Приложение N 3

Приложение N 3

к подпрограмме

"Государственная поддержка отдельных категорий

граждан при ипотечном жилищном кредитовании"

Порядок
предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании

С изменениями и дополнениями от:

30 января 2012 г.

1. Порядок предоставления государственной поддержки отдельным категориям граждан при ипотечном жилищном кредитовании (далее - Порядок) определяет размер и основания оказания государственной поддержки отдельным категориям граждан для улучшения жилищных условий.

Государственная поддержка оказывается в виде:

компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);

оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа).

2. Государственная поддержка предоставляется, в случаях:

2.1. осуществления строительства жилого помещения путем:

участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования);

строительства (инвестирования строительства) индивидуального жилого дома;

2.2. приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья в введенных в эксплуатацию в 2008 году и последующих годах домах, собственником которых является юридическое лицо.

3. Жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств государственной поддержки, должно находиться на территории Тамбовской области, иметь общую площадь жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете государственной поддержки, не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной муниципальным образованием в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилищных помещениях по месту приобретения жилья.

4. Право на получение государственной поддержки имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории области, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, заключившие договор ипотечного жилищного кредита (займа) после 01 января 2010 г. и относящиеся к одной из следующих категорий:

4.1. государственные гражданские служащие области, муниципальные служащие, работники областных и муниципальных автономных, бюджетных, казенных учреждений, унитарных и казенных предприятий, трудовая деятельность которых финансируется за счет средств областного или местных бюджетов;

4.2. спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований, создаваемых высшим органом исполнительной власти области;

4.3. молодые семьи, которые были признаны в установленном порядке участниками подпрограммы "Молодежи - доступное жилье" и приобрели жилое помещение в рамках ее реализации;

4.4. граждане, если они или члены их семей получили в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и приобрели жилое помещение при помощи средств указанного сертификата.

5. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 г., а также граждане, признанные муниципальными образованиями по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

6. Лица, указанные в п. 4 настоящего Порядка, имеют право на получение государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Из числа лиц, указанных в подпункте 4.1 п. 4 настоящего Порядка, молодые учителя (в возрасте до 35 лет) государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений имеют право на получение государственной поддержки в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа).

Главные распорядители средств областного бюджета, главы муниципальных образований совместно с руководителями подведомственных учреждений вправе принимать решения о субсидировании первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) лицами, указанными в подпункте 4.1 п. 4 настоящего Порядка, за счет утвержденных бюджетных ассигнований для финансового обеспечения государственных (муниципальных) заданий государственных (муниципальных) учреждений.

7. Источником оказания государственной поддержки являются средства областного бюджета.

8. Размер государственной поддержки:

государственная поддержка в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) составляет 10% от расчетной стоимости жилья, применяемой для расчета размера государственной поддержки;

государственная поддержка в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) оказывается в течение 36 месяцев в размере 8 % годовых от расчетной стоимости жилья, применяемой для расчета размера государственной поддержки, но не может превышать 8% от остатка суммы основного долга на момент принятия решения о предоставлении гражданину государственной поддержки. В случае, если процентная ставка за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), предусмотренная в договоре, составляет менее 8 процентов годовых, оказание государственной поддержки производится в размере процентной ставки, предусмотренной договором.

9. Расчетная стоимость жилья, применяемая для расчета размера государственной поддержки, определяется по формуле:

СтЖ = Н X РЖ, где:

СтЖ - расчетная стоимость жилья, применяемая при расчете размера государственной поддержки;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемый постановлением администрации области;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер государственной поддержки.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер государственной поддержки, составляет:

для одиноко проживающего гражданина - 33 кв. м;

для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на каждого члена семьи.

10. Граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), представляют в управление инвестиций области следующие документы:

10.1. заявление на имя начальника управления инвестиций области;

10.2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

10.3. копии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака);

10.4. копию постановления органа местного самоуправления о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях;

10.5. справку с места работы, подтверждающую, что должность заявителя финансируется за счет средств областного (местного) бюджета;

10.6. копию трудовой книжки.

11. Граждане, имеющие право на получение государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), представляют в управление инвестиций области следующие документы:

11.1. заявление на имя начальника управления инвестиций области;

11.2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

11.3. копии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака);

11.4. копию постановления органа местного самоуправления, подтверждающую нуждаемость гражданина и членов его семьи в жилых помещениях до момента приобретения (окончания строительства) жилого помещения с использованием средств государственной поддержки;

11.5. копии документов, подтверждающих приобретение (строительство) жилья:

зарегистрированный в установленном порядке договор долевого участия в строительстве жилья (договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве жилья);

зарегистрированный в установленном порядке договор купли-продажи жилого помещения;

договор строительного подряда (инвестирования строительства) либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома, правоустанавливающие документы на земельный участок;

11.6. копию договора ипотечного жилищного кредита (займа), заключенного в установленном порядке после 01 января 2010 г.;

11.7. номер счета, на который будет осуществляться перечисление бюджетных средств;

11.8. копии документов, подтверждающих отнесение гражданина к категории граждан, имеющих право на получение государственной поддержки: копию постановления о признании гражданина участником подпрограммы "Молодежи - доступное жилье" или документы, подтверждающие приобретение (строительство) жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо справку с места работы, подтверждающую, что должность заявителя финансируется за счет средств областного (местного) бюджета, и копию трудовой книжки.

12. Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

13. Граждане несут в установленном законом порядке персональную ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

14. Заявление гражданина о предоставлении государственной поддержки регистрируется в книге регистрации заявлений (далее - Книга регистрации).

15. Книга регистрации пронумеровывается, прошнуровывается, скрепляется печатью, подписывается должностным лицом Управления, на которое возложена обязанность по приему заявлений. В Книге регистрации не допускаются подчистки, поправки. Исправления и изменения, вносимые в Книгу регистрации на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена обязанность по приему заявлений.

16. Регистрация заявлений осуществляется в той хронологической последовательности, в которой каждый гражданин подал заявление с приложением всех документов.

17. От имени заявителя документы, указанные в пунктах 10, 11 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из членов его семьи либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

18. На каждого гражданина, обратившегося за оказанием государственной поддержки, управлением инвестиций области формируется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для предоставления государственной поддержки.

19. Управление инвестиций области в течение 15 рабочих дней направляет сформированные учетные дела граждан, обратившихся за оказанием государственной поддержки, в областную межведомственную комиссию по предоставлению субсидий отдельным категориям граждан на компенсацию части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для строительства (приобретения) жилья (далее - межведомственная комиссия).

20. В случае если количество заявлений граждан на оказание государственной поддержки по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, управление приостанавливает направление учетных дел в межведомственную комиссию до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

21. Если с момента его обращения с заявлением прошло более трех месяцев и (или) в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин должен представить в управление инвестиций области обновленный пакет документов, указанных в пунктах 10, 11 настоящего Порядка, для принятия решения об оказании государственной поддержки.

Управление инвестиций области осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к числу имеющих право на оказание государственной поддержки с учетом новых представленных документов.

22. По результатам рассмотрения межведомственная комиссия принимает решение о предоставлении гражданину государственной поддержки либо о мотивированном отказе. О принятом решении гражданин уведомляется управлением инвестиций области в течение 10 рабочих дней.

В решении межведомственной комиссии в отношении каждого гражданина указывается вид государственной поддержки, на которую он имеет право, и ее размер.

23. Основаниями для отказа в предоставлении государственной поддержки являются:

несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

представление неполного пакета документов, указанных в пунктах 10, 11 настоящего Порядка;

несоответствие приобретенного (строящегося) жилья требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

ранее реализованное право на обеспечение жилым помещением за счет средств областного и (или) федерального бюджета.

Допускается повторное обращение гражданина с заявлением об оказании государственной поддержки в рамках настоящей подпрограммы после устранения указанных оснований для отказа.

24. На основании решения межведомственной комиссии управление инвестиций области в течение 5 рабочих дней готовит проект распоряжения администрации области о предоставлении гражданам государственной поддержки. В распоряжении администрации области указывается размер и вид государственной поддержки.

25. Граждане, в отношении которых принято распоряжение администрации области о предоставлении государственной поддержки, представляют в управление инвестиций области:

25.1. для получения государственной поддержки в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) документы, подтверждающие приобретение (строительство) жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), предусмотренные в подпунктах 11.5 и 11.6 п. 11 настоящего Порядка, в течение 60 рабочих дней со дня заключения договора на приобретение (строительство) жилого помещения, номер расчетного счета, на который будет осуществляться перечисление средств государственной поддержки;

25.2. для получения государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) документы, подтверждающие уплату основной суммы долга по ипотечному жилищному кредиту (займу) и процентов за пользование им в соответствии с условиями договора, а также справки о сверке задолженности по финансовым обязательствам с кредитной или иной организацией, предоставившей ипотечный жилищный кредит (заем), в срок с 01 по 10 июля и с 01 по 10 декабря текущего года.

26. Оказание государственной поддержки осуществляется управлением инвестиций области в следующем порядке:

26.1. оплата первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) производится в течение 5 рабочих дней со дня поступления на основании заявки на финансирование средств областного бюджета на лицевой счет управления инвестиций области, путем их перечисления на расчетный счет продавца жилого помещения либо подрядчика, осуществляющего работы по строительству индивидуального жилого дома (заказчика строительства по договору инвестирования). Заявка на финансирование направляется управлением инвестиций области в финансовое управление области течение в течение 3 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в подпункте 25.1 п. 25 настоящего Порядка;

26.2. компенсация части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) осуществляется в срок до 01 августа (31 декабря) текущего года единовременно за весь отчетный период исходя из размера выплат, указанных в распоряжении администрации области о предоставлении государственной поддержки на расчетный счет гражданина-получателя государственной поддержки, представившего документы, предусмотренные подпунктом 25.2 п. 25 настоящего Порядка.

27. Молодые учителя (в возрасте до 35 лет) государственных и муниципальных общеобразовательных учреждений, получившие государственную поддержку в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) вправе обратиться в управление инвестиций области с заявлением о предоставлении государственной поддержки в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

К заявлению прилагается номер счета, на который будет осуществляться перечисление бюджетных средств.

Государственная поддержка в виде компенсации части затрат по оплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) указанным гражданам оказывается в размерах, в сроках и на условиях, установленных в пунктах 14 - 26 настоящего Порядка.

28. Невнесение гражданином ежемесячного платежа в сроки, предусмотренные договором ипотечного жилищного кредита (займа), и непредставление документов в сроки, указанные в п. 25 настоящего Порядка, являются основанием для приостановления перечисления средств государственной поддержки до устранения указанных нарушений.

29. Исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) до истечения сроков, предусмотренных для оказания государственной поддержки, является основанием для досрочного прекращения предоставления государственной поддержки.