Приложение N 3. Договор аренды объектов инженерной инфраструктуры

Приложение N 3

Договор аренды N ___
объектов инженерной инфраструктуры
(утв. решением Котовского городского Совета народных депутатов Тамбовской области
от 28 апреля 2011 г. N 223)

город Котовск Тамбовской области

_________ 20___ г.

Город Котовск Тамбовской области - городской округ, в интересах которого выступает администрация города Котовска Тамбовской области в лице ___________________, действующего на основании ___________________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны (далее - стороны), на основании ______________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объекты инженерной инфраструктуры (далее - "Имущество" - приложение N 1 к настоящему договору) по акту приема - передачи (Приложение N 2 к настоящему договору) для оказания потребителям на территории муниципального образования - город Котовск Тамбовской области услуг по __________________________, полная восстановительная стоимость которого по состоянию на ________ составляет ______ (__________________________) рублей.

1.2. Срок действия договора аренды устанавливается с ________ по _______.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного Арендатору Имущества.

2.1.2. В случаях нарушения Арендатором обязательств по настоящему договору досрочно расторгнуть договор в судебном порядке.

2.1.3. Участвовать в разрешении разногласий между органами государственного надзора и Арендатором по вопросам технического состояния и условий эксплуатации сданного в аренду Имущества.

2.1.4. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.1.5. Не отвечать за недостатки Имущества, которые были указаны в передаточном акте.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Передать Имущество Арендатору в состоянии, соответствующем его назначению и условиям настоящего договора по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента подписания сторонами настоящего договора.

2.2.2. В случае прекращения договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение пяти дней после прекращения действия договора принять Имущество от Арендатора по акту приема-передачи.

2.2.3. Передать вместе с Имуществом имеющуюся в наличии техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации Имущества Арендатором. В случае отсутствия, либо не соответствия установленным нормам какого-либо из вышеуказанных документов Арендодатель обязуется оказать содействие в их оформлении.

2.2.4. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом в порядке, установленном настоящим договором.

2.2.5. Доводить до сведения Арендатора изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.

2.2.6. Доводить до сведения Арендатора изменения размера арендной платы в связи с переоценкой Имущества или изменением Методики расчета арендной платы, устанавливаемой в соответствии с решением Котовского городского Совета народных депутатов.

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Требовать от Арендодателя передачи Имущества по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента заключения договора.

2.3.2. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

2.3.3. В случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств на преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в установленных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

2.3.4. Производить с разрешения Арендодателя улучшение технического состояния Имущества в период действия настоящего договора.

2.3.5. Зачесть в счёт арендной платы работы по капитальному ремонту Имущества, превышающие сумму, заложенную на эти цели в тариф на соответствующий период, при условии получения письменного согласования проводимых работ Арендодателем.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Принять Имущество у Арендодателя по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента подписания сторонами настоящего договора.

2.4.2. Использовать Имущество исключительно в соответствии с предметом настоящего договора.

2.4.3. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные пунктом 3.2 настоящего договора.

2.4.4. Сообщать в письменной форме Арендодателю в десятидневный срок об изменении своих реквизитов: местонахождения (адреса), номера телефона, расчетного (лицевого) счета и пр., а также о лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество.

2.4.5. Допускать к осмотру Имущества представителей Арендодателя, иных служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся использования и эксплуатации Имущества, и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения

2.4.6. Осуществлять за счет собственных средств обслуживание, страхование Имущества.

2.4.7. Содержать Имущество в технически исправном состоянии. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для принятия необходимых мер по устранению аварий

2.4.8. Производить за счет собственных средств текущий ремонт арендуемого Имущества и мероприятия противопожарной безопасности.

2.4.9. Производить капитальный ремонт Имущества за счёт собственных средств в пределах, предусмотренных на эти цели в тарифе, установленном на соответствующий период.

2.4.10. Выполнять работы по капитальному ремонту Имущества, превышающие сумму, заложенную на эти цели в тариф, только с предварительного письменного согласования проводимых работ с Арендодателем.

2.4.11. Самостоятельно оплачивать энергоресурсы на основании заключенных договоров с энергоснабжающими организациями.

