Статья 4. Предоставление жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма

Статья 4. Предоставление жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма

1. Уполномоченный орган обеспечивает приобретение жилых помещений в областную собственность за счет средств субвенций, поступивших из федерального бюджета на указанные цели, в установленном законодательством порядке для последующего предоставления гражданам по договорам социального найма либо в собственность.

2. Приобретаемые квартиры должны отвечать следующим требованиям:

находиться на территории Тамбовской области;

соответствовать требованиям по площади;

быть пригодными для постоянного проживания (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации);

не должны быть предметом залога, обременены правами третьих лиц, состоять под арестом (запрещением), а также в отношении их не должно быть спора о праве собственности.

3. Максимальная стоимость квартиры для проведения процедуры торгов в соответствии с законодательством РФ о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд, определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Тамбовской области, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации, действующей на дату проведения торгов, и максимального размера общей площади квартиры.

ГАРАНТ:

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

4. В течение десяти рабочих дней со дня включения жилых помещений в Реестр государственной собственности Тамбовской области уполномоченный орган области направляет гражданам, избравшим формой обеспечения жилыми помещениями предоставление жилого помещения по договору социального найма либо в собственность бесплатно, уведомление о планируемом предоставлении жилого помещения и сроках подачи заявления о предоставлении жилого помещения. Заявление подается в течение тридцати календарных дней с момента получения уведомления.

5. В срок, указанный в полученном уведомлении, граждане обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо в собственность бесплатно. К заявлению прилагается выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

6. В течение пяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в части 5 настоящей статьи, уполномоченный орган готовит проект приказа о предоставлении жилого помещения в собственность либо по договору социального найма.

В приказе указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина, которому жилое помещение предоставляется в собственность;

фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина;

адрес местонахождения жилого помещения, предоставляемого в собственность, с указанием количества комнат и общей площади жилого помещения.

7. Уполномоченный орган под роспись вручает гражданину копию приказа (выписку из приказа) о предоставлении жилого помещения в собственность, свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также организует работу по передаче гражданину жилого помещения и подписанию акта приема-передачи жилого помещения, который составляется в трех экземплярах.

Оформление перехода права собственности на жилое помещение осуществляется за счет средств гражданина.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение является основанием для исключения данного жилого помещения из реестра областной собственности.

8. Жилое помещение, предоставляемое в собственность, оформляется в общую совместную собственность всех членов семьи гражданина.

9. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней со дня издания приказа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма заключает с гражданином договор социального найма жилого помещения, который составляется в двух экземплярах. В договоре указываются все члены семьи гражданина.

10. В случае, если в установленный в уведомлении срок гражданином не представлены документы, указанные в части 5 настоящей статьи, в предоставлении жилого помещения ему отказывается, о чем он письменно уведомляется с указанием мотивов принятого решения. В этом случае уполномоченный орган осуществляет мероприятия, предусмотренные настоящим Законом, с целью предоставления жилого помещения следующему по сводному списку гражданину.