Статья 6. Порядок предоставления земельных участков в аренду и в собственность за плату

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков в аренду и в собственность за плату

1. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату или в аренду, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка, указанных в статье 4 настоящего Положения, уполномоченный орган администрации района в газете "Притамбовье", а в случае предоставления земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в газете "Тамбовская жизнь" и на официальном сайте администрации Тамбовского района Тамбовской области в сети "Интернет" размещает информацию о предстоящем предоставлении земельного участка.

Информация должна содержать сведения о кадастровом номере, местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предлагается предоставить земельный участок.

Заявления о предоставлении земельных участков, информация о которых размещена в газете "Притамбовье" или в газете "Тамбовская жизнь" и на официальном сайте администрации района в сети "Интернет", принимаются администрацией района в срок, равный одному календарному месяцу, который исчисляется со дня следующего за днем после даты размещения указанной выше информации.

В случае если в течение указанного выше срока не поступили заявления от других лиц на предоставление одного и того же земельного участка, администрация района в двухнедельный срок со дня истечения срока, указанного в настоящей статье, принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).

Основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка является постановление администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).

Цена земельного участка (размер арендной платы) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении земельного участка в аренду.

2. В случае если в отношении испрашиваемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о таком земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, не имеется оснований для отказа в предоставлении земельного участка, указанных в статье 4 настоящего Положения, на основании заявления уполномоченный орган администрации района с учетом зонирования территорий в срок не позднее одного календарного месяца со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории уполномоченный орган администрации района в газете "Притамбовье", а в случае предоставления земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в газете "Тамбовская жизнь" и на официальном сайте администрации Тамбовского района Тамбовской области в сети "Интернет" размещает информацию о предстоящем предоставлении земельного участка.

Информация должна содержать сведения о кадастровом номере (при наличии), местоположении, площади, разрешенном использовании земельного участка, виде права, на котором предлагается предоставить земельный участок.

Заявления о предоставлении земельных участков, информация о которых размещена в газете "Притамбовье" или в газете "Тамбовская жизнь" и на официальном сайте администрации района в сети "Интернет", принимаются администрацией района в срок, соответствующий сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей статьи.

В случае если в течение указанного выше срока не поступили заявления от других лиц на предоставление одного и того же земельного участка, уполномоченный орган администрации района в недельный срок со дня истечения срока, соответствующего сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей статьи, извещает заявителя о необходимости выполнения в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ.

В соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ (сведения о площади земельного участка должны соответствовать сведениям, содержащимся в информации, которая размещена в газете "Притамбовье" или в газете "Тамбовская жизнь" и на официальном сайте администрации района в сети "Интернет") и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Администрация района в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение в форме постановления администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).

Основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка является постановление администрации района о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).

Цена земельного участка (размер арендной платы) определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления администрации района о предоставлении в аренду земельного участка.

3. В случае если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае если в течение срока, соответствующему сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей статьи, поступило еще хотя бы одно заявление о предоставлении одного и того же земельного участка, администрация района обеспечивает проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

В недельный срок со дня истечения срока, соответствующего сроку приема заявлений о предоставлении земельных участков, указанному в части 1 настоящей статьи, уполномоченный орган администрации района извещает заявителей, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о возможности приобретения земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах.

Уполномоченный орган администрации района подготавливает и материалы для организации и проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяется на" основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победи толем торгов договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

Договор купли-продажи (аренды) земельного участка подлежит заключению в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

В случае если торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка признаны несостоявшимися по причине участия в торгах менее двух участников, единственный участник торгов не позднее чем через десять дней после дня проведения торгов вправе заключить договор купли-продажи (аренды) выставленного на торги земельного участка, а уполномоченный орган администрации района обязан заключить с единственным участником торгов договор купли-продажи (аренды) земельного участка по начальной цене земельного участка или начальному размеру арендной платы.

Администрация района в случаях, если торт по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка были признаны несостоявшимися либо если не был заключен договор купли-продажи (аренды) земельного участка с единственным участником торгов, вправе обеспечить проведение повторных торгов. При этом могут быть изменены условия торгов.

4. Не допускается предоставление в собственность за плату земельных участков, образованных из земель ограниченных в обороте, а так же из земель общего пользования.

5. Земельные участки, образованные из земель ограниченных в обороте, а так же из земель общего пользования предоставляются в аренду сроком не более чем на 11 месяцев.

6. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.