

Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят.

4.2.7 Высшие учебные заведения следует размещать как на селитебной территории, так и в пригородной зоне города. Их также рекомендуется объединять с учетом их профиля в учебные центры.

4.2.8 Размеры земельных участков учебной зоны высших учебных заведений следует принимать по таблице 8:

Таблица 8

Высшие учебные заведения	Размеры земельных участков, га на 1000 студентов
1	2
Университеты, вузы технические	4 - 7
Сельскохозяйственные	5 - 7
Медицинские, фармацевтические	3 - 5
Экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры	2 - 4
Институты повышения квалификации и заочные вузы	Соответственно их профилю с коэффициентом 0,5
Специализированная зона	По заданию на проектирование
Спортивная зона	1 - 2
Зона студенческих общежитий	1,5 - 3
Вузы физической культуры	По заданию на проектирование

4.2.9 Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.

4.2.10 Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15 м.

4.2.11 Площадь озеленения должна составлять не менее 50% площади участка учебного заведения. При размещении вузов вблизи лесных массивов, а также при реконструкции площадь, занятую зелеными насаждениями, допускается сокращать до 30%.

3. Учреждения здравоохранения

4.3.1 Нормы проектирования учреждений здравоохранения принимать в соответствии с подразделами 8, 9 раздела 3.

4. Учреждения социального обеспечения. Дома-интернаты
престарелых, ветеранов войны и труда, инвалидов, детские.
Психоневрологические интернаты

4.4.1 Нормы проектирования домов-интернатов принимать в соответствии с подразделом 10 раздела 3.

4.4.2 Вместимость психоневрологических интернатов берется из расчета 3 места на 1 тыс. чел (с 18 лет).

4.4.3 Площадь земельных участков психоневрологических интернатов принимается при их вместимости, мест:

до 200 .................................... 125 кв.м на 1 место;

от 200 до 400 ............................. 100 кв.м на 1 место;

от 400 до 600 ............................. 80 кв.м на 1 место.

5. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.
Спортивные залы общего пользования. Бассейны крытые и открытые
общего пользования. Универсальные спортивно-зрелищные залы

4.5.1 Нормы проектирования спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений принимать в соответствии с подразделом 11 раздела 3.

4.5.2 Вместимость универсальных спортивно-зрелищных залов, в том числе и с искусственным льдом, принимается 6 - 9 мест на 1 тыс. чел.

4.5.3 Площадь земельных участков универсальных спортивно-зрелищных залов принимается по заданию на проектирование.

6. Учреждения культуры и искусства. Помещения
для культурно-массовой работы с населением, досуга
и любительской деятельности. Библиотеки. Архивы

4.6.1 Нормы проектирования помещений для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности, а также библиотек и архивов принимать в соответствии с подразделом 12 раздела 3.

7. Учреждения культуры и искусства. Клубы, кинотеатры,
театры, цирки, концертные залы

4.7.1 Расчетные показатели минимальной обеспеченности клубов, кинотеатров, театров, цирков и концертных залов на 1000 человек следует принимать не менее чем в таблице 9:

Таблица 9

Наименование учреждений	Единица измерения	Минимальная обеспеченность
Клубы	мест	80
Театры	мест	5 - 8
Концертные залы	мест	3,5 - 5
Кинотеатры	мест	25 - 35
Цирки	мест	3,5 - 5

4.7.2 Площадь земельных участков клубов принимается 0,2 - 0,3 га на объект.

4.7.3 Площадь земельных участков театров, цирков и концертных залов принимается по заданию на проектирование.

8. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания. Магазины. Рыночные комплексы. Прачечные,
химчистки, бани

4.8.1 Нормы проектирования предприятий торговли принимать в соответствии с подразделом 13 раздела 3.

9. Организации и учреждения управления. Отделения связи. Банки.
Суды. Юридические консультации, нотариальные конторы

4.9.1 Нормы проектирования отделений связи и банков принимать в соответствии с подразделом 14 раздела 3.

4.9.2 Организации и учреждения управления, финансирования и предприятий связи следует, как правило, размещать в общественно-деловом центре города, жилых и промышленных районах.

4.9.3 Расчетное количество рабочих мест в юридических организациях определяется по таблице 10:

Таблица 10

Наименование	Ед. измерения	Количество
Районные (городские) народные суды	раб. место	1 судья на 30 тыс. чел.
Областные суды	-- II --	1 член суда на 60 тыс. чел.
Юридические консультации	-- II --	1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.
Нотариальная контора	-- II --	1 нотариус на 30 тыс. чел.

4.9.4 Площадь земельных участков судов принимается из расчета на объект:

0,15 га ......................... при 1 судье;

0,40 га ......................... при 5 судьях;

0,30 га ......................... при 10 членах суда;

0,50 га ......................... при 25 членах суда.

4.9.5 Юридические консультации и нотариальные конторы размещаются, как правило, во встроенных помещениях.

10. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищно-эксплуатационные организации. Гостиницы.
Общественные уборные. Бюро похоронного обслуживания

4.10.1 Нормы проектирования учреждений Жилищно-коммунального хозяйства принимать в соответствии с подразделом 15 раздела 3.

4.10.2 Нормы проектирования бюро похоронного обслуживания принимать в соответствии с подразделом 2 раздела 9.

11. Культовые здания и сооружения

4.11.1 Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в соответствии подразделом 3 раздела 9.

12. Нормы расчета стоянок автомобилей

4.12.1 Основные понятия:

Стоянка для автомобилей (далее - автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Надземная автостоянка закрытого типа (закрытая) - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Автостоянка открытого типа (открытая) - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

4.12.2 На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м.

4.12.3 Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

жилые районы ........................................ 25;

промышленные и коммунально-складские зоны ........... 25;

общегородские и специализированные центры ........... 5;

зоны массового кратковременного отдыха .............. 15.

Примечания:

1. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей в закрытых и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.

2. При определении общей потребности в местах для хранения следует учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски .... 0,5;

мотоциклы и мотороллеры без колясок ................. 0,25;

мопеды и велосипеды ................................. 0,1.

3. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.

4.12.4 На территории жилых районов и микрорайонов города следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных или многоэтажных стоянках из расчета не менее 50 машино-мест на 1 тыс. жителей.

4.12.5 Стоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест принимается по заданию на проектирование.

Примечание.

В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой, ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных стоянок, требование первого абзаца данного пункта следует обеспечивать путем строительства наземных или наземно-подземных сооружений с последующей обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для спортивных и хозяйственных площадок.

4.12.6 Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более, м:

до входов в жилые дома .............................. 100;

до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания ........................ 150;

до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий .................................. 250;

до входов в парки, на выставки и стадионы ........... 400.

4.12.7 Нормы расчета стоянок легковых автомобилей следует принимать в соответствии с таблицей 11:

Таблица 11

Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
1	2	3
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха	100 единовременных посетителей	30
Лесопарки	То же	20
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)	То же	25
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	25
Гостиницы (туристские и курортные)	То же	15
Мотели и кемпинги	То же	По расчетной вместимости
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	20
Садоводческие товарищества	10 участков	10
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения	100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала	10
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения	То же	25
Промышленные предприятия	100 работающих в двух с