1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок формирования и ведения перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставления в аренду включенного в него муниципального имущества (далее - Порядок) разработан в соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом города Мичуринска.
Порядок определяет формирование, ведение и опубликование перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.2. Перечень является информационной базой, содержащей сведения о муниципальном имуществе города Мичуринска, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
В перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:
а) муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
б) муниципальное имущество не ограничено в обороте;
в) муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;
г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства;
д) в отношении муниципального имущества не принято решение органами местного самоуправления города Мичуринска о предоставлении его иным лицам;
е) муниципальное имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности города Мичуринска;
ж) муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, сформированный и опубликованный в соответствии с настоящим Порядком, служит для оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в виде передачи во владение и (или) пользование на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.
1.4. Включенное в перечень муниципальное имущество города Мичуринска предоставляется во владение и (или) пользование исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1) По результатам проведения среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, торгов на право заключения соответствующего договора
2) В порядке оказания муниципальной помощи для целей и в порядке, предусмотренных законодательством о защите конкуренции.
1.5. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.
1.6. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства имущества, включенного в Перечень, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.7. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.8. В случае нарушения установленного запрета администрация города вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом.
2. Формирование Перечня
2.1. Органом, осуществляющим формирование Перечня, является администрация города Мичуринска (далее - администрация города).
2.2. В Перечень может включаться следующее имущество города Мичуринска:
1) недвижимое имущество: здания, строения, сооружения, нежилые помещения площадью не более 3000 кв.м, а также земельные участки, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
2) движимое имущество, в том числе оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
3) объекты инженерной инфраструктуры, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).
2.3. Формирование перечня осуществляется администрацией города с учетом заключения общественного совета по координации и развитию малого и среднего предпринимательства при главе города Мичуринска.
2.4. Перечень представляет собой изменяемый, обновляемый и дополняемый по мере необходимости банк данных.
2.5. Перечень утверждается решением Мичуринского городского Совета депутатов.
3. Ведение Перечня
3.1. Ведение Перечня осуществляет орган администрации города Мичуринска в сфере имущественных отношений.
3.2. Ведение Перечня означает выполнение следующих процедур: подготовка проектов решений Мичуринского городского Совета депутатов о включении объектов в Перечень, внесение изменений в Перечень, исключение объектов учета из Перечня.
3.3. Включение объекта в Перечень означает первичное внесение в Перечень сведений, предусмотренных настоящим Порядком.
3.4. Внесение изменений в Перечень означает внесение изменившихся сведений об объекте учета, предусмотренных настоящим Порядком.
3.5. Исключение объекта из Перечня означает прекращение учета объекта.
3.6. Включение в Перечень объектов и их исключение, внесение иных изменений в Перечень производится исключительно на основании решений Мичуринского городского Совета депутатов.
3.7. Ведение Перечня осуществляется на электронном и бумажном носителях.
6. Порядок и условия предоставления в аренду включенного в Перечень муниципального имущества
6.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, по результатам проведения конкурсов или аукционов.
Заключение договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, возможно без проведения торгов в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
6.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является муниципальное образование город Мичуринск, городской округ в лице администрации города Мичуринска.
6.3. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
б) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
в) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
г) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
6.4. Заключение, изменение, расторжение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется органом администрации города Мичу
