Приложение. Порядок представления интересов городского округа - город Тамбов при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах

Приложение

Порядок
представления интересов городского округа - город Тамбов при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах
(утв. постановлением Администрации города Тамбова
от 3 апреля 2012 г. N 2515)

1. Порядок представления интересов городского округа - город Тамбов при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - Порядок) определяет основные правила представления интересов муниципального образования при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются муниципальные жилые и нежилые помещения.

2. На общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (далее - общее собрание) от имени городского округа - город Тамбов (далее - Собственник) выступает представитель по доверенности главы Администрации города Тамбова (далее - Представитель). Доверенность оформляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку, а также в соответствии с требованиями ст.ст. 185, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации и выдается сроком на 1 год. Доверенности могут выдаваться одновременно нескольким лицам.

3. Представитель должен являться муниципальным служащим города Тамбова либо работать в муниципальном учреждении или на муниципальном предприятии, обладать необходимыми знаниями нормативных правовых актов Российской Федерации, Тамбовской области и города Тамбова, технических требований и норм по вопросам управления многоквартирными домами.

4. Основными задачами Представителя на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме являются:

- соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирных домах, в части управления общим имуществом в таких домах;

- обеспечение выбора и реализации собственниками помещений в многоквартирных домах эффективного способа управления домом;

- усиление контроля за качеством жилищно-коммунального обслуживания;

- участие в текущей деятельности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляемой в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Представитель получает сообщения о проведении общего собрания непосредственно от инициаторов проведения собрания (собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах), от органов Администрации города Тамбова, в которые были направлены данные сообщения о проведении общих собраний в порядке, предусмотренном ст.ст.44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6 . Представитель имеет право:

- истребовать решения (протоколы) общих собраний по вопросу(ам) повестки дня, поставленному(ым) на голосование;

- в целях определения позиции Собственника по вопросам повестки дня общего собрания заблаговременно согласовывать их с компетентным по данному вопросу органом Администрации города Тамбова;

- запрашивать и получать от органов Администрации города Тамбова сведения, необходимые для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания;

- инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст.ст.45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- совершать прочие действия, связанные с выполнением поручения по представлению интересов Собственника на общих собраниях, предусмотренные доверенностью.

7. По результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Представитель в пятидневный срок представляет в соответствующий орган Администрации города Тамбова отчет о принятых общим собранием решениях, копии утвержденных на таком собрании документов, представляет предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если представитель на этом собрании голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы Собственника.

8. Глава Администрации города Тамбова вправе по собственной инициативе в случаях ненадлежащего исполнения Представителем своих обязанностей либо невозможности их исполнения отозвать доверенность, в течение двух недель с момента принятия такого решения, уведомив об этом решении Представителя и при необходимости уполномоченную собственниками управляющую организацию.