Глава 5. Совершение сделок с объектами муниципального имущества (ст.ст. 22 - 58)

Глава 5. Совершение сделок с объектами муниципального имущества

§ 1. Купля-продажа муниципального имущества

Статья 24.

1. Решение о приобретении в муниципальную казну недвижимого имущества по договорам купли-продажи принимается городской Думой.

2. В качестве покупателя по договорам купли-продажи имущества в муниципальную казну от имени муниципального образования - город Тамбов выступает администрация города.

3. Решение о приобретении городской Думой и администрацией города имущества по договорам купли-продажи для собственных нужд принимается ими самостоятельно в пределах утвержденной сметы расходов. В качестве покупателей по договорам купли-продажи имущества для собственных нужд выступают указанные органы местного самоуправления. Приобретенное по договорам купли-продажи имущество поступает в их оперативное управление.

4. Решение о приобретении имущества муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями по договорам купли-продажи принимается ими самостоятельно, если иное не установлено действующим законодательством, нормативными правовыми актами Тамбовской городской Думы. Имущество, приобретаемое по договорам купли-продажи муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, поступает соответственно в хозяйственное ведение и в оперативное управление. В качестве покупателя по договорам купли-продажи такого имущества выступают соответствующие муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения города Тамбова.

Статья 25.

1. Отчуждение по договору купли-продажи имущества, приобретенного муниципальными учреждениями за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности, приносящей доходы, осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством и нормативными правовыми актами городской Думы.

В качестве продавца по договорам купли-продажи такого имущества выступают муниципальные учреждения.

2. Отчуждение по договору купли-продажи объектов недвижимого имущества, закрепленных за муниципальным унитарным предприятием, осуществляется муниципальным унитарным предприятием с согласия городской Думы и администрации города.

3. Решение об отчуждении по договору купли-продажи объектов движимого имущества, закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством, уставом муниципального унитарного предприятия, принимается ими самостоятельно.

§ 2. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

Статья 26.

В безвозмездное временное пользование может быть передано следующее имущество, находящееся в муниципальной казне города Тамбова:

1) объекты недвижимого имущества;

2) объекты инженерной инфраструктуры;

3) транспортные средства, прочее движимое имущество.

Статья 27.

Муниципальное имущество города Тамбова может передаваться в безвозмездное пользование:

1) муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям города Тамбова;

2) органам государственной власти для осуществления государственных полномочий, государственным учреждениям в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

3) некоммерческим организациям в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Статья 28.

1. Объекты недвижимого имущества передаются в безвозмездное пользование администрацией города по решению городской Думы на срок не свыше 5 лет. В исключительных случаях, при соблюдении ссудополучателем обязанностей по содержанию имущества, предусмотренных статьей 695 ГК РФ, по решению городской Думы договор безвозмездного пользования может быть заключен на срок свыше 5 лет, но не более 20 лет.

2. Права на недвижимое имущество подлежат регистрации в порядке, установленном федеральным законом.

Статья 29.

1. Основанием для оформления передачи в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества и инфраструктуры является решение городской Думы.

2. Основанием для оформления передачи в безвозмездное пользование транспортных средств, механизмов и оборудования является постановление главы администрации города.

Статья 30.

Транспортные средства, механизмы и оборудование передаются администрацией города в безвозмездное пользование на срок от года до пяти лет.

Статья 31.

Заключение о целесообразности передачи объектов недвижимого имущества и инфраструктуры в безвозмездное пользование в городскую Думу для принятия решения предоставляется главой администрации города.

Статья 32.

Передача имущества города в безвозмездное пользование осуществляется в случаях:

1) реорганизации либо ликвидации муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия города Тамбова;

2) поступления имущества в собственность города по завещанию, по договору дарения либо иным основаниям;

3) в иных случаях, определенных специальными законодательными актами.

Статья 33.

Передача имущества в безвозмездное пользование осуществляется администрацией города на основании принятых решений органами местного самоуправления по договору безвозмездного пользования и по акту приема-передачи, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Статья 34.

Получатель имущества города в безвозмездное пользование обязан:

1) обеспечивать сохранность и исправность имущества, переданного в безвозмездное пользование;

2) проводить текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств;

3) уплачивать налоги в соответствии с требованиями действующего законодательства;

4) возвратить переданное в безвозмездное пользование имущество в срок, установленный договором.

Статья 35.

Получатель имущества города в безвозмездное пользование не вправе:

1) отвечать по своим обязательствам имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование;

2) отчуждать переданное ему в безвозмездное пользование имущество, сдавать его в аренду, залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал коммерческих организаций или распоряжаться им иным способом, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством;

3) производить перепланировку, переоборудование объектов недвижимого имущества, переданных в безвозмездное пользование, без согласия ссудодателя.

Статья 36.

Контроль за использованием имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляют администрация города и городская Дума.

§ 3. Передача объектов муниципального имущества
в доверительное управление

Статья 37.

1. Объекты имущества, в том числе пакеты акций (доли, паи), иное имущество, не переданное в хозяйственное ведение или оперативное управление, могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

2. Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами в интересах городского округа - город Тамбов.

Статья 38.

В качестве учредителя управления по договору доверительного управления имуществом, находящимся в казне города Тамбова, от имени городского округа - город Тамбов выступает администрация города.

Статья 39.

Передача в доверительное управление имущества, находящегося в казне города Тамбова, осуществляется на основании постановления, принимаемого главой администрации города по результатам конкурса, проводимого в порядке, установленном законодательством.

Статья 40.

В договоре о передаче объектов имущества в доверительное управление предусматриваются объем полномочий доверительного управляющего по управлению объектами муниципального имущества, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов, условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, а также иные условия в соответствии с законодательством.

Статья 41.

Размер вознаграждения доверительного управляющего имуществом, находящимся в казне города Тамбова, устанавливается администрацией города в пределах требований действующего законодательства.

Статья 42.

1. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

2. Часть доходов, полученных от использования имущества, переданного в доверительное управление, перечисляется в бюджет городского округа в размере и в сроки, установленные договором доверительного управления имуществом.

§ 4. Залог объектов муниципального имущества

Статья 43.

Залог имущества осуществляется для обеспечения обязательств городского округа - город Тамбов, обязательств муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных обязательств, в исполнении которых заинтересован город, с целью эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, привлечения в городское хозяйство инвестиций, обеспечения долгосрочных инвестиционных программ по реконструкции и развитию города, создания условий для участия в жилищном строительстве, поддержания и развития социальной сферы, создания и реализации социальных программ, обеспечения обязательств по кредитам.

Статья 44.

Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, включенного в прогнозный план приватизации либо приватизация которого запрещена.

Статья 45.

1. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Статья 46.

Страхование имущества, заложенного по договору о залоге, осуществляется в соответствии с условиями договора о залоге.

Статья 47.

1. Объекты имущества могут передаваться в залог, если это экономически обосновано. Экономическое обоснование готовится администрацией города.

2. Не допускается залог объектов имущества в случаях, если при обращении взыскания на заложенное имущество город может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

Статья 48.

Залогодателем муниципального имущества выступают:

1) администрация города - в отношении имущества, находящегося в казне города Тамбова;

2) муниципальное унитарное предприятие - в отношении имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения;

3) муниципальное автономное учреждение - в отношении имущества, приобретенного учреждением от приносящей доходы деятельности.

Статья 49.

Решение о залоге имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления для обеспечения обязательств города и иных обязательств, в исполнении которых заинтересован город, принимается городской Думой на основании ходатайства - представления главы администрации города.

Статья 50.

После принятия городской Думой решения администрация города оформляет договор залога, а в случаях, установленных федеральным законодательством, обеспечивает нотариальное удостоверение, государственную регистрацию договора.

Статья 51.

1. Недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения, может быть им заложено с предварительного согласия городской Думы по представлению администрации города.

2. Разрешение на залог имущества, указанного в части 1 статьи 94, оформляется постановлением главы администрации города на основании решения городской Думы.

Статья 52.

1. Для получения разрешения на залог имущества муниципальное унитарное предприятие представляет в администрацию города следующие документы:

1) заявление на имя главы администрации города;

2) копию устава предприятия;

3) перечень закладываемого имущества с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером;

4) проект договора о залоге, содержащий условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки и порядок исполнения обязательства, состав и стоимость закладываемого имущества, условия страхования залогодателем закладываемого имущества, а также любые иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие. В случае включения условия о залоге в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, представляется проект этого договора;

5) баланс залогодателя на последнюю отчетную дату в объеме и формах, предусмотренных действующим законодательством, подписанный руководителем предприятия и главным бухгалтером;

6) экономическое обоснование необходимости залога.

2. Документы рассматриваются в двухнедельный срок с момента поступления заявления.

3. Отказ в выдаче разрешения на совершение залоговой сделки возможен:

1) при непредставлении полного перечня требуемых документов;

2) при признании структуры баланса предприятия неудовлетворительной;

3) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Статья 53.

1. В администрации города ведется Реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом, в том числе с недвижимым имуществом муниципальных унитарных предприятий.

2. Запись в реестр залоговых сделок вносится одновременно с соответствующей записью в Реестр муниципального имущества города Тамбова.

Статья 54.

Имущество, приобретенное муниципальным автономным учреждением от доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности, может быть передано автономным учреждением в залог в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, в том числе Федеральным законом "Об автономных учреждениях".

Статья 55.

Удовлетворение требований кредиторов при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств по договору залога, обращение взыскания на заложенное имущество производятся в соответствии с действующим законодательством.

§ 5. Хранение муниципального имущества

Статья 56.

Имущество, находящееся в казне города Тамбова, передается на хранение на основании постановления главы администрации города.

Статья 57.

Передача на хранение имущества, находящегося в муниципальной казне, осуществляется по договору хранения.

Статья 58.

1. Хранитель обязан хранить имущество в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить имущество до востребования в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

2. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение имущества, принятого на хранение, по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.