Постановление администрации города Тамбова от 24 июня 2010 г. N 5594 "О внесении изменений в постановление главы администрации города Тамбова от 03.10.2008 N 7480 "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове, договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове"

В соответствии с протоколом заседания постоянной комиссии по городскому хозяйству и муниципальной собственности Тамбовской городской Думы от 24.03.2010 N 141, учитывая заключение экспертно-правового отдела Тамбовской городской Думы, а также в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановляю:

1. Внести в постановление главы администрации города Тамбова от 03.10.2008 N 7480 "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка в г. Тамбове, договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком в г. Тамбове" следующие изменения:

1.1. В примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове (приложение N 1):

- пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. При предоставлении земельного участка под строительство земельный участок считается принятым в пользование с даты принятия решения (постановления) о предоставлении в аренду данного земельного участка с последующим оформлением Акта приема-передачи.

При предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, Акт приема-передачи между сторонами не подписывается.";

- дополнить раздел 1 пунктом 1.3 следующего содержания:

"1.3. Датой нахождения земельного участка в пользовании под зданием, строением, сооружением является дата приобретения права собственности на это здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке; в случае заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности, - с момента заключения такого договора; в случае продления срока аренды под строительство - с даты окончания предыдущего договора; при продаже на аукционе права аренды на заключение договора аренды - с даты составления протокола.";

- в пункте 2.2 вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области." читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.";

- дополнить раздел 2 пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, установку (организацию) и реконструкцию временных сооружений.";

- пункт 3.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2. договора аренды.";

- в абзаце 2 пункта 3.4 вместо "1.2." читать "1.3.";

- абзац 1 пункта 3.5 дополнить словами "без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.";

- пункт 3.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае неисполнения Арендатором пункта 4.4.4. настоящего Договора аренды, а также в случае изменения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных субъектом РФ, Арендодатель направляет в адрес Арендатора расчет арендной платы с уточнением размера арендных платежей заказным письмом с уведомлением, который считается полученным с даты вручения письма Арендатору, указанного на уведомлении органом почтовой связи, а также подписанным (согласованным) на условиях, предложенных Арендодателем, по истечении 1 месяца с даты вручения Арендатору.";

- пункт 3.6 исключить;

- пункт 3.7 считать пунктом 3.6;

- в пункте 4.4.4 вместо "15 января" читать "25 января";

- в пункте 4.4.6 вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области", дополнить словами "и в течение 10 дней с момента его государственной регистрации представить данные сведения Арендодателю.";

- пункт 5.2 дополнить словами ", указанный в п. 3.2 Договора аренды.";

- дополнить пунктом 5.3 следующего содержания:

"5.3. При выявлении нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году.

Неустойка подлежит оплате в течение 1 месяца с даты выявления данного нарушения путем единовременного перечисления полной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

В случае невыполнения требований, установленных настоящим пунктом Договора, Арендодатель имеет право на обращение в Арбитражный суд Тамбовской области либо в суд общей юрисдикции с соответствующими исковыми требованиями.

В случае устранения нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.";

- пункт 5.3 считать пунктом 5.4;

- в пункте 7.1 вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области";

- пункт 7.5. изложить в следующей редакции:

"7.5. При передаче арендатором земельного участка в пользование третьим лицам расчет арендной платы производится с применением коэффициента, равного 1,5 к размеру арендной платы.";

- пункт 8.3 дополнить словами "Арбитражным судом Тамбовской области.".

- в расчете годовой арендной платы (приложение N 2 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове) пункт 5 изложить в следующей редакции:

- "5. Срок оплаты за период с ___ по ____ предусмотрен до ___.".

- в акте приема-передачи земельного участка (приложение N 3 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове):

графу "(Дата)" исключить;

в пункте 2 вместо слов "на день подписания настоящего Акта" читать: "с ______".

1.2. В примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение N 2):

- пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. При предоставлении земельного участка под строительство земельный участок считается принятым в пользование с даты принятия решения (постановления) о предоставлении в аренду данного земельного участка с последующим оформлением Акта приема-передачи.

При предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, Акт приема-передачи между сторонами не подписывается.";

- дополнить пунктом 1.4 следующего содержания:

"1.4. Датой нахождения земельного участка в пользовании под зданием, строением, сооружением является дата приобретения права собственности на это здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, а в случае заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной собственности - с момента заключения такого договора.";

- в пункте 2.2 вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области." читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.";

- дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:

"2.3. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, установку (организацию) и реконструкцию временных сооружений.";

- абзац 2 пункта 3.1 после слов "к общей площади объекта недвижимости," дополнить словами: ", если иное не установлено правовым актом (постановлением) администрации города Тамбова";

- пункт 3.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Моментом исполнения обязанности по уплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 3.2. Договора аренды.";

- абзац 1 пункта 3.5 дополнить словами "без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.";

- пункт 3.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае неисполнения Арендатором пункта 4.4.4. настоящего Договора аренды, а также в случае изменения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных субъектом РФ, Арендодатель направляет в адрес Арендатора расчет арендной платы с уточнением размера арендных платежей заказным письмом с уведомлением, который считается полученным с даты вручения письма Арендатору, указанного на уведомлении органом почтовой связи, а также подписанным (согласованным) на условиях, предложенных Арендодателем по истечении 1 месяца с даты вручения Арендатору.";

- пункт 3.6 исключить;

- пункт 3.7 считать пунктом 3.6;

- в пункте 4.4.6 вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области", дополнить словами "и в течение 10 дней с момента его государственной регистрации представить данные сведения Арендодателю.";

- пункт 5.2 дополнить словами: ", указанный в п. 3.2 договора аренды";

- дополнить пунктом 5.3 следующего содержания:

"5.3. При выявлении нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году.

Неустойка подлежит оплате в течение 1 месяца с даты выявления данного нарушения путем единовременного перечисления полной суммы на расчетный счет, указанный в п. 3.2 настоящего Договора.

В случае невыполнения требований, установленных настоящим пунктом Договора, Арендодатель имеет право на обращение в Арбитражный суд Тамбовской области либо в суд общей юрисдикции с соответствующими исковыми требованиями.

В случае устранения нарушения (изменения) вида разрешенного использования арендуемого земельного участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.";

- пункт 5.3 считать пунктом 5.4;

- в пункте 7.1 вместо слов "Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области" читать "Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области";

- пункт 7.5. изложить в следующей редакции:

"7.5. При передаче арендатором земельного участка в пользование третьим лицам расчет арендной платы производится с применением коэффициента, равного 1,5 к размеру арендной платы.";

- пункт 8.3 дополнить словами "Арбитражным судом Тамбовской области".

- в расчете годовой арендной платы (приложение N 2 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Срок оплаты за период с ___ по ____ предусмотрен до ___.".

- в акте приема-передачи земельного участка (приложение N 3 к примерной форме договора аренды земельного участка в г. Тамбове со множественностью лиц на стороне арендатора):

графу "(Дата)" исключить;

в пункте 2 вместо слов "на день подписания настоящего Акта" читать: "с ______".

2. Информационному управлению администрации города Тамбова (Барсукова) опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город Тамбов".

3. Настоящее постановление вступает в силу с даты его опубликования.

Глава администрации города Тамбова

П.П.Черноиванов