Приложение N 1. Договор аренды земельного участка муниципальной собственности в г. Тамбове

Приложение N 1

к постановлению мэра г.Тамбова

от 22 февраля 1999 г. N 455

Договор
аренды земельного участка муниципальной собственности в г. Тамбове

    N ___________                                             ___________

Арендодатель - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Тамбова,

в  лице председателя Кульнева В.Г.действующий согласно постановлению мэра

г. Тамбова N _____ от ______ с одной стороны,

и Арендатор _____________________________________________________________

              ИНН, полное наименование юридического лица: ФИО гражданина

в лице _____________________________________________________ действующего

                   ФИО, занимаемая должность

на основании ____________________________________________________________

                   название удостоверяющего полномочия представителя

с другой стороны, заключили настоящий договор :

1. Предмет и срок договора

     1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях

аренды земельный участок, расположенный _________________________________

                                              местоположение участка

Границы  которого  отражены  в  приложении  1,  являющегося  составной  и

неотъемлемой частью договора предоставленный ____________________________

                                          название документа, номер, дата

площадью ____________ сроком на __________ лет с __________ по __________

для _____________________________________________________________________

                   вид использования (целевое назначение)

1.2. По окончании срока договора аренды земельный участок подлежит возврату арендодателю по Передаточному акту. Если акт передачи земельного участка не оформлен, то срок действия договора считается продленным,на условиях пункта 3.3.5 Договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата за землю взимается за всю площадь земельного участка с момента

а) предоставления его в пользование согласно постановлению мэра

б) возникновения задолженности по арендной плате за предыдущий период

в) подписания договора аренды.

2.2. Размер арендной платы за землю устанавливается по базовым ставкам арендной платы,установленным органом местного самоуправления.

2.3. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком (участками) рассчитанную по базовым ставкам арендной платы.

Размер арендной платы на момент заключения договора отражен в приложении 2 к настоящему Договору.

Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью Договора.

2.4. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала (25 марта, июня, сентября, декабря).

В случае неполного действия срока Договора в квартале - соответственно количеству дней в данном квартале.

2.5. Арендная плата перечисляется Арендатором на бюджетные счета трех уровней (федеральный, областной, местный) в пределах долей ежегодно устанавливаемых при утверждении федерального и областного бюджетов.

Перечисления платежей в местный бюджет производится Арендатором на субсчет района, в котором Арендатору предоставлен земельный участок.

2.6 Арендатор обязан ежегодно предоставлять расчеты годовой суммы арендной платы с поквартальной разбивкой в Госналогинспекцию того района, на территории которого находится земельный участок. Расчет годовой суммы арендной платы предоставляется в месячный срок со дня заключения договора, а далее ежегодно до 1 февраля нового календарного года.

2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пеню за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты на день уплаты платежа включительно.

2.8. В случае изменения(введения)базового размера арендной платы уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора и без внесения дополнений в договор и уведомления об этом. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования нормативного акта в средствах массовой информации.

В этом случае Арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы.Расчет суммы,подлежащей уплате Арендатор производит самостоятельно.

2.9. В случаях нарушений, несоответствий режиму разрешенного использования арендуемых земельных участков, в расчетах арендной платы за землю исключается применение понижающих коэффициентов, а значения повышающих коэффициентов удваиваются, как удваивается и коэффициент равный 1.

2 10. Неиспользование арендуемого земельного участка не освобождает Арендатора от арендной платы.

2.11. Если договор не расторгнут в установленном порядке ,то есть путем подписания протокола, отражающего основания расторжения, то арендная плата взимается до окончания срока действия договора. Право аренды и право взимания арендной платы за землю прекращаются со дня прекращения действия договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Права арендодателя.

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.

3.1.2. Досрочно расторгать договор аренды согласно основаниям прекращения договора аренды, предусмотренных действующим законодательством.

3.1.3. Приостанавливать работы ведущиеся Арендатором с нарушением настоящего Договора и действующего законодательства.

3.2. Обязанности арендодателя.

3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Донора и земельному законодательству РФ.

3.2.3. При изменении ставок арендной платы опубликовать их в периодической печати.

3.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд, предоставить Арендатору равноценный земельный участок и возместить затраты, связанные с освоением земель.

3.3. Права арендатора.

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

3.3.2. На возмещение убытков в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательствами.

3.3.3. Досрочно расторгнуть Договор, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, направив не менее чем за 30 дней уведомление об этом и подтверждающие документы причин расторжения Арендодателю.

3.3.4. Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности по истечении срока договора имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

3.3.5. Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях сроком на 1 год. Каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 60 дней.

3.4. Обязанности Арендатора.

3.4.1. Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить ей ущерба как природному объекту и ресурсу.

3.4.2. Соблюдать установленные режимы использования земли.

3 4.3. Не нарушать права других пользователей земельных участков.

3.4.4. Своевременно в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату.

3.4.5. Вести строительство по утвержденным проектам.

3.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок внести изменения в настоящий договор путем письменного соглашения.

3.4.8. Передавать земельный участок другому лицу с согласия Арендодателя. Арендная плата при передаче земельного участка (его части) или здания, сооружения, помещения (его части), расположенных на этом участке в субаренду другому лицу, производится в соответствии с его целевым использованием.

3.4.9. Оказывать содействие должностным лицам государственных органов контроля в осуществлении своих полномочий.

3.4.10. После срока действия договора передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

5. Рассмотрение споров

5.1. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении, дополнении или расторжении настоящего договора разрешаются сторонами путем мирного урегулирования. При недостижении согласия, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке. Стороны признают решения судов окончательными и обязательными к исполнению для обеих сторон.

6. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Вступление договора в силу

Настоящий договор аренды подписан в двух экземплярах и вступает в силу с момента его заключения. Подписанные тексты настоящего договора и приложений 1 и 2 по одному экземпляру хранятся у Арендодателя и Арендатора.

Приложение 1 Чертеж земельного участка.

Приложение 2 Расчет арендной платы.

Реквизиты сторон

Арендодатель                              Арендатор

Комитет по земельным ресурсам             А)Юридическое лицо

и землеустройства г. Тамбова              ИНН, наименование предприятия

г. Тамбов: ул. К. Маркса, 146             юридический адрес, телефон

телефон : 72-00-17                        банковские реквизиты,

                                          руководитель

                                          Б)Физическое лицо

                                         (ИНН, Ф.И.О.,паспортные данные,

                                          адрес места жительства, телефон

Подписи сторон

Арендодатель                                      Арендатор

Председатель комитета _________ В.Г.Кульнев       ___________   _________

                       подпись                      подпись       ф.и.о.

М.П.

Председатель комитета

В.Г.Кульнев

Руководитель аппарата мэрии

М.Ю.Косенков