Приложение

Приложение

Временный Порядок
зачета стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества
(утв. постановлением главы администрации города Тамбова
от 17 декабря 2008 г. N 9732)

С изменениями и дополнениями от:

25 июня, 22 декабря 2010 г.

1. Настоящий Временный порядок зачета стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества разработан в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и носит рекомендательный характер, а именно арендатор, заключивший договор купли-продажи арендуемого объекта муниципальной собственности по рыночной стоимости, имеет право на зачет стоимости неотделимого улучшения объектов муниципального нежилого фонда в счет оплаты по договору купли-продажи.

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее - комитет) проводит зачет стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты по договору купли-продажи при условии согласия арендодателя на проведение капитального ремонта, реконструкцию объектов муниципального нежилого фонда, переданных в аренду, а также на ремонт или замену отдельных конструктивных элементов.

Данное согласие может быть выражено в виде разрешения комитета по управлению имуществом города Тамбова, комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации города Тамбова, комитета экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации города Тамбова, постановлений мэра города Тамбова, главы администрации города Тамбова.

3. Возмещению в счет выкупной цены подлежат затраты на следующие виды работ: общестроительные:

- замена и ремонт стен, перегородок;

- замена перекрытий;

- замена и ремонт оконных, дверных блоков, в том числе остекленение;

- замена и ремонт полов;

- замена и ремонт крыш, кровель;

- ремонт фасадов;

внутренние санитарно-технические работы, замена, ремонт и проведение в объектах муниципальной собственности:

- водоснабжения;

- канализации;

- центрального отопления;

- газоснабжения;

электроосвещение без стоимости светильников;

изготовление проектно-сметной документации.

Зачету в счет выкупной цены не подлежат:

- затраты на отделочные работы;

- затраты, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, технологическое оборудование, работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением, энергоснабжением, водоснабжением).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 22 декабря 2010 г. N 11015 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Для подтверждения произведенных затрат на капитальный ремонт, реконструкцию, ремонт или замену отдельных конструктивных элементов объекта муниципальной собственности арендатор представляет комитету следующие документы:

- проектно-сметную документацию (рабочий проект);

- акты выполненных работ;

- акты на скрытые работы;

- расчет стоимости материалов;

- копии счетов-фактур на материалы;

- платежные документы, подтверждающие оплату за выполненные работы и приобретение материалов.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 25 июня 2010 г. N 5621 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для подтверждения капитального ремонта, реконструкции арендатор обязан предъявить отремонтированный (реконструированный) объект комиссии. Состав указанной комиссии утвержден постановлением администрации города Тамбова от 20.11.2009 N 8828 "О создании постоянно действующей комиссии по приёмке отремонтированных (реконструированных) объектов нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности, находящихся в аренде".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 22 декабря 2010 г. N 11015 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. При подтверждении арендатором затрат на капитальный ремонт и реконструкцию объекта муниципальной собственности, а также фактического проведения указанных работ комитет:

- в течение 20 рабочих дней подготавливает соответствующий проект постановления администрации города Тамбова;

- в течение 10 рабочих дней заключает дополнительное соглашение к договору купли-продажи арендуемого объекта муниципальной собственности об уменьшении выкупной цены.