Приложение. Положение порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Уваровского района Тамбовской области

Приложение

Положение
порядке определения размера арендной платы, о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Уваровского района Тамбовской области
(утв. решением Уваровского районного Совета народных депутатов Тамбовской области
от 25 марта 2010 г. N 222)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Тамбовской области "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области", Уставом Уваровского района Тамбовской области.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Уваровского района Тамбовской области.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Ежегодный размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уваровского района Тамбовской области, в том числе при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, рассчитывается по формуле:

Ап=Кст х Пр, где:

Ап - арендная плата за использование земельного участка;

Пр - процент, устанавливаемый решением Уваровского районного Совета народных депутатов;

Кст - кадастровая стоимость земельного участка;

Кст = Уп х П, где:

Уп - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земли или стоимость одного квадратного метра земли;

П - площадь арендуемого земельного участка.

Размеры арендной платы за землю не могут быть ниже ставок земельного налога.

2.2. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.

2.3. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка (далее - Договор) является:

в случае первичного предоставления в аренду - дата государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;

в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды - дата издания постановления о предоставлении в аренду земельного участка;

при перезаключении Договора на новый срок - дата окончания предшествующего Договора.

2.4. Расчет арендной платы является обязательным приложением к Договору.

2.5. Размер арендной платы может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в сроки, предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процента, устанавливаемого решением Уваровского районного Совета народных депутатов;

в случае, если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

2.6. Не использование арендуемого земельного участка не освобождает арендатора от арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора и подписания акта приема-передачи земельного участка в качественном состоянии, позволяющим использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

2.7. В случае выкупа земельного участка, ранее находившегося в аренде, арендная плата начисляется до момента государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Арендатор обязан в течении 5-ти дней с момента государственной регистрации предоставить арендодателю копию договора купли-продажи земельного участка с отметкой о его государственной регистрации.

2.8. Льготы по арендной плате за землю могут устанавливаться на основании решений Уваровского районного Совета народных депутатов.

ГАРАНТ:

См. решение Уваровского районного Совета народных депутатов Тамбовской области от 29 декабря 2016 г. N 336 "Об установлении льгот по взиманию арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Уваровского района Тамбовской области и государственная собственность на которые не разграничена, в пределах сумм, поступающих в местный бюджет, на территории Уваровского района Тамбовской области"

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями:

за земли сельскохозяйственного назначения - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала;

за земли иных категорий - ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.

3.2. Арендатор обязан ежегодно, до 15 января нового календарного года, получать у арендодателя расчет годовой суммы арендной платы с разбивкой по срокам уплаты.

3.3. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня в размере 0,3% от размера невнесенной арендной платы. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер Договора.

3.4. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.5. Контроль за использованием по целевому назначению земель, предоставленных в аренду, а также за своевременным поступлением арендной платы возлагается на отдел по управлению муниципальным имуществом администрации района.

3.6. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления арендной платы в районный бюджет, арендатор предоставляет отделу копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы, а также указывает в платежных документах номер и дату заключения договора аренды.

4. Заключительные положения

4.1. Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают в полном объеме в бюджет Уваровского района.