Приложение. Порядок установки и эксплуатации счетчиков (приборов учета) холодной, горячей воды и тепловой энергии

Приложение

Порядок
установки и эксплуатации счетчиков (приборов учета) холодной, горячей воды и тепловой энергии
(утв. постановлением администрации города Мичуринска
от 10 августа 2005 г. N 1875)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установки и эксплуатации счетчиков (приборов учета) холодной, горячей воды и тепловой энергии (далее - Порядок) вводится с целью организации и упорядочения оплаты потребленной холодной и горячей воды, тепловой энергии, исходя из показаний приборов учета, установленных в жилищном фонде города.

1.2. Настоящий порядок разработан исходя из основных положений:

1.2.1. Гражданского кодекса Российской Федерации;

1.2.2. Жилищного кодекса Российской Федерации;

1.2.3. Закона Российской Федерации от 27.04.1993 N 4871-1 "Об обеспечении единства измерений" (в редакции Федерального закона от 10.01.2003 N 15-ФЗ);

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ названный Закон Российской Федерации от 27 апреля 1993 г. N 4871-1 признан утратившим силу

1.2.4. Федерального закона от 03.04.1996 N 28-ФЗ "Об энергосбережении" (с изменениями от 05.04.2003);

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Федеральный закон от 3 апреля 1996 г. N 28-ФЗ признан утратившим силу

1.2.5. Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности";

1.2.6. Указа Президента Российской Федерации от 28.04.1997 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации";

1.2.7. Подпрограммы "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации Федеральной целевой программы "Жилище на 2002 - 2010 годы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации 17.11.2001 N 797;

1.2.8. Основных направлений и механизма энергоресурсосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, одобренных Решением Правительственной комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.03.1998 N 3;

1.2.9. Концепции ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, одобренной Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.01.1999;

1.2.10. Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167;

1.2.11. Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных первым заместителем министра топлива и энергетики Российской Федерации В.Н. Костюниным 12.09.1995 (зарегистрировано Министерством юстиции Российской Федерации 25.09.1995, peг. N 954);

1.2.12. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 N 1099.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099 признано утратившим силу

См. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307

2. Основные понятия и термины

2.1. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия и термины:

2.1.1. Ресурсоснабжающая организация - организация, поставляющая потребителю воду для нужд холодного и горячего водоснабжения, тепловую энергию для нужд отопления, а также обеспечивающая отведение сточных вод (канализация). Отношения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем (в т.ч. по учету, оплате потребляемой воды, тепловой энергии, отведению сточных вод) регулируются заключенным между ними договором в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

2.1.2. Потребитель - предприятие, учреждение, организация, независимо от организационно-правовой формы, объединение собственников жилых помещений, в том числе товарищества собственников жилья, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении, в аренде которых находится жилищный фонд, независимо от формы собственности на него, выполняющие на основе договоров с собственником (собственниками) жилищного фонда функции по управлению или эксплуатации и техническому обслуживанию жилищного фонда (многоквартирными домами), которым принадлежат тепловодопотребляющие установки, присоединенные к сетям ресурсоснабжающей организации, предоставляющие или обеспечивающие предоставление индивидуальным потребителям коммунальных услуг. Граждане, проживающие в индивидуальных жилых домах, принадлежащих им на праве собственности, тепло-, водопотребляющие установки которых непосредственно присоединены к сетям ресурсоснабжающей организации, относятся к числу потребителей;

2.1.3. Индивидуальный потребитель - гражданин (физическое лицо), юридическое лицо, предприниматель без образования юридического лица, являющиеся собственниками (нанимателями) жилого помещения либо нежилого помещения в жилом доме, получающие или имеющие намерение воспользоваться коммунальными услугами для личных нужд на основе договора найма, аренды или технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг, заключенного с потребителем;

2.1.4. Специализированная организация - организация, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, действующая на основании полномочий на право предоставления услуг по установке и обслуживанию средств измерений (счетчиков воды, узлов учета тепловой энергии);

2.1.5. Коммунальные услуги - услуги по теплоснабжению, водоснабжению и канализации, предоставляемые потребителем индивидуальным потребителям;

2.1.6. Услуги по установке, ремонту, обслуживанию и поверке средств измерений (водосчетчиков, узлов учета тепловой энергии) - услуги, оказываемые специализированной организацией потребителям, индивидуальным потребителям согласно договорам, заключенным между ними в установленном законом порядке;

2.1.7. Собственник прибора учета - физическое или юридическое лицо, некоммерческая организация, на чьи средства приобретен прибор учета.