2.4.12. В случае прекращения настоящего договора передать Арендодателю в пятидневный срок по акту приема-передачи Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа, включая произведенные в отношении Имущества неотделимые улучшения.

2.4.13. О предстоящем возврате Имущества при досрочном расторжении договора не менее чем за два месяца письменно сообщить об этом Арендодателю

2.4.14. За 30 дней до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок.

2.4.15. Не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по договору аренды другим лицам, в том числе отдавать права аренды муниципального имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив, сдавать муниципальное имущество в поднаем, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с договором аренды, без согласия Арендодателя.

3. Платежи и расчеты

3.1. Арендатор вносит арендную плату в сумме _______ (________________) в год в соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы (Приложение N 3) на следующий расчетный счет:

УФК по Тамбовской области (Администрация города Котовска Тамбовской области)

р/счет N 40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Тамбова

ИНН 6825001535 КПП 682501001 БИК 046850001 ОКАТО 68410000000

код бюджетной классификации 253 1 11 09044 04 0000 120 арендная плата за муниципальное имущество

УФК по Тамбовской области (МРИ ФНС России N 1 по Тамбовской обл. 6820)

р/счет N 40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ г. Тамбова

ИНН 6829036183 КПП 682901001 БИК 046850001 ОКАТО 68410000000

код бюджетной классификации 182 1 03 01000 01 1000 110 НДС (налоговый агент)

3.2. Оплата производится равными долями ежемесячно до десятого числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.1. настоящего договора.

3.3. Арендодатель вправе произвести изменение арендной платы по настоящему договору в одностороннем порядке в связи с проводимой в установленном порядке переоценкой Имущества или изменением Методики расчета арендной платы, устанавливаемой в соответствии с решением Котовского городского Совета народных депутатов, о чем Арендатор уведомляется и принимает данные изменения в безусловном порядке.

3.4. При перечислении платы за аренду Имущества в платежных документах Арендатором указывается номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, невнесенная сумма считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае если Арендатор после окончания срока действия договора не возвращает Имущество или возвращает его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения арендной платы за весь период фактического использования Имущества, неустойку.

4.3. Если состояние возвращаемого Имущества по окончании срока действия настоящего договора, с учетом нормального износа, хуже чем по акту приема-передачи принимаемого при заключении настоящего договора, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Взаимные претензии сторон разрешаются по их соглашению путем переговоров, а при отсутствии такого соглашения в судебном порядке установленном действующим законодательством.

4.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5. Особые условия

____________________________________________________________________ ____

____________________________________________________________________ ____

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

6.2. Договор может быть также досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

6.2.1. Пользуется арендованным имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

6.2.2. Более двух раз подряд по истечении установленного пунктом 3.2. договора срока платежа не вносит арендную плату. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени.

6.2.3. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков страховые платежи.

6.2.4. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Имущества либо не выполняет обязанности по обеспечению сохранности Имущества. Не производит ремонтных работ, предусмотренных настоящим договором.

6.2.5. Не использует либо передает Имущество или его часть третьим лицам в нарушение порядка, установленного условиями настоящего договора, по любым видам договоров и сделок.

6.2.6. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 5 настоящего договора.

6.2.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано Имущество.

6.2.8. Отказывается от условий, предусмотренных п. 3.3. настоящего договора.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в одностороннем порядке при условии обязательного письменного уведомления Арендодателя о расторжении договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения Арендодателем уведомления при условии подписания акта приема-передачи Имущества.

6.4. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента прекращения его деятельности.

6.4. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему договору.

7. Прочие условия

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и вступает в силу со дня его подписания.

8. Приложения к договору

Неотъемлемыми частями Договора являются:

Перечень объектов инженерной инфраструктуры (Приложение N 1);

Акт приема-передачи объектов инженерной инфраструктуры в аренду (Приложение N 2);

Расчет арендной платы (Приложение N 3).

9. Реквизиты сторон

Арендодатель:

Арендатор:

"Арендодатель" _____________ ______________ ______________ 20___ г. М.П.

"Арендатор" ____________ ______________ ____________ 20___ г. М.П.