Приложение. Положение о порядке субсидирования отдельным категориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья

Приложение

Положение
о порядке субсидирования отдельным категориям граждан части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья
(утв. постановлением администрации Тамбовской области
от 6 июля 2009 г. N 790)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке субсидирования отдельным категориям граждан (далее - граждане) части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья, (далее - Положение) разработано с целью оказания государственной поддержки гражданам при ипотечном жилищном кредитовании.

1.2. Государственная поддержка граждан осуществляется путем предоставления за счет средств областного бюджета субсидий на уплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) для строительства (приобретения) жилья (далее - субсидирование, субсидия).

1.3. Право на субсидирование имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории области, заключившие после 01 января 2009 г. договор ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение) жилья на условиях, предусмотренных настоящим Положением, и относящиеся к одной из следующих категорий:

государственные гражданские служащие области;

работники областных бюджетных учреждений;

муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы, финансируемые из местных бюджетов области;

спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований, создаваемых высшим органом исполнительной власти области;

сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, должности которых финансируются за счет средств областного бюджета.

Субсидия предоставляется в порядке, установленном настоящим Положением, при условии, что граждане отвечают одному из следующих условий:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м;

проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.

1.4. Государственная поддержка предоставляется гражданам в случаях:

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);

приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в сданных в эксплуатацию в 2007 году и последующих годах домах, собственником которых является юридическое лицо;

строительства индивидуального жилого дома.

1.5. Государственная поддержка предоставляется гражданину для субсидирования процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) первые полные 12 месяцев с момента заключения соглашения между гражданином и региональным оператором, предусматривающего порядок субсидирования гражданину части процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), полученному для строительства (приобретения) жилья (далее - Соглашение).

Субсидирование процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) производится в размере 1/2 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные 12 месяцев с момента заключения Соглашения.

1.6. Право на получение финансовой поддержки не распространяется на лиц, ранее воспользовавшихся иными субсидиями (социальными выплатами) на приобретение жилья, предоставляемыми из федерального и областного бюджетов.

Право на получение государственной поддержки за счет средств областного бюджета предоставляется гражданам только один раз.

1.7. Субсидирование процентной ставки осуществляется в пределах лимитов, предусмотренных на эти цели в областной адресной инвестиционной программе на текущий год.

2. Порядок предоставления субсидии

2.1. Для получения субсидии гражданин, удовлетворяющий требованиям пункта 1.3 настоящего Положения, подает заявление региональному оператору (до его определения на конкурсной основе - в управление инвестиций области).

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

паспорт либо документ, его заменяющий на каждого члена семьи, а на несовершеннолетних граждан - свидетельство о рождении;

документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);

справку с места работы, подтверждающую, что должность сотрудника финансируется за счет средств областного (местного) бюджета;

копию трудовой книжки;

документы, содержащие сведения об обеспечении жилым помещением (выписка из домовой книги и копия лицевого счета);

справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, представляемая каждым членом семьи заявителя;

документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение);

заключенный в установленном порядке договор ипотечного жилищного кредита (займа);

договор, подтверждающий строительство либо приобретение жилого помещения (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве), заключенный и зарегистрированный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Граждане несут в установленном законом порядке персональную ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

2.3. Заявление гражданина об оказании финансовой поддержки регистрируется в книге регистрации заявлений (далее - Книга регистрации).

2.4. Книга регистрации пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляется печатью, подписывается должностным лицом регионального оператора (до его определения на конкурсной основе - должностным лицом управления инвестиций области). В Книге регистрации не допускаются подчистки, поправки. Исправления и изменения, вносимые в Книгу регистрации на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена обязанность по приему заявлений.

2.5. Регистрация заявлений осуществляется в той хронологической последовательности, в которой каждый гражданин представил заявление с полным перечнем приложенных к нему документов.

Если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае региональный оператор должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к числу имеющих право на оказание субсидии с учетом новых представленных документов.

2.6. От имени заявителя документы, указанные в пункте 2.2 Положения, могут быть поданы одним из членов его семьи либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.7. Региональный оператор (до его определения на конкурсной основе - управление инвестиций области) направляет сформированные учетные дела граждан, обратившихся за получением субсидии, в областную межведомственную комиссию (далее - межведомственная комиссия).

Учетные дела направляются в межведомственную комиссию в порядке очередности, исходя из записи в Книге регистрации.

Межведомственная комиссия принимает решение о предоставлении субсидии либо о мотивированном отказе. О принятом решении гражданин уведомляется региональным оператором (до его определения на конкурсной основе - управление инвестиций области) в течение 10 рабочих дней.

На основании положительного решения межведомственной комиссии Управление инвестиций области (далее - Управление) издает приказ о предоставлении субсидии гражданину.

Копия приказа направляется региональному оператору и является основанием для заключения Соглашения между гражданином и региональным оператором.

2.8. Основаниями для отказа в предоставлении субсидии являются:

несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.3 настоящего Положения;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, указанных в пункте 2.2 Положения;

предоставление не полного пакета документов;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального либо областного бюджетов;

несоответствие приобретенного (строящегося) жилья требованиям, указанным в пункте 2.10 Положения.

Допускается повторное обращение гражданина с заявлением на предоставление субсидии в рамках настоящего Положения после устранения указанных оснований для отказа.

2.9. Граждане могут привлекать в целях создания объекта жилищного строительства либо приобретения жилья средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми кредитными или иными организациями, осуществляющими ипотечное жилищное кредитование.

2.10. Строящееся либо приобретенное жилое помещение должно находиться на территории области, быть благоустроенным, применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Строящееся либо приобретенное жилое помещение должно быть не менее 14 кв.м общей площади на каждого члена семьи.

2.11. Региональный оператор ежемесячно, после представления гражданином справки о сверке задолженности по финансовым обязательствам с кредитной или иной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит (заем), до 15-го числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем, представляет Управлению заявку на выделение средств областного бюджета на субсидирование гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам) с расчетом заявленных средств.

Управление после получения от регионального оператора заявки на предоставление средств областного бюджета на выплату гражданам субсидии и по мере поступления средств из областного бюджета, перечисляет финансовые средства на расчетный счет регионального оператора.

Региональный оператор, по мере поступления средств от управления, в течение 5 рабочих дней перечисляет средства субсидии на банковский счет гражданина, открытый в кредитной организации.

2.12. В случае изменения ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации региональным оператором производится перерасчет суммы субсидии самостоятельно.

2.13. Невнесение гражданином ежемесячного платежа либо досрочное исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) является основанием для досрочного прекращения предоставления субсидии.

2.14. Региональный оператор обеспечивает целевое использование бюджетных средств на субсидирование гражданам части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам).

2.15. Региональный оператор ежемесячно, до 5-го числа каждого месяца, представляет Управлению отчет об использовании средств областного бюджета по форме согласно приложению к настоящему Положению.