3. Регулируемые отношения

3.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения потребителей и индивидуальных потребителей в жилищном фонде города Мичуринска по оплате коммунальных услуг в следующих случаях:

3.1.1. Установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии (на вводах в здание трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения) с установкой приборов учета холодной и горячей воды во всех жилых и нежилых помещениях жилого дома;

3.1.2. Установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии с установкой приборов учета в части жилых и нежилых помещениях жилого дома;

3.1.3. Установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды в жилых и нежилых помещениях жилого дома.

4. Порядок установки приборов учета воды, тепловой энергии, ввода в эксплуатации, их ремонта, обслуживания и поверки

4.1. Во вновь строящихся жилых домах приборы учета (общедомовые, квартирные) устанавливаются генподрядчиком в процессе строительства за счет средств на строительство жилого дома, учитываемых в составе расходов, определяемых сметой строительства (при этом должно быть осуществлено подключение водосчетчиков с импульсным выходом к единому комплексу учета ресурсопотребления).

4.2. Установка общедомовых приборов учета в существующем жилищном фонде города может производиться потребителями за счет собственных и привлеченных (кредиты банков) средств, средств индивидуальных потребителей коммунальных услуг. Установка общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии производится в межотопительный период в соответствии с техническими условиями, выданными ресурсоснабжающей организацией.

4.3. Порядок установки общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии в жилых домах и объектах социальной сферы за счет целевого бюджетного фонда развития территории определяется органами местного самоуправления.

4.4. Установка приборов учета холодной, горячей воды в квартирах производится специализированной организацией за счет средств индивидуальных потребителей. Установка квартирных приборов учета холодной, горячей воды производится в соответствии с техническими условиями, выданными потребителем.

4.5. Ремонт, обслуживание, поверка общедомовых и квартирных приборов учета производятся специализированной организацией.

4.6. Установка, обслуживание и ремонт приборов учета индивидуальными потребителями не допускается.

4.7. Ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии оформляется актом, подписанным ресурсоснабжающей организацией, специализированной организацией, потребителем и собственником прибора учета. На общедомовых приборах учета воды, тепловой энергии устанавливается пломба ресурсоснабжающей организации.

4.8. Ввод в эксплуатацию квартирных приборов учета воды оформляется трехсторонним актом, подписанным потребителем, специализированной организацией и индивидуальным потребителем. На квартирные приборы учета холодной, горячей воды устанавливается пломба потребителя.

4.9. Приборы учета холодной, горячей воды и тепловой энергии являются частью инженерного оборудования жилищного фонда и не могут быть демонтированы с места установки, за исключением случаев необходимости проведения поверки, ремонта или замены в случае их неисправности, и передаются на техническое обслуживание жилищной организации на основании договора.

4.10. Обеспечение сохранности общедомовых приборов учета и пломб на них является обязанностью собственника, квартирных - обязанностью индивидуальных потребителей.

4.11. Контроль качества работ по техническому обслуживанию и ремонту приборов учета производится организациями, которые в установленном порядке аккредитованы на право проведения метрологической поверки данных видов приборов учета.

5. Порядок оплаты по показаниям счетчика

5.1. В случаях установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии с установкой приборов учета холодной и горячей воды во всех жилых и нежилых помещениях жилого дома (п. 3.1.1 Порядка) индивидуальный потребитель оплачивает:

5.1.1. услуги холодного и горячего водоснабжения по показаниям квартирных приборов учета воды, услуги по отоплению по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии с момента ввода их в эксплуатацию;

5.1.2. в соответствии с Методикой распределения объемов и стоимости услуг по содержанию мест общего пользования жилого дома между потребителем и индивидуальным потребителем на основе показаний приборов учета (далее - Методика) объем расхода воды и тепловой энергии на места общего пользования жилого дома, исходя из показаний общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии.

