Приложение

Приложение
к решению
Первомайского районного
Совета народных депутатов
Тамбовской области
от 9 апреля 2009 г. N 116

Приложение N 5 к Положению "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда Первомайского района Тамбовской области"

Методика
расчета арендной платы за пользование зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в муниципальной собственности Первомайского района Тамбовской области

Базовая величина арендной платы за 1 кв. м в год	320 рублей
1. Коэффициент типа здания (Кт): - помещения, находящиеся в капитальных строениях, расположенных в надземных частях зданий, обеспеченных необходимым инженерным благоустройством;	2,0
- для зданий, сданных в эксплуатацию после 1990 года;	3,0
- подвальные помещения;	0,5
- остальные помещения (боксы, гаражи, сараи без инженерных сетей)	1,0
2. Коэффициент территориальной зоны (Кз): р.п. Первомайский: Зона N 1: центральная часть поселка, ограниченная ул. Дружба, Больничная, Московская, пл. Ленина, ул. Рабочая, Володарского, Вокзальная, Советская	1,5
Зона N 2: территория ул. Э. Тельмана, Солнечная	2,0
Зона N 3: территория сельских Советов	1,0
3. Коэффициент типа деятельности (Кт.д.): - банковская, коммерческая, страховая деятельность, юридическая консультации, игорный бизнес, услуги связи (кроме почтовой связи), торговля продовольственными, потребительскими товарами, склады для хранения любых видов сырья, товаров;	2,0
- нотариальная, административно-управленческая деятельность, ремонт аудио-видеотехники, электрической техники, почтовая связь, медицина;	1,0
- предприятия общественного питания, бытового обслуживания, ремонт и эксплуатация жилищного фонда;	0,6
- хлебопекарня и реализация хлебобулочных изделий, производство кондитерских изделий, молока и молокопродуктов, мясопродуктов, картофеля, овощей, фруктов, производство товаров и услуг для инвалидов, спортивные организации и учреждения культуры, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, средства массовой информации.	0,5
4. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0

Примечание. Данные коэффициенты устанавливаются на основании документов, подтверждающих типы деятельности, в том числе лицензии.

5. Годовая арендная плата за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже базовой величины арендной платы на 1 кв. м в год. Если рассчитанная величина арендной платы за 1 кв.м в год меньше базовой, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м в год принимается базовая величина арендной платы за 1 кв.м в год.

6. При сдаче арендатором части арендуемых помещений в субаренду непосредственно для торговли потребительскими, продовольственными товарами и складирования любых видов сырья, товаров, продовольствия, арендная плата по договору аренды увеличивается на сумму 50 процентов арендной платы по договору субаренды. Субарендатор оплачивает арендную плату арендатору исходя из установленной расчетной ставки аренды занимаемой площади с учетом вида деятельности субарендатора.