Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 10 февраля 2011 г. N 36 "О Методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области
от 10 февраля 2011 г. N 36
"О Методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов"

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2012 г., 11 апреля 2013 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 года N 5,

1. Утвердить прилагаемую Методику расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов.

2. Администрации города Кирсанова:

- обеспечить проведение оценки рыночной стоимости арендной платы муниципальных объектов города Кирсанова (нежилые помещения, здания, сооружения), переданных в аренду до дня вступления в силу настоящего решения;

- применять настоящее решение при определении начальной (минимальной) цены договора аренды.

3. Признать утратившим силу решение Кирсановского городского Совета народных депутатов от 15.11.2010 года N 28 "О Методике расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов" (газета "Кирсановская газета" от 25.11.10 - 01.12.10 г.г. N 48).

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.03.2011 года.

Глава города Кирсанова

О.Р. Шапиро

Методика
расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов
(утв. решением Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области
от 10 февраля 2011 г. N 36)

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2012 г., 11 апреля 2013 г.

Настоящее решение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом города Кирсанова, Положением "Об аренде муниципального имущества муниципального образования - город Кирсанов", утвержденным решением городского округа - город Кирсанов от 14.05.2010 года N 5.

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика расчета ставки арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения городского округа - город Кирсанов (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за объекты муниципального недвижимого имущества городского округа - город Кирсанов. Настоящая Методика не распространяется на расчет арендной платы за объекты инженерной инфраструктуры и земельные участки под помещениями, зданиями, сооружениями.

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кирсанова производит расчеты арендной платы за передаваемые в аренду помещения, здания, сооружения города Кирсанова в соответствии с настоящей Методикой.

3. В арендную плату не включаются налоги, затраты на текущий ремонт, эксплуатацию помещений, зданий, сооружений, а также коммунальные и другие платежи, связанные с техническим обслуживанием инженерных коммуникаций, которые арендатор осуществляет по отдельным договорам с соответствующими организациями.

Статья 2. Арендная плата

1. Размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

где:

а) - общая площадь;

б) - рыночная стоимость арендной платы за 1 кв. м площади нежилого помещения, здания, сооружения в год без учета налога на добавленную стоимость. Рыночная стоимость определяется на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Рыночная стоимость оценивается один раз в год;

2. Арендная плата вносится арендаторами в бюджет городского округа - город Кирсанов ежемесячно. Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 25 декабря 2012 г. N 147 (в редакции решения Кирсановского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 11 апреля 2013 г. N 233) статья 2 настоящей Методики дополнена частью 3

3. По договорам аренды, заключенным на срок более одного года, или договорам аренды, подлежащим пролонгации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, арендная плата пересматривается, но не чаще одного раза в год, с учетом индекса потребительских цен на товары и услуги (декабрь к декабрю):

, где

- размер годовой арендной платы без учета НДС, руб.;

- годовая арендная плата, указанная в действующем договоре аренды, руб.;

- индекс потребительских цен на товары и услуги (декабрь к декабрю предыдущего года) (далее - индекс), проценты. В случае превышения индекса 110 процентов, индекс устанавливается в размере 110 процентов.

Сумма ежемесячных платежей составляет 1/12 размера годовой арендной платы.

Кроме того, НДС определяется в соответствии с действующим законодательством