5.2. В случаях установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии с установкой приборов учета в части жилых и нежилых помещениях жилого дома (п. 3.1.2 Порядка) индивидуальный потребитель оплачивает:

5.2.1. услуги холодного и горячего водоснабжения по показаниям квартирных приборов учета воды, услуги по отоплению по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии с момента ввода их в эксплуатацию (для индивидуальных потребителей в жилых и нежилых помещениях которых установлены приборы учета холодной и горячей воды);

5.2.2. услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления по показаниям общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии (для индивидуальных потребителей, в жилых и нежилых помещениях которых не установлены приборы учета холодной и горячей воды);

5.2.3. в соответствии с Методикой объем расхода воды и тепловой энергии на места общего пользования жилого дома, исходя из показаний общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии.

5.3. В случаях установки общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды в жилых и нежилых помещениях жилого дома (п. 3.1.3 Порядка) индивидуальный потребитель оплачивает:

5.3.1. услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, исходя из показаний общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии;

5.3.2. в соответствии с Методикой объем расхода воды и тепловой энергии на места общего пользования жилого дома, исходя из показаний общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии.

5.4. В случаях отсутствия в жилых домах общедомовых приборов учета воды, тепловой энергии индивидуальные потребители оплачивают коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления услуг, по тарифам, установленным органами местного самоуправления (для физических лиц) исходя из расчетных величин, по тарифам, установленным в порядке, определенном действующими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации (для юридических лиц, предпринимателей без образования юридического лица).

5.5. Порядок оплаты индивидуальным потребителем оказанных ему коммунальных услуг определяется договором, заключенным с соблюдением принципа добровольного волеизъявления сторон. Договор может предусматривать порядок оплаты за холодную и горячую воду как по показаниям прибора учета, снимаемым ежемесячно, так и по среднесуточному показателю с последующей выверкой объемов фактически израсходованной воды и расчетами не реже одного раза в полугодие.

При этом в договоре должны быть предусмотрены такие сроки исполнения сторонами обязательств, которые позволят организовать работу по включению в платежный документ суммы, подлежащей оплате, а индивидуальному потребителю осуществить оплату предоставленных ему коммунальных услуг не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

5.6. Индивидуальные потребители, в жилых или нежилых помещениях которых установлены и введены в эксплуатацию приборы учета воды, не вправе отказаться от расчетов за коммунальные услуги по показаниям приборов учета.

5.7. Во всех случаях, предусмотренных п.п. 3.1.1 - 3.1.3 Порядка, оплата услуг канализации производится исходя из количества воды (стоков), равного сумме объемов потребления холодной и горячей воды, определенных показаниями общедомовых либо квартирных (при их наличии) приборов учета воды.

5.8. При наличии в жилищном фонде транзитных трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения, имеющих врезки трубопроводов секционных систем водоснабжения, допускается определение объемов подлежащих оплате горячей и холодной воды разностью объемов воды, учтенных приборами учета, установленными на вводах в жилой дом и выводах из здания трубопроводов систем водоснабжения, либо путем измерения потребления воды в каждой из секций системы водоснабжения.

5.9. Подлежащий оплате объем холодной воды в жилищном фонде с объединенной системой хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения определяется по показаниям приборов учета воды, установленных на всех вводах в жилой дом трубопроводов такой системы. При этом на всех трубопроводах должны быть установлены обратные клапаны или приборы учета воды, конструкция которых обеспечивает достоверное измерение прямого и обратного потоков воды.

5.10. Индивидуальные потребители ежемесячно возмещают затраты потребителя на оплату услуг по ремонту и обслуживанию:

5.10.1. общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, тепловой энергии;

5.10.2. квартирных приборов учета холодной и горячей воды. Указанные платежи включаются потребителями отдельной строкой в платежном документе.

5.11. Затраты потребителя на оплату услуг по ремонту и обслуживанию приборов учета холодной и горячей воды подлежат обязательной оплате индивидуальными потребителями с момента ввода в эксплуатацию приборов учета независимо от факта пользования коммунальными услугами.

6. Права и обязанности потребителей и индивидуальных потребителей

6.1. Потребитель обязан:

6.1.1. с момента ввода