Приложение. Существенные условия договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А. Бебеля, Набережной

Приложение

Существенные условия
договора о развитии части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А. Бебеля, Набережной
(утв. постановлением главы администрации города Тамбова
от 30 декабря 2008 г. N 10331)

С изменениями и дополнениями от:

31 декабря 2009 г.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящего приложения приводится в соответствии с источником

1.1. Часть застроенной территории площадью 0,07 га в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А. Бебеля, Набережной расположена в Ленинском административном районе города Тамбова.

1.2. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства (помещений) определено Градостроительным регламентом Т-1 Ж-2, установленным решением Тамбовской городской Думы от 25.06.2003 N 388 "Об установлении центральной территориальной зоны города Тамбова и утверждении Градостроительного регламента центральной территориальной зоны города Тамбова".

Основной вид использования земельного участка: многоквартирные жилые дома в 9-10 этажей.

Максимальная этажность здания - 10 этажей.

1.3. Застройщик, заключивший договор о развитии застроенной территории, обязуется в установленный договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию части застроенной территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А. Бебеля, Набережной, а администрация города Тамбова обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств.

2. Обязательства застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории:

2.1. Подготовить (разработать и направить на утверждение) проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории в соответствии с Градостроительным регламентом и нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 12 месяцев с момента заключения договора.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 31 декабря 2009 г. N 10346 в подпункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность не менее 1 благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 43,8 кв. м для предоставления гражданам, выселяемым из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, из муниципального жилого дома по ул. Сергеева-Ценского/ Набережной, 1/68 литер В и расположенного на застроенной территории, в срок до 30.06.2014.

N п/п	Адрес	Потребность в жилых помещениях
		Квартиры
1	ул. Сергеева-Ценского/ Набережная, 1/68 литер В	двухкомнатная - 1 шт.

Качество и размер общей площади передаваемого застройщиком в муниципальную собственность жилого помещения в соответствии с договором таковы, что передаваемое переселяемым нанимателям благоустроенное жилое помещение заведомо имеет более высокое качество и более высокую рыночную стоимость, чем освобождаемое жилое помещение, что не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию разницы стоимости освобождаемого и предоставляемого жилого помещения, в том числе зачета разницы стоимости в цену на право заключения договора о развитии застроенной территории.

2.3. Потребность в жилых помещениях, указанных в п. 2.2, рассчитана ориентировочно и может быть изменена при выявлении необходимости дополнительной жилой площади в сторону увеличения или в сторону уменьшения в случае приватизации муниципальной собственности либо использования объектов (части объектов) недвижимости под строительство объектов инженерной инфраструктуры, или иных случаях, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 31 декабря 2009 г. N 10346 в подпункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4. Приобрести права на жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, в жилом доме по ул. Сергеева-Ценского/ Набережной, 1/68 литер В, в срок до 30.06.2013 в соответствии с гражданским законодательством. В отношении нежилого помещения, принадлежащего муниципалитету, предоставить в муниципальную собственность города Тамбова аналогичное нежилое помещение, либо выплатить компенсацию в соответствии с гражданским законодательством в срок до 30.06.2013.

2.5. До сноса объектов муниципальной собственности, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, обеспечить их осмотр комиссией по списанию пришедших в негодность объектов основных средств муниципального имущества, образованной в администрации города Тамбова.

2.6. Приобрести права на нежилые строения, расположенные в границах части застроенной территории по ул. Сергеева-Ценского/ Набережной, 1/68 литер В, в соответствии с гражданским и земельным законодательством за исключением объектов (части объектов) недвижимости, попадающих под строительство объектов инженерной инфраструктуры.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 31 декабря 2009 г. N 10346 в подпункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.7. Осуществить строительство на территории в соответствии с утвержденным проектом планировки в срок до 31.12.2014.

2.8. Осуществить в течение 1 года с начала строительства на территории в границах улиц Сергеева-Ценского, Советской, А. Бебеля, Набережной в соответствии с техническими условиями, выданными эксплуатирующими организациями, за счет собственных средств, строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения территории, в том числе:

- объектов водоснабжения и водоотведения;

- объектов теплоснабжения;

- объектов электроснабжения;

- объектов газоснабжения.

2.9. Обеспечить ввод в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры первым этапом до или одновременно с вводом в эксплуатацию жилого дома с последующей передачей документов для регистрации права собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

2.10. Передать безвозмездно в собственность городского округа - город Тамбов указанные в п. 2.8 настоящих существенных условий объекты инженерной инфраструктуры после регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области в течение 1 года после завершения строительства данных объектов. Передача в собственность городского округа - город Тамбов объектов инженерной инфраструктуры не ведет к возникновению у застройщика права на какую-либо компенсацию стоимости и (или) затрат на реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, в том числе зачета в счет цены права заключения договора о развитии части застроенной территории.

3. Обязательства администрации города Тамбова:

3.1. Утвердить проект планировки части застроенной территории, включая проект межевания части застроенной территории, в соответствии с Градостроительным регламентом и нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Тамбовской городской Думы от 30.07.2008 N 695 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования городского округа - город Тамбов", в течение 6 месяцев с даты утверждения главой администрации города Тамбова протокола градостроительного Совета при администрации города Тамбова.

3.2. После выполнения застройщиком обязательств, предусмотренных п. 2.1, 2.2, 2.4 настоящих существенных условий, предоставить ему земельный участок в собственность или аренду в соответствии с земельным законодательством без проведения торгов для строительства в границах территории, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение 2 недель на основании заявления и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка.

4. Условия и объем участия администрации города Тамбова в развитии части застроенной территории: запрос технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, платы за подключение в организациях, эксплуатирующих инженерные коммуникации, в течение 2 недель на основании заявления о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Тамбова от 31 декабря 2009 г. N 10346 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Срок действия договора до 31.12.2014.

6. Ответственность сторон:

- в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных п. 2.7, 3.2 настоящих существенных условий, и иных обязательств, являющихся существенными условиями договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка в соответствии с ч. 8 ст. 46.1 и п. 9 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, право на земельный участок может быть прекращено в соответствии с земельным и гражданским законодательством;

- администрация города Тамбова в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения заказчиком обязательств, предусмотренных п. 2.1 - 2.2, 2.8 - 2.10 и п. 7 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством;

- застройщик в одностороннем порядке вправе досрочно отказаться от исполнения договора в случае неисполнения администрацией города Тамбова обязательств, предусмотренных п. 3 и п. 4 настоящих существенных условий, или иных случаях, установленных федеральным законодательством.

7. В качестве способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору предусмотреть неустойку в размере 0,1% от суммы платежа в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения договора.