Приложение. Порядок рассмотрения обращений юридических и физических лиц об изменении размера платежей за земельные участки, предоставленные в аренду

Приложение

Порядок
рассмотрения обращений юридических и физических лиц об изменении
размера платежей за земельные участки, предоставленные в аренду
(утв. постановлением главы администрации города Тамбова
от 2 октября 2006 г. N 6518)

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законами Тамбовской области, Уставом города Тамбова, решениями и постановлениями органов местного самоуправления и определяет порядок и сроки рассмотрения обращений юридических и физических лиц об изменении размера платежей за земельные участки, предоставленные в аренду.

1. Общие положения

1.1. Заявления юридических и физических лиц (далее по тексту - обращения) об изменении размера арендной платы, оформленные в письменной форме, предоставляются для рассмотрения в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова (далее - комитет).

1.2. Размер арендной платы в соответствии с разрешенным режимом пользования земельным участком может быть пересмотрен на период до конца текущего года.

2. Порядок и сроки рассмотрения обращении

2.1. Обращения юридических и физических лиц об изменении размера арендных платежей, поступившие в комитет# рассматриваются единолично председателем комитета на основании предложений специалистов.

2.2. Председатель комитета рассматривает поступившие обращения в следующих случаях:

- неосуществления в складских помещениях торговой деятельности;

- размещения на земельном участке административных помещений общественных организаций (при условии непредоставления в аренду и субаренду административных помещений), общественных организаций, осуществляющих спортивно-оздоровительную деятельность, не занимающихся коммерческой деятельностью;

- превышения нормативного срока строительства;

- тяжелого материального положения физических лиц.

2.3. К обращению прилагаются следующие документы:

2.3.1. В случае неосуществления в складских помещениях торговой деятельности:

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- письмо об уведомлении инспекции федеральной налоговой службы России по городу Тамбову о прекращении хозяйственной деятельности по указанному адресу или справка инспекции федеральной налоговой службы России по городу Тамбову об отсутствии регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- копия лицензии, на основании которой осуществляется деятельность (в случае осуществления деятельности, подлежащей лицензированию);

- информационное письмо об учете в едином государственном реестре предприятий и организаций;

- заключение федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области" о соответствии санитарным нормам и правилам осуществляемой деятельности;

- копии отчетных документов по виду осуществляемой деятельности, предоставляемых в инспекцию федеральной налоговой службы России по городу Тамбову (бухгалтерский баланс за предыдущий год и истекший отчетный период текущего года, заверенные налоговой инспекцией с приложением формы N 2, налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности за текущий год или налоговая декларация по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения);

- если заявитель не является индивидуальным предпринимателем, то необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя из инспекции федеральной налоговой службы России по городу Тамбову.

2.3.2. В случае размещения на земельном участке административных помещений общественных организаций (при условии непредоставления в аренду и субаренду административных помещений), общественных организаций спортивно-оздоровительной направленности, не осуществляющих коммерческую деятельность:

- копии учредительных документов с изменениями на дату обращения, заверенные регистрирующим органом;

- копии отчетных документов по виду осуществляемой деятельности, предоставляемых в инспекцию федеральной налоговой службы России по городу Тамбову (бухгалтерский баланс за предыдущий год и истекший отчетный период текущего года, заверенные налоговой инспекцией с приложением формы N 2 и формы N 5-3).

2.3.3. При превышении нормативного срока строительства юридическими лицами прилагаются документы, обосновывающие превышение нормативного срока строительства.

2.3.4. В случае тяжелого материального положения физических лиц:

- справка о составе семьи;

- справки о доходе каждого члена семьи или справки о регистрации в государственном учреждении "Центр занятости населения города Тамбова" в качестве безработного;

- копии свидетельств о рождении (при наличии детей несовершеннолетнего возраста).

2.4. При сдаче собственниками зданий и помещений в аренду или субаренду данных объектов недвижимости юридическим или физическим лицам документы, указанные в п.п. 2.3.1, предоставляются арендаторами или субарендаторами этих помещений с приложением договоров аренды или субаренды.

2.5. В случае, указанном в п.п. 2.3.1, в течение 10 дней с момента поступления обращения специалистами комитета проводится проверка фактического использования земельного участка, по результатам которой составляется акт проведения проверки земельного участка.

2.6. В случае наличия оснований, предусмотренных настоящим Порядком, комитетом направляются предложения главе администрации города Тамбова с проектом постановления об изменении размера арендных платежей за землю, который подлежит согласованию:

- с комитетом социально-экономической политики администрации города Тамбова в случаях, указанных в п.п. 2.3.2, 2.3.3 и 2.3.4;

- с комитетом финансов администрации города Тамбова в случаях, указанных в п.п. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4 и 2.4.

2.7. В иных случаях, не установленных настоящим Порядком, комитет по поручению главы администрации города Тамбова,# готовит проект постановления главы администрации города Тамбова об изменении размера платежей за земельный участок#

2.8. Размер арендных платежей устанавливается с применением коэффициента арендной платы за земельные участки, учитывающего виды разрешенного использования земель и категории арендаторов:

- в случае неосуществления в складских помещениях торговой деятельности с применением коэффициента, равного 1;

- в случае размещения на земельном участке административных помещений общественных организаций (при условии непредоставления в аренду и субаренду административных помещений), общественных организаций спортивно-оздоровительной направленности, не осуществляющих коммерческую деятельность с применением коэффициента, равного 0;

- в случае тяжелого материального положения физических лиц с применением коэффициента до 